property in 阿聯酋 for sale

迪拜 · Dreamz luxury townhouse
(1) 室
¥497.27萬
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迪拜 · Dreamz luxury townhouse
Unnamed Road - Dubai - 阿拉伯聯合酋長國
允許貸款 一個有特殊權力的人 移民室 投資住房
¥497.27萬
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年均租金
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 2662
總樓層 -
總戶數 171
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 多瑙河
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

近杰贝阿里自由贸易区,迪拜游艇码头港及朱美拉湖塔区。地处谢赫.扎伊德与穆罕德.本.扎伊德路的交界处。离市重要世界大的购物重要约20分钟车程;15分钟到迪拜第二大购物重要;周边的国际学校只需6分钟即可到达;距离六国城购物重要( Ibin Batuta Mall )5分钟;距离地铁新线路步行六分钟;3室、4室联排别墅;永久产权,精装修,免税房产,可申请阿联酋永居,有房屋托管;毗邻成熟社区配套完善

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參考總價
¥497.27萬
3室3 247m²
首付比例
¥497万
周邊配套
房源特色
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一.为什么置业迪拜?

1.独特的地理位置

迪拜的地理位置非常优越,地球上三分之二的人口位于8小时的飞机航程之内,另外的三分之一离迪拜的距离只有四小时的航程。由此迪拜被视为东西方相互交汇的门户同时没有任何税收,吸引了世界上许多的名声显赫的公司品牌。


2.和谐、安全、稳定

人们把安全、稳定的迪拜视为梦幻之城,这里的实际情况与许多人对这里形成的印象大相径庭。在这里政治稳定相当安全,虽然整个国家是信奉伊斯兰教的,但由于这里自由宽松的贸易政策83%都是外籍人口,丰富多元的文化背景使这里的人都互相尊重,接纳各国不同的文化形成一个包容性很强的城市。当然因为他们的信仰阿联酋的法律也是非常森严的,都称迪拜为西方的瑞士。



3.美好的发展前景

2020世博会将在迪拜举行,届时会吸引来2500万次人,这对当地的经济发展又有了很大一步的提升。计划同年竣工的新机场将成为世界上非常大非常繁忙的机场。金融方面迪拉姆汇率又与美元挂钩,对置业者而言是双重保障。


4.零税收

迪拜的免税政策被大家所熟知的都是奢侈品,没错,连买房也是免税的,所有置业均为净收入。

5.产权永久性

房产产权为永久性,迪拉姆与美金是固定汇率,房产置业双重保障,不仅保值且潜力相当高。


6.买房可申请当地永久居留权

购买100万迪拉姆(181万人民币)以上的现房可申请永久居留证。买主的伴侣和孩子也可申请就可在迪拜生活或创业。

7.购房简单便捷,保护个人财产隐私
迪拜购房无需收入证明、纳税证明,购买时可直接用银行卡支付。外国人可开户可贷款额度高达50%付款进度慢周期长,灵活宽松。
8.医疗保险

在迪拜拿到居留证后便可申请当地的医疗保险。每年费用从1180元至3200元人民币不等就可接受德国先进的医疗技术及设备和专业的医疗服务。


二.项目位置

DREAMZ(梦想家园)是达禄比在2014年6月开盘的第一个房地产项目,房产类型为联别墅。坐落于新迪拜主路世界著名建筑林立且非常繁忙的以阿联酋酋长名字命名的谢赫.扎伊德路与第二大交通主动脉穆罕默德.本.扎伊德路交界处由纳赫希尔( Nahkeel )大型开发商所开发的爱.福街(Al Furjan)高档住宅区。近杰贝阿里自由贸易区,迪拜游艇码头港及朱美拉湖塔区。


三.项目特色

1.DRAMZ 所在区域是迪拜租金非常高的区域,年达到了将近10%;

2.享受占地50公顷的家门口有氧绿色公园和慢跑跑道及健身房;

3.小区重要的咖啡厅、餐厅、商店及俱乐部触手可及;

4.一楼从院子入户的保姆间保护了主人的隐私及个人生活;

5.独有的自家花园和喷泉,附带两个车位;

6.在迪拜排名靠前的两个国际学校,独具特色的六国城购物重要咫尺之遥;

7.地铁新黄线距项目仅五分钟步行;

8.毗邻两大成熟居住区,周边环境生活所需应有尽有;

9.室内装修采用Italy Marble意大利大理石,卧室采用木地板,奢华浴室用的是Italy Milano品牌;

10.所用室内五金都来自德国;

11.每一户都有一个私人的木制小凉亭,享受非常惬意的生活;

12.488万在迪拜只能买到同类型的期房,非常早交房也在2018年。



四.开发商介绍

达禄比房地产是1993年于迪拜由两个人成立的小型建筑材料贸易公司发展至今成为海湾地区国家(GCC)非常大的建材公司达禄比建材公司。达禄比房地产公司是达禄比集团在2014年所创立的。随着置业者对迪拜房产置业的独一无二的优势同时在印度及沙特阿拉伯都迅速成立房地产分公司。达禄比建材公司在世界各地如卡塔尔、中国、非洲、巴林及沙特阿拉伯拥有40个分店。在售25000种建材商品并且提供优质的服务。


世界著名的人工建筑奇迹世界第一高塔哈利法塔,世界第一个七星酒店及全球吞吐量非常大航线非常多的迪拜国际机场所用建筑材料都来自于达禄比建筑公司。


五.项目及周边配套

住宅区内部有游泳池、健身房、咖啡厅、餐厅和俱乐部。离市重要世界非常大的购物重要约20分钟车程;距离六国城购物重要( Ibin Batuta Mall )5分钟;距离地铁新线路步行六分钟;

周边的学校:Jebl Ali Primary school杰贝阿里小学,The Winchester school温彻斯特学校(英制学校)

项目周边医院:Dental Health Clinic 迪拜排名前五牙科医院,Aster Medical Center阿斯特医疗重要,Lifeline Hospital 生命线医院迪拜政府医院


六.项目托管服务

作为开发商Danube Property 将为业主提供一系列的服务,让业主放心把房屋托管给我们的专业管理团队。租赁交易透明化,按年或季度。

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投資評估
3室3248m²¥4,972,725
交易階段
總支出
交易階段
¥5,188,154
 
支出(年)
定金
¥37,000
首付款25%
¥1,238,181
尾款75%
¥3,714,544
手續費4%
¥197,429
土地註冊費
¥1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
¥532,082
 
支出(年)
每年總支出
¥0
支出(年)
5,188,154
年收益
增值收入
¥213,827
租金收入
¥318,254
每年總收入
¥532,082
每年總收入
¥532,082
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