property in 泰國 for sale

曼谷 · Noble Ambience Sukhumvit 42
(5) 室
¥104.24萬~¥223.69萬
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曼谷 · Noble Ambience Sukhumvit 42
SUKHUMVIT 42 RD。 SUKCHAI ALLEY
度假/自住 折扣 心臟 精美的裝飾
¥104.24萬~¥223.69萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 3200
總樓層 -
總戶數 259
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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1. Noble Ambience 是泰国品牌上市公司Noble打造的全新项目! 项目位于Sukhumvit路中段的重要位置,靠近Gateway有名的日本百货,Major电影院与其他多家商场; 2. 项目地段具有发掘潜力,也是日本、韩国、中国观光、发掘的首选之地; 3. 项目交通十分便利,350米即到BTS Ekkamai站,500米即步行可达Rama4主路,千米之内享受集购物、交通、国际学校、医疗与娱乐的超级重要地段; 4. 五部电梯、1500平米开放空间与一楼花园、超大健身和空中奢华大厅,24小时全方位安保! 5. 即日起总价500万泰铢起,可享受一房10万泰铢两房20万泰铢,赠送全套家具的优惠,

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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2019年12月施工进展
2020-03-13 17:04:03

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參考總價
¥223.69萬
兩個房間一個大廳 61m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
冰箱
空調
家具
首付比例
¥224万
參考總價
¥187.26萬
兩個房間一個大廳 51m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
家具
首付比例
¥187万
參考總價
¥139.72萬
一個大廳 38m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
家具
首付比例
¥140万
參考總價
¥127.28萬
一個大廳 35m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
家具
首付比例
¥127万
參考總價
¥104.24萬
一個大廳 29m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
家具
首付比例
¥104万
周邊配套
房源特色
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Ekkamai区自去年年底及年初热卖的几个项目之后,就一直比较冷清,原因是这里的可供开发的地块越来越少,拿地难度越来越大,中小型开发商已经没有办法负担这附近土地成本及开发成本。泰国上市开发企业诺伯开发集团Noble Development年终巨献,为您推出诺伯42号森之苑公寓,目前项目开始火热认筹。


开发商品牌介绍

Noble是泰国排行前列的房地产开发商,1997年6月于泰国证交所上市股票,截至目前为止,Noble旗下有20多个住宅项目。品牌定位在每一个项目中,NOBLE将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,打造尊贵、高尚的生活品质,满足多样化的需求,对消费者来说是一个新的选择。


区域分析

Ekkamai区一直曼谷公认的富人区,以及小资生活社区,在这里有不少吃不起的日式餐厅与好逛的日式商场。在游客眼里它还有一个非常重要的地位——那就是去街对面的Eastern Terminal东部客运站坐车。


Ekkamai区附近商场及餐厅云集,是不折不扣的小资生活社区,从BTS轻轨站下来,在项目所在地Sukhumvit 42巷巷口便是著名的日式商场Gateway Ekkamai。


而在Ekkamai巷子里面也可谓是时尚街区,各种餐厅酒吧云集于此。


项目位于Sukhumvit 42巷,距离BTS Ekkamai 350米。

项目交通可谓四通八达,连通素坤逸42,40巷两条主要街道,并且串联素坤逸大道和拉玛4大道两条曼谷城市发展的大动脉。



基地面积:约3200平米

开发商:Noble Development 诺伯开发集团

装潢:厨房,卫浴,天地壁,冷气

房型:1房1卫:32-44平方米

           2房2卫:51-61平方米

户数/楼层:两栋,8层楼,259户

设计理念:日式简约设计风格,意在创造市重要闹市中的静怡居所。

公寓设施:1500平方米开放空间及一楼花园

                   20x5米超大户外泳池

                   100平方米大型健身空间

                   145平米超大空间奢华大厅

                    24小时CCTV及保安系统

地下一楼及2楼停车场


大楼管理费:70泰铢/平米/月

大楼维修基金:700泰铢/平米

预计完工时间:2020年2月


公寓四周景观,被别墅豪宅及高档住宅区所包围。



4. 认筹程序和优惠

认筹期间取得号码可以获得下列优惠:

① 全套家具(不包含床垫)

②房价折扣一房10万、两房20万


单价约为19-20万泰铢/每平米,总价500万泰铢起


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投資評估
兩個房間一個大廳61m²฿11,620,000
交易階段
總支出
交易階段
฿11,737,100
 
支出(年)
定金
฿10,000
首付款30%
฿3,483,000
尾款70%
฿8,127,000
過戶費1.00%
฿116,100
維修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,822,600
 
支出(年)
物業管理費
฿36,600
每年總支出
฿36,600
支出(年)
2,230,049
年收益
增值收入
฿1,162,000
租金收入
฿697,200
每年總收入
฿1,859,200
每年總收入
฿1,822,600
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩個房間一個大廳51m²฿9,728,000
交易階段
總支出
交易階段
฿9,826,180
 
支出(年)
定金
฿10,000
首付款30%
฿2,915,400
尾款70%
฿6,802,600
過戶費1.00%
฿97,180
維修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,525,880
 
支出(年)
物業管理費
฿30,600
每年總支出
฿30,600
支出(年)
1,866,974
年收益
增值收入
฿972,800
租金收入
฿583,680
每年總收入
฿1,556,480
每年總收入
฿1,525,880
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳38m²฿7,258,000
交易階段
總支出
交易階段
฿7,331,480
 
支出(年)
定金
฿10,000
首付款30%
฿2,174,400
尾款70%
฿5,073,600
過戶費1.00%
฿72,480
維修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,138,480
 
支出(年)
物業管理費
฿22,800
每年總支出
฿22,800
支出(年)
1,392,981
年收益
增值收入
฿725,800
租金收入
฿435,480
每年總收入
฿1,161,280
每年總收入
฿1,138,480
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳35m²฿6,612,000
交易階段
總支出
交易階段
฿6,679,020
 
支出(年)
定金
฿10,000
首付款30%
฿1,980,600
尾款70%
฿4,621,400
過戶費1.00%
฿66,020
維修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,036,920
 
支出(年)
物業管理費
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
1,269,014
年收益
增值收入
฿661,200
租金收入
฿396,720
每年總收入
฿1,057,920
每年總收入
฿1,036,920
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳29m²฿5,415,000
交易階段
總支出
交易階段
฿5,489,350
 
支出(年)
定金
฿10,000
首付款30%
฿1,621,500
尾款70%
฿3,783,500
過戶費1.00%
฿54,050
維修基金
฿20,300
持有階段
收益Revenue
第一年
฿842,040
 
支出(年)
物業管理費
฿24,360
每年總支出
฿24,360
支出(年)
1,042,977
年收益
增值收入
฿541,500
租金收入
฿324,900
每年總收入
฿866,400
每年總收入
฿842,040
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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