property in 菲律賓 for sale

奎松 · Trees Residence
(2) 室
$3.43萬~$4.24萬
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奎松 · Trees Residence
Queson菲律賓
降低首付 降低總價 投資住房
$3.43萬~$4.24萬
10%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 83000
總樓層 -
總戶數 7137
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2017-07-01
開發商 SMDC
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】菲律宾最大开发商SMDC位于奎松市的优质现房公寓项目 【超高性价比】项目总价低,最低21万即可置业菲律宾 【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷 【付款方式】付款方式好,最低月供可低至900元人民币 【周边配套】周边配套齐全,项目周边 就配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
項目動態
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一期现房,二期期房
2019-02-18 18:10:20

项目一期已完工7栋,二期期房预计在2021年第一季度完工!

Trees Residence 即将清盘,预购从速!
2019-05-14 18:45:29

Trees Residence 即将清盘,预购从速!目前开发商还剩少量房源,现房项目,总房款26万人民币左右,首付4万多拿钥匙收租,租金2000一个月,项目门口2个轻轨站,800米之内3所大型超市,周边遍布大中小学校。

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參考總價
$24.12萬
STUDIO 19m²
首付比例
¥24万
參考總價
$29.87萬
一居室 24m²
首付比例
¥30万
周邊配套
房源特色
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【项目信息】

Trees Residence

【开发商】菲律宾最大开发商SMDC位于奎松市的优质期房公寓项目

【超高性价比】项目总价低,最低21万即可置业菲律宾

【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷

【付款方式】付款方式好,最低月供可低至900元人民币

【周边配套】周边配套齐全,项目周边 就配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求

【位置】奎松市,马尼拉大都会,菲律宾

【均价】 1.1W人民币/平起

【占地面积】8.3公顷

【栋数&户数】19栋,7137户

【项目设施】大堂,泳池,花园,多功能会客厅,多功能运动场等

【现房】




【开发商简介】

SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产领导品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。SMDC主要专注于中产阶级市场,开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的核心地段。

【交通位置】

项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2020年第四季度投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。


【周边配套】

项目紧邻三大购物中心,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。

项目十分钟路程内有多所学校和综合医院




学校

-  OB Montessori

-  Our Lady of Fatima University

-  Mater Carmeli School

-  School of St. Anthony


医院

-  Commonwealth Hospital and Medical Center

-  San Lorenzo Hospital




【周边街道】


【物业设施】

-双入口大门

-24/7安保

-公共区域CCTV视频监控

-会客大堂

-花园

-泳池

-多功能运动场

-多功能厅






【户型推荐】




【区位介绍】

奎松市又称计顺市,是菲律宾第四大城市,也是菲律宾主要的经济、文化、政治和交通中心。


奎松是菲律宾首都马尼拉的卫星城市。位于马尼拉东北8公里。人口超过230万。1939年在马里基纳河畔开始建城。1948年国会通过决议定为新首都,但实际首都仍在马尼拉。奎松拥有28年的首都史。1975年11月,它和马尼拉、帕西格一起组成大马尼拉都市区。有菲律宾大学等高等学校,近郊有种植园。奎松市是菲律宾最富有的地方政府。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。



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投資評估
STUDIO19m²₱1,792,000
交易階段
總支出
交易階段
₱1,654,000
 
支出(年)
定金
₱40,000
首付款10%
₱161,400
尾款90%
₱1,452,600
持有階段
收益Revenue
第一年
₱304,640
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
215,020
年收益
增值收入
₱89,600
租金收入
₱215,040
每年總收入
₱304,640
每年總收入
₱304,640
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一居室24m²₱2,219,000
交易階段
總支出
交易階段
₱2
 
支出(年)
定金
₱0
首付款10%
₱0
尾款90%
₱2
持有階段
收益Revenue
第一年
₱377,230
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
0
年收益
增值收入
₱110,950
租金收入
₱266,280
每年總收入
₱377,230
每年總收入
₱377,230
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