property in 澳大利亞 for sale

墨爾本 · The Park House parkhouse
(3) 室
$29.31萬~$79.41萬
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墨爾本 · The Park House parkhouse
The Park House,627 Victoria Street,Abbotsford
降低首付 降低總價 心臟 精美的裝飾
$29.31萬~$79.41萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
1.23%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 8900
總樓層 -
總戶數 531
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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40年历史,墨尔本开发商Salta,年度巨献品牌河景公寓 1.离墨尔本市CBD以东有3km,距离繁华区Toorak2.5km。 2. 周边3KM内有大学(如墨尔本大学,墨尔本理工)和中小学。 3.背靠YARA河与公园,风景优美,环境舒适 。 4. 马路对面就是维多利亚花园购物重要,内有超市,商店,咖啡店和宜家。 5. 充足的空间,合理的空间利用 7.双层上釉玻璃,太阳能系统,雨水循环利用系统

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
電影放映室
參考總價
$205.39萬
1房間1誰 50m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥205万
還款
20 年
利率
60%
參考總價
$329.59萬
2個房間2 75m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥330万
還款
20 年
利率
60%
參考總價
$556.47萬
3室3 94m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥556万
還款
20 年
利率
60%
周邊配套
房源特色
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投資評估
1房間1誰50m²A$430,000
交易階段
總支出
交易階段
A$484,950
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$43,000
尾款90%
A$387,000
印花稅12.50%
A$53,750
律師費
A$1,200
持有階段
收益Revenue
第一年
A$27,789
 
支出(年)
市政建設費
A$1,200
物業管理費(公寓)
A$1,800
污水處理費
A$300
每年總支出
A$3,300
支出(年)
2,318,061
年收益
增值收入
A$5,289
租金收入
A$25,800
每年總收入
A$31,089
每年總收入
A$27,789
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
49%
貸款比例
60%
貸款年限
20年
交易階段
總支出
交易階段
A$183,950
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$0
二期款30%
A$129,000
印花稅12.50%
A$53,750
律師費
A$1,200
持有階段
收益
第一年
A$-98,631
 
支出(年)
貸款本金
A$21,500
貸款利息
A$126,420
市政建設費
A$1,200
物業管理費(公寓)
A$1,800
污水處理費
A$300
每年總支出
A$151,220
年收益
增值收入
A$5,289
租金收入
A$25,800
每年總收入
A$31,089
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
2個房間275m²A$690,000
交易階段
總支出
交易階段
A$777,450
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$69,000
尾款90%
A$621,000
印花稅12.50%
A$86,250
律師費
A$1,200
持有階段
收益Revenue
第一年
A$44,987
 
支出(年)
市政建設費
A$2,000
物業管理費(公寓)
A$2,500
污水處理費
A$400
每年總支出
A$4,900
支出(年)
3,716,211
年收益
增值收入
A$8,487
租金收入
A$41,400
每年總收入
A$49,887
每年總收入
A$44,987
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
49%
貸款比例
60%
貸款年限
20年
交易階段
總支出
交易階段
A$363,450
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$69,000
二期款30%
A$207,000
印花稅12.50%
A$86,250
律師費
A$1,200
持有階段
收益
第一年
A$-157,873
 
支出(年)
貸款本金
A$34,500
貸款利息
A$202,860
市政建設費
A$2,000
物業管理費(公寓)
A$2,500
污水處理費
A$400
每年總支出
A$242,260
年收益
增值收入
A$8,487
租金收入
A$41,400
每年總收入
A$49,887
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3室394m²A$1,165,000
交易階段
總支出
交易階段
A$1,311,825
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$116,500
尾款90%
A$1,048,500
印花稅12.50%
A$145,625
律師費
A$1,200
持有階段
收益Revenue
第一年
A$77,430
 
支出(年)
市政建設費
A$2,800
物業管理費(公寓)
A$3,500
污水處理費
A$500
每年總支出
A$6,800
支出(年)
6,270,524
年收益
增值收入
A$14,330
租金收入
A$69,900
每年總收入
A$84,230
每年總收入
A$77,430
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
49%
貸款比例
60%
貸款年限
20年
交易階段
總支出
交易階段
A$612,825
 
支出(年)
定金
A$0
首付款10%
A$116,500
二期款30%
A$349,500
印花稅12.5%
A$145,625
律師費
A$1,200
持有階段
收益
第一年
A$-265,081
 
支出(年)
貸款本金
A$58,250
貸款利息
A$342,510
市政建設費
A$2,800
物業管理費(公寓)
A$3,500
污水處理費
A$500
每年總支出
A$407,560
年收益
增值收入
A$14,330
租金收入
A$69,900
每年總收入
A$84,230
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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