property in 泰國 for sale

曼谷 · Ideo New Rama 9
(4) 室
$9.04萬~$15.17萬
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曼谷 · Ideo New Rama 9
1765 Ramkhamhaeng Rd,Khwaeng Hua Mak,Khet Bang Kapi,Krung Thep Maha Nakhon 10240泰國
降低首付 心臟 投資住房
$9.04萬~$15.17萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 6400
總樓層 -
總戶數 994
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【位置优越】Rama 9区域标志型性价比公寓,新商业中心的最佳景观。 【交通便利】四通八达的公共交通系统,地铁Ramkamhaeng rama12站(规划中)230米,距离机场快线Ramkamhaeng站800米。 【独特户型】2.8米-4.5米天花板高度设计,复式平层户型选择。 【生活便利】周边配套齐全,靠近Foodland超市,兰甘亨The Mall商场 【限时优惠】3月25日前过户,配套家具,免1%过户税费,免1年物业费,免偿债基金,详情请联系有路置业顾问

更多
項目配套
游泳池
健身房
項目動態
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开始交房
2019-03-21 10:30:41

查看更多項目動態
參考總價
$63.67萬
工作室 26m²
首付比例
¥64万
參考總價
$77.22萬
Studio Hybrid 26m²
首付比例
¥77万
參考總價
$76.65萬
一個大廳 31m²
首付比例
¥77万
參考總價
$106.84萬
一個房間和一個大廳混合 34m²
首付比例
¥107万
周邊配套
房源特色
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开发商:Ananda

项目类型:高层永久产权公寓

建筑时间:2017年10月

交房时间:2019年6月

单位:994个单位

停车位:344个(35%)

层数:24层

6-18楼:2.8米层高

19-24楼:4.5米层高

主力户型

Studio:26㎡

一房:30㎡、34㎡

物业管理费:45泰铢/每平米/每年(提前一年交)

维修基金:500泰铢/每平米(一次性)

方位: 1. 2分钟即可到达机场快线ramkamhaeng站

2. 沿着机场快线兰甘亨站方向行驶,即可到达IDEO Rama 9项目

关键词:高层公寓


投资理由

1. 距离机场快线兰甘亨站与橙线兰甘亨12-华玛站1,000米之内(2010-2016)

2. 提供3,955个单元

3. 已售出3,525个单元(89%)

4. 平均价格86,500泰铢/平方米

5. 价格涨幅 7%每年


组成曼谷交通网络的公共设施除了轻轨以外就是地铁,而Rama9就是地铁线上处于要位的人群熙攘的一站。这里曾经作为夜生活区,后来随着一栋栋商务大楼的建起而变成曼谷新的商务区,选址Rama9作为大厦建造地均是泰国响当当的大型企业,比如正大集团的CP Land大楼,TCC大楼,Fortune Town,联合利华亚太地区办公总部、 The 9th tower第九塔,以及东南亚第一、世界第三高的Super Tower超级塔。

Rama 9 CBD在曼谷市区繁华的中心区域,分布有中国大使馆,True(正大集团电信部门)总部大楼,泰国国家住宅银行总部,Uniliver联合利华泰国总部;Fortune Tower IT mall(电脑城),TheNinth Tower (写字楼),泰国证券市场总部,地价节节攀高。

1. 距离Foodland超市(兰甘亨分店)200米

2. 距离机场快线(橙线)兰甘亨站400米

3. 距离兰甘亨TheMall商场500米

4. 距离机场快线兰甘亨站800米

5. 距离兰甘亨BigC生活超市1.0公里

6. 距离兰甘亨大学1.1公里

7. 距离拉贾曼加拉体育场2.2公里

8. 距离曼谷博丁一中学校2.7公里

9. 距离Sirat高速公路3.3公里


周围配套

1. 靠近24小时营业的Foodland超市、肯德基快餐店,以及兰甘亨The Mall商场

2. 五大便捷交通:2条地下铁路系统、2个高速公路穿过以及Asoke码头

3. 知名国际学校与医院遍布项目周围

公共设施

G层:大厅 秘密花园 休养游泳池 图书馆 桑拿 商店

2层:健身房 图书馆 影院 会客厅

1-5层:停车场


查看更多房源特色
投資評估
工作室26m²฿2,795,000
交易階段
總支出
交易階段
฿2,902,450
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款20%
฿555,000
尾款80%
฿2,220,000
過戶費1.00%
฿26,950
維修基金
฿500
持有階段
收益Revenue
第一年
฿433,160
 
支出(年)
物業管理費
฿14,040
每年總支出
฿14,040
支出(年)
667,564
年收益
增值收入
฿279,500
租金收入
฿167,700
每年總收入
฿447,200
每年總收入
฿433,160
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Studio Hybrid26m²฿3,390,000
交易階段
總支出
交易階段
฿3,503,400
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款20%
฿674,000
尾款80%
฿2,696,000
過戶費1.00%
฿32,900
維修基金
฿500
持有階段
收益Revenue
第一年
฿528,360
 
支出(年)
物業管理費
฿14,040
每年總支出
฿14,040
支出(年)
805,782
年收益
增值收入
฿339,000
租金收入
฿203,400
每年總收入
฿542,400
每年總收入
฿528,360
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳31m²฿3,365,000
交易階段
總支出
交易階段
฿3,694,150
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款20%
฿712,200
尾款80%
฿2,848,800
過戶費1.00%
฿32,650
維修基金
฿500
持有階段
收益Revenue
第一年
฿521,660
 
支出(年)
物業管理費
฿16,740
每年總支出
฿16,740
支出(年)
849,655
年收益
增值收入
฿336,500
租金收入
฿201,900
每年總收入
฿538,400
每年總收入
฿521,660
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一個房間和一個大廳混合34m²฿4,690,000
交易階段
總支出
交易階段
฿4,816,400
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款20%
฿934,000
尾款80%
฿3,736,000
過戶費1.00%
฿45,900
維修基金
฿500
持有階段
收益Revenue
第一年
฿732,040
 
支出(年)
物業管理費
฿18,360
每年總支出
฿18,360
支出(年)
1,107,772
年收益
增值收入
฿469,000
租金收入
฿281,400
每年總收入
฿750,400
每年總收入
฿732,040
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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