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墨爾本 · BOTANIC royal garden boutique apartment
(2) 室
¥310.34萬~¥381.96萬
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墨爾本 · BOTANIC royal garden boutique apartment
27 Coventry St, Southbank VIC 3006澳大利亞
住房信託
¥310.34萬~¥381.96萬
5.3%
年均租金
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1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 288
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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BOTANIC公寓坐落于Southbank区,坐落于林荫小道Coventry街上,靠近St. Kilda大街,皇家植物园的绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底,还能望见CBD的繁华。St. Kilda电车直达Flinder Station和Federation Square,步行也仅需不到15分钟。公寓周围景色可谓非凡,从家中望去就可以将整个墨尔本市区美景尽收眼底。皇家植物园以及St Kilda路两旁的公园绿地景色更是美不胜收!让您在繁华的市重要享受到一片甜美安静的生活空间。城市,自然,文化统统掌握手中。

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參考總價
¥308.31萬
兩個房間一個人 63m²
首付比例
¥308万
還款
15 年
利率
50%
參考總價
¥379.46萬
兩個房間兩個誰 72m²
首付比例
¥379万
周邊配套
房源特色
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BOTANIC公寓坐落于Southbank区,坐落于林荫小道Coventry街上,靠近St. Kilda大街,皇家植物园的绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底,还能望见CBD的繁华。St. Kilda电车直达Flinder Station和Federation Square,步行也仅需不到15分钟。


公寓周围景色可谓无与伦比,从家中望去就可以将整个墨尔本市区美景尽收眼底。皇家植物园以及St Kilda路两旁的公园绿地景色更是美不胜收!让您在繁华的市重要享受到一片甜美安静的生活空间。城市,自然,文化统统掌握手中。



房间内部设施:

  • 木地板、大理石台面

  • 欧洲Miele厨房设施

  • 白色、黑色、米色三种配色方案可选

公寓的视野开阔,既能尽享皇家植物园的生机盎然,也能感受CBD区的现代繁华。



Botanic公寓的第五层为配套设施,住户专享BBQ、泳池、空中花园及健身房等,尽享奢华品质生活。


户型:两室一卫

面积:63.3㎡

价格:约$65万



户型:两室两卫

面积:72.4㎡

价格:$80万


BOTANIC项目所处位置交通便利,有多条电车、巴士线路,临近弗林德斯火车站,并且距新规划的地铁站步行仅约8分钟。

比邻古老植物园及美丽的Yarra河,与剧院、艺术馆为邻,高档购物区、精品购物街、娱乐重要Crown应有尽有,步行20分钟抵达著名的餐饮聚集地Clarendon St,各国美食云集。

另外,附近还有多所私校,均拥有优质的教学质量。


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投資評估
兩個房間一個人63m²A$650,000
交易階段
總支出
交易階段
A$709,850
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$64,500
尾款90%
A$580,500
印花稅7.00%
A$45,150
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$9,675
市政費0.50%
A$3,225
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$29,850
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$11,100
支出(年)
3,364,689
年收益
增值收入
A$6,500
租金收入
A$34,450
每年總收入
A$40,950
每年總收入
A$29,850
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
50%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$709,850
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$64,500
二期款50%
A$322,500
三期款40%
A$258,000
印花稅7.00%
A$45,150
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$9,675
市政費0.50%
A$3,225
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$16,950
 
支出(年)
只還息
A$12,900
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$67,000
年收益
增值收入
A$6,500
租金收入
A$34,450
每年總收入
A$40,950
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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