property in 澳大利亞 for sale

布里斯班 · Brisbane One
(3) 室
¥211.4萬~¥545.85萬
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布里斯班 · Brisbane One
24 Boundary St, South Brisbane QLD 4101澳大利亞
投資住房
¥211.4萬~¥545.85萬
4.5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
3%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 92179
總樓層 -
總戶數 608
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2016-01-01
開發商
簡介
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布里斯本1号坐落于布里斯班南岸,CBD10分钟步行距离,与30亿澳币皇后码头项目隔河对望。作为南布里斯班的标志,无遮挡的观赏270°CBD景色,打造城央豪宅高端人居生活,现房在售! 楼下即达south Brisbane火车站及South bank地铁站(在建中),临近布里斯班州立高中(昆士兰州公立排名Top1),当地人购买布里斯班1号公寓无条件入读该院校。毗邻昆士兰大学、格里菲斯大学等知名高校。毗邻南岸公园文化区,步行即达昆士兰美术馆、博物馆、会展中心等。临近大型商超、Mater Hospital等3所医院。 项目由三栋塔楼组成,配套游泳池、电影院、健身房、游戏房、SPA、宴会厅等。采用德国米勒(Miele)、博世(Bosch)等国际品牌装修,令您足不出户即享国际都市生活。共608套高端住宅,涵盖50㎡-189㎡一、二、三居室及顶层豪宅。 270°河景现房拎包入住! 0遗产税、0房产税、不限购、不限贷,首期仅10%起,布里斯班留学投资必选!

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參考總價
¥211.4萬
一房一卫户型 55m²
首付比例
¥211万
還款
30 年
利率
70%
參考總價
¥323.36萬
两房两卫户型 92m²
首付比例
¥323万
還款
30 年
利率
70%
參考總價
¥545.85萬
三房两卫户型 129m²
首付比例
¥546万
還款
30 年
利率
70%
周邊配套
房源特色
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布里斯班CBD 270°水景学位现房


【1】为什么投资澳洲房地产市场

澳洲房产五大投资优势:0房产税 0遗产税 不限购 可贷款


澳大利亚是南半球发达国家

联合国全球宜居国家排名澳洲高居第2

全球经济自由度指数澳洲排名第3

2019年总人口约为2570万,其中华人约122万

与中国时差仅2-3小时,每天60趟航班往返中澳

坐在矿车上的国家、全球第四大农产品出口国、多种矿产出口量全球领先,占该国GDP比重超5%,大多数学生接受教育超过20年 


连续多年被评为

世界知名移民国家

AfrAsia Bank(亚非银行)和New World Wealth日前发布了《2019年全球百万富翁移民报告》。根据报告显示,2018年澳大利亚以12000+移民流入量超越美国。尤其是墨尔本、布里斯班等城市,更是为广大海外移民所青睐


澳洲房产过去25年平稳增值


澳元创新低 入手正当时


【2】新兴潜力阳光之城-布里斯班


澳洲Top3城市  人口增长率领先全澳

经济增速及就业率领先的城市,BHP、波音公司、澳新银行、德勤会计事务所、 IBM 等跨国企业争相进驻

政府制定的《布里斯班2022新世界城市行动计划》(Brisbane 2022 New World City Action Plan)将推进亚太战略合作,进一步提升布里斯班国际地位


政府投资1342亿澳元,用于昆士兰东南部基础设施建设,涵盖交通、医疗、教育与培训、能源、水利、社区服务等核心领域,其中布里斯班获得绝大部分的预算支持。


投资布里斯本10大理由


布里斯本1号——项目区位


布里斯本1号——超低空置率

布里斯本1号——毗邻教育中心


布里斯本1号——毗邻文化中心


【3】布里斯本1号——城央水景学位现房3栋全玻璃幕墙设计塔楼

布里斯班优质地段物业

2700布里斯班绝美海景

布里斯班州立中学学区物业

奢华标准标准,配置900m2度假式泳池

拥有105年历史的HUTCHINSON承建



布里斯本1号——社区配套


布里斯本1号——样板间


布里斯本1号——项目外景

查看更多房源特色
投資評估
一房一卫户型55m²A$445,676
交易階段
總支出
交易階段
A$498,762
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$44,568
尾款90%
A$401,108
印花税10.5%
A$46,586
律师费
A$1,500
土地注册费
A$3,000
持有階段
收益Revenue
第一年
A$30,126
 
支出(年)
市政费
A$800
污水处理费
A$500
Property management fees
A$2,000
每年總支出
A$3,300
支出(年)
2,364,134
年收益
增值收入
A$13,370
租金收入
A$20,055
每年總收入
A$33,426
每年總收入
A$30,126
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
5%
貸款比例
70%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$186,389
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$44,568
二期款20%
A$88,735
印花税10.5%
A$46,586
律师费
A$1,500
土地注册费
A$3,000
持有階段
收益
第一年
A$14,597
 
支出(年)
貸款本金
A$14,789
貸款利息
A$15,529
市政费
A$800
污水处理费
A$500
物业管理费
A$2,000
每年總支出
A$33,618
年收益
增值收入
A$13,370
租金收入
A$20,055
每年總收入
A$33,426
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两房两卫户型92m²A$681,716
交易階段
總支出
交易階段
A$759,587
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$68,172
尾款90%
A$613,544
印花税10.5%
A$71,370
律师费
A$1,500
交割预留费
A$3,000
持有階段
收益Revenue
第一年
A$47,829
 
支出(年)
市政费
A$800
污水处理费
A$500
Property management fees
A$2,000
每年總支出
A$3,300
支出(年)
3,600,440
年收益
增值收入
A$20,451
租金收入
A$30,677
每年總收入
A$51,129
每年總收入
A$47,829
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
5%
貸款比例
70%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$281,785
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$67,972
二期款20%
A$135,943
印花税10.5%
A$71,370
律师费
A$1,500
土地注册费
A$3,000
持有階段
收益
第一年
A$24,039
 
支出(年)
貸款本金
A$22,657
貸款利息
A$23,790
市政费
A$800
污水处理费
A$500
物业管理费
A$2,000
每年總支出
A$49,747
年收益
增值收入
A$20,451
租金收入
A$30,677
每年總收入
A$51,129
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三房两卫户型129m²A$1,150,774
交易階段
總支出
交易階段
A$1,277,895
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$115,077
尾款90%
A$1,035,697
印花税10.5%
A$120,621
律师费
A$1,500
交割预留费
A$3,000
持有階段
收益Revenue
第一年
A$83,008
 
支出(年)
市政费
A$800
物业管理费(公寓)
A$2,000
污水处理费
A$500
每年總支出
A$3,300
支出(年)
6,057,222
年收益
增值收入
A$34,523
租金收入
A$51,785
每年總收入
A$86,308
每年總收入
A$83,008
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
5%
貸款比例
70%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$471,953
 
支出(年)
定金
A$2,000
首付款10%
A$115,077
二期款20%
A$229,754
印花税10.5%
A$120,621
律师费
A$1,500
土地注册费
A$3,000
持有階段
收益
第一年
A$42,801
 
支出(年)
貸款本金
A$38,292
貸款利息
A$40,207
市政费
A$800
物业管理费(公寓)
A$2,000
污水处理费
A$500
每年總支出
A$81,800
年收益
增值收入
A$34,523
租金收入
A$51,785
每年總收入
A$86,308
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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