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北九州市 · Shirakawa-cho Double Track Investment Apartment -3F
(1) 室
¥20.87萬
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北九州市 · Shirakawa-cho Double Track Investment Apartment -3F
日本805-0007白川町八hat橋區北九州市福岡市Edamitsu Sky Mansion 2號10-39
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¥20.87萬
8%
年均租金
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房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 二手房
規劃面積 21
總樓層 -
總戶數 1
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 1990-07-01
開發商 株式会社CUL
簡介
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【1】交通便利,步行14分钟可达JR鹿儿岛本线「枝光」站; 【2】4站直达北九州核心站「小仓」站,无需换线直达福冈核心商圈枢纽「博多」; 【3】周边生活便利,文化教育资源丰富,步行可达大型公园、游乐园、购物、医疗、教育一应俱全; 【4】1990年新耐震技术建造,自带稳定租客,即买即收租;

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參考總價
¥20.87萬
3F-1R 21m²
首付比例
¥21万
周邊配套
房源特色
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【福冈——拥有成熟的城市功能】

福冈市自古就发挥着与大陆的交流窗口的作用,作为一个交流基地城市而得到发展。作为“与亚洲的门户",拥有出发与到达航班数量名列日本前茅的福冈机场,有着与韩国釜山的定期船航班的博多港,九州门户博多车站等,福冈市交通的便利性在日本国内很少。

此外,不仅拥有日本知名的大排档,饮食文化质量高,再加上购物设施也很完备,Wi-Fi环境不断得以完善等,充实的城市功能紧密凝聚。


【福冈——丰富的饮食文化】


福冈的鲜鱼市场拥有日本多数的渔获量。每天都能品尝到在眼前的玄界滩捕获的鲜美鱼获。在博多方言此起彼伏的大排档品尝全国闻名的博多(长滨)拉面也是在福冈享受美食的一大乐趣。虽然不太为人所知,其实福冈也是日本乌冬面的发祥地。在位于博多区的承天寺还有表明福冈是日本的乌冬面与荞麦面发祥地的石碑。可品尝到世界各地各种各样料理的福冈,是日本名副其实的美食城市!


【福冈——有世界引以为傲的祭典与活力】


福冈这座城市一年到头都有祭典与活动。每年7月举行的“博多祇园山笠"拥有770多年传统的,5月的黄金周期间的“博多咚打鼓"呈现出全日本热闹的气氛等等,都是福冈市民非常喜欢的盛大祭典!年轻人众多,总是充满活力的福冈,还经常举行音乐活动。此外,在商务方面,也有众多国际会议再次举办,许多人们由国内外造访福冈。


【福冈——独天德厚的自然与生活环境】


福冈市是一座非常紧密凝聚的城市,住所与工作地点,以及娱乐等设施在时间与地理上都相当邻近。富饶的自然得天独厚,不仅山脉环抱市区,大型公园坐落城市内部,只要从市区稍微往外走一些,博多湾便展现在眼前。

在2015年发行的《MONOCLE》杂志“宜居城市排名”中,福冈位居世界第12名,是亚洲第2。分布着青山绿水美丽景观的福冈,是能够同时享受都市与大自然两种乐趣的为数不多的观光城市。


【项目所在地交通便利,周边文化、自然、学校、医院、购物资源丰富】


【项目外观】


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投資評估
3F-1R21m²JPY¥3,550,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥4,078,125
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥355,000
尾款90%
JPY¥3,195,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥106,500
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥71,000
房产所得税4.00%
JPY¥142,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥5,325
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥3,550
房产取得税1.50%
JPY¥53,250
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥106,500
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥390,000
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥49,700
都市计划税0.30%
JPY¥10,650
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥10,650
每年總支出
JPY¥71,500
支出(年)
244,687
年收益
增值收入
JPY¥177,500
租金收入
JPY¥284,000
每年總收入
JPY¥461,500
每年總收入
JPY¥390,000
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開發商
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