property in 泰國 for sale

曼谷 · Noble Recole (16% off)
(2) 室
¥110.78萬~¥233.9萬
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曼谷 · Noble Recole (16% off)
77 Soi Sukhumvit 19,Khwaeng Khlong Toei Nuea,Khet Watthana,Krung Thep Maha Nakhon 10110泰國
度假屋 度假/自住 折扣 心臟
¥110.78萬~¥233.9萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 2322
總樓層 -
總戶數 288
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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【惊喜折扣】现在购房,立享8折惊喜优惠,年中钜惠,不容错过! 【区位优势】Noble Recole 位于曼谷Asok双轨交汇中心,距BTS Asok天铁站及MRT Sukhumvit地铁站步行500米即可到达 【周边配套完善】项目所处地段商场林立,毗邻多所国际学校,更配备顶尖医疗水平医院,是名符其实的高级住宅区 【品牌开发商】开发商Noble Development是泰国著名的十大上市地产集团之一。品牌悠久,品质保证

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參考總價
¥110.78萬
One Bedroom 35m²
首付比例
¥111万
參考總價
¥233.9萬
2 Bedrooms 68m²
首付比例
¥234万
周邊配套
房源特色
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【区位简介】

Asoke   曼谷独一无二的中心地段   寸土寸金的素坤逸CBD

区域拥有曼谷最顶级的交通网络、购物中心、奢华酒店、涉外写字楼、国际学校和城市公园汇集于此,占据了整个曼谷的半壁豪华江山,拥有全曼谷最优质的城市资源,拥有曼谷更美好的生活环境和最大的房产增值空间。

 


说起Asoke,熟悉曼谷的都不陌生,这里是曼谷繁华的CBD商务中心之一。这一条街上错落林立着各式写字楼,很多大型跨国企业的东南亚或泰国地区总部都设立在这里。



据统计,这里的办公大楼面积加起来超过70万sqm。而且Asok也是曼谷办公楼租金最贵的地段之一。林立的办公楼,也使得该区域成为曼谷外国白领最聚集的区域之一,租赁需求因此也十分旺盛。


交通上,这是是曼谷少数几个有三个主要轨道交通交汇的区域,地铁MRT,轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇。除此以外,区域内多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam,水门市场,Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9区。可谓交通四通八达,十分便利。


【周边配套】

距离MRT Sukhumvit 站   550m距离MRT Phetchaburi站  800m  距离Asoke BTS  500m距离Makkasan Airport Rail Link 800m距离高速公路入口 1.2km真正的“四通八达”


周边Terminal 21购物中心、鲁滨逊商厦(素坤逸店)、Emporium购物商场、Emquartier购物商场、Emsphere购物商场、素坤逸路广场(韩国城)等。

Terminal21


周边不止有各大跨国公司的东南亚总部或是泰国分公司所在地,还有泰国著名的传媒大学、瓦塔纳维塔亚学校、诗纳卡宁威洛大学附属、诗纳卡宁威洛大学(巴萨米特分校)、NIST国际学校等。

诗纳卡宁威洛大学(巴萨米特分校)


康民国际医院就在附近。

此外,Asok是天铁BTS和地铁MRT的交汇站点,人流量仅次于超级市中心暹罗Siam,往北一站,21巷尽头即是机场快线Airport Link Makkasan站,真正的成熟三轨交汇地。


曼谷市区最主要的3条捷运系统分别为天铁BTS,地铁MRT以及机场快线APL,而Asoke是唯一交汇的地区,去任何地方都不用打车,非常方便。此外,项目Noble Recole所在的19巷非常特别,可以轻松穿越周边奇数巷,到达Phrom Phong 以及Thong Lor,如果你开车,可以有效避免主干道素坤逸路上的交通拥堵。


【项目简介】

项目位于23和28楼,设有花园、无边际泳池、空中健身房、桑拿室、多功能娱乐室、洗衣房、钥匙卡门禁、24小时保安员、闭路电视监控系统CCTV等。



【样板间实拍】


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投資評估
One Bedroom35m²฿5,713,000
交易階段
總支出
交易階段
฿5,771,130
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿1,713,900
尾款70%
฿3,999,100
Transfer fee 1.00%
฿57,130
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿664,560
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
1,096,515
年收益
增值收入
฿285,650
租金收入
฿399,910
每年總收入
฿685,560
每年總收入
฿664,560
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
2 Bedrooms68m²฿12,063,000
交易階段
總支出
交易階段
฿12,184,630
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿3,618,900
尾款70%
฿8,444,100
Transfer fee 1.00%
฿120,630
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,406,760
 
支出(年)
Property management fees
฿40,800
每年總支出
฿40,800
支出(年)
2,315,080
年收益
增值收入
฿603,150
租金收入
฿844,410
每年總收入
฿1,447,560
每年總收入
฿1,406,760
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開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
Noble Development Public Company Limited
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