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墨爾本 · The harvard townhouse in malvern east
(2) 室
¥238.73萬~¥357.13萬
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墨爾本 · The harvard townhouse in malvern east
865 Dandenong Rd, Malvern East VIC 3145澳大利亞
住房信託 允許貸款
¥238.73萬~¥357.13萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 38
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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Malvern East是墨尔本的一个区域,位于距离墨尔本市重要11.6公里的东南面。Malvern East区面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。

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參考總價
¥235.21萬
一個房間就是一個人 48m²
首付比例
¥235万
還款
15 年
利率
50%
參考總價
¥351.87萬
兩個房間一個人 87m²
首付比例
¥352万
周邊配套
房源特色
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• 城市:墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。多次被联合国评为“世界上十大非常适合居住的城市”。


• 地区:Malvern East是墨尔本的一个区域,位于距离墨尔本市重要11.6公里的东南面。
Malvern East区面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。






• 购物:该区生活设施十分完善,步行350米就能到达 Caulfield Village,各式商店、餐厅和Coles尽收眼底,以满足您对生活的需求。Glenferrie Road上的特色商店和Malvern Central购物重要也在2公里之内,将为您的购物提供更加丰富选择。如果这些还不能满足您享受生活的欲望,去南半球非常大的购物广场Chadstone Shopping Centre也仅需 4 公里。



• 交通:步行几分钟至Caulifield火车站,电车站



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投資評估
一個房間就是一個人48m²A$500,000
交易階段
總支出
交易階段
A$546,350
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$49,500
尾款90%
A$445,500
印花稅7.00%
A$34,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$7,425
市政費0.50%
A$2,475
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$23,900
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$11,100
支出(年)
2,567,845
年收益
增值收入
A$5,000
租金收入
A$30,000
每年總收入
A$35,000
每年總收入
A$23,900
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4%
貸款比例
50%
貸款年限
15年
交易階段
總支出
交易階段
A$546,350
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$49,500
二期款50%
A$247,500
三期款40%
A$198,000
印花稅7.00%
A$34,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$7,425
市政費0.50%
A$2,475
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$14,000
 
支出(年)
只還息
A$9,900
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$54,000
年收益
增值收入
A$5,000
租金收入
A$30,000
每年總收入
A$35,000
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年 行業經驗
擅長語言:
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