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仙台市 · "You Kobo NO.132/133" Maison de Herve
(3) 室
¥14.65萬
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仙台市 · "You Kobo NO.132/133" Maison de Herve
宮城縣仙台市青葉區志海立5-1號981-0944日本
住房信託 降低總價 投資住房
¥14.65萬
13.6%
年均租金
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5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 18
總樓層 -
總戶數 2
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-06-05
開發商 株式会社CUL
簡介
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【1】步行1公里JR仙山线 / 东北福祉大学前站! 【2】900米到东北福祉大学,2公里到东北学院文化大学! 【3】巴士直达世界级学府东北大学,校友包括文豪鲁迅以及复旦等知名留学生! 【4】周边医疗资源丰富,覆盖综合医院、儿科医院、妇科医院、宠物医院、牙科医院等! 【5】1987年新耐震建造,自带稳定租客,月月收租最高35800日元!

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參考總價
¥14.65萬
315室 18m²
首付比例
¥15万
參考總價
¥14.65萬
316室 18m²
首付比例
¥15万
參考總價
¥18.46萬
226室 20m²
首付比例
¥18万
周邊配套
房源特色
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【1】步行1公里JR仙山线 / 东北福祉大学前站!


【2】900米到东北福祉大学,2公里到东北学院文化大学!


【3】巴士直达世界级学府东北大学,校友包括文豪鲁迅以及复旦等知名留学生!


【4】周边医疗资源丰富,覆盖综合医院、儿科医院、妇科医院、宠物医院、牙科医院等!

【5】1987年新耐震建造,自带稳定租客,月月收租最高35800日元!

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投資評估
226室20m²JPY¥3,150,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥3,623,125
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥315,000
尾款90%
JPY¥2,835,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥94,500
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥63,000
房产所得税4.00%
JPY¥126,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥4,725
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥3,150
房产取得税1.50%
JPY¥47,250
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥94,500
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥541,300
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥44,100
都市计划税0.30%
JPY¥9,450
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥9,450
每年總支出
JPY¥63,500
支出(年)
217,387
年收益
增值收入
JPY¥157,500
租金收入
JPY¥447,300
每年總收入
JPY¥604,800
每年總收入
JPY¥541,300
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開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
株式会社CUL
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