property in 菲律賓 for sale

宿務 · Youshu · Cebu Phase 2
(2) 室
¥66.84萬~¥97.73萬
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宿務 · Youshu · Cebu Phase 2
VHGarces,宿霧,塔里薩伊,菲律賓
度假屋 度假/自住 降低總價 投資住房
¥66.84萬~¥97.73萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
7%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 12580
總樓層 -
總戶數 119
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-03-04
開發商 PrimaryHomes
簡介
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【高性价比总价】67万坐拥宿务世界级海景永久终生别墅,海外买家也个人可持有的稀缺终生产权带土地项目 【宿务优选地段】500米可到国际一线海景,潜水度假与鲸鲨共舞 【周边配套完善】项目周边大型商场,超市,医院,国际语言学校林立,是集教育,医疗,购物,娱乐,亲子夏令营为一体的全方位核心区域 【自带高品质配套】精装修,2室2卫1厅带私人院落,小区内泳池,健身房等配套一应俱全随时随地与家人享受惬意时光, 【度假&养老兼顾】 宿务主岛高端社区,紧邻Ayala最顶级度假项目,让您感受安静悠闲的生活方式

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
項目動態
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开盘
2020-03-04 21:11:57

·

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參考總價
¥66.84萬
2 Storey Villa 55m²
首付比例
¥67万
參考總價
¥97.73萬
3 Storey Villa 85m²
首付比例
¥98万
周邊配套
房源特色
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【宿务简介】

宿务--世界顶级旅游度假海岛

宿务位于菲律宾中南部,位于马尼拉南部,从马尼拉国际机场出发至宿务轨迹机场仅需1.5个小时

在国际旅游杂志2019读者评选奖中,宿务被评为亚洲第二大旅游岛屿,其原生态海滩和潜水景点每年都会吸引近200万客户来此观光度假



宿务作为闻名世界的潜水胜地,每年都会吸引大批游客来此潜水度假


作为世界上最大的鱼类,也是世界上最稀有的鱼类之一——鲸鲨的唯一栖息地,宿务每年都吸引大批游客慕名而来


沙丁鱼风暴也是宿务的另一大亮点


此外旅游胜地的宿务,有不少闻名世界的景点

麦哲伦十字架——为纪念麦哲伦所设立的纪念碑


圣婴大教堂——天主教著名教堂


【投资宿务的优势】

与传统海滨度假城市三亚对比,宿务具有均价更低,且永久产权无公摊面积的优点,此外付款方式灵活,回报也遥遥领先。


宿务近两年新建成的项目也为宿务发展增色不少

马克坦国际机场

宿务国际机场2号航站楼在阿姆斯特丹的世界建筑节上获得设计大奖完工时,菲律宾总统杜特尔特称其为“该国最美丽的机场”


马克坦大桥

连接马克坦国际机场与宿务岛的第三条大桥,将于2021年完工,大桥的建成将加快机场到宿务的通勤进度,促进旅游业发展


【宿务相关产业现状】

接轨国际的医疗产业

宿务医院集团旗下六家医院计划投入共计5亿比索用于升级医院,以进一步促进宿务医疗旅游,吸引全球医疗游客。菲律宾外科医学院院长Ed Gatchalian博士曾表示:“宿务拥有最先进的医疗设施”。

除了先进的医疗技术,当地的费用较国内和欧美也相对低廉,只有1/3-1/4。在宿务Mactan医院,心脏搭桥手术只需1万美元左右,脊柱融合只要6000美元,同样的手术在欧美要花上十几倍的价钱。

宿务游学产业

宿务拥有全球领先的英语培训学校,针对不同英语基础的学员,开设了不同类型、课时数、难易程度的课程。如:普通英语、密集英语、口语会话、雅思、托福、商务英语、亲子游学、短期游学等。

【区位简介】

项目位于利洛安市(Bayan ng Liloan)

菲律宾宿务省主要城市,也是宿务著名的度假村聚集地,旅游景点遍布,其中包括全球知名的Bagacay Point灯塔,卡莫特斯海,Sirao花园等。


卡莫斯特海

位于宿务岛东面,最大水深达806米,是宿务著名的旅游景点,其中卡莫斯海群岛也被成为“失去的南方地平线”,因为这里没有受到任何污染,海天一线令人流连忘返。

Bagacay Point灯塔
灯塔位于菲律宾Liloan,坐落在高172英尺的山顶上,塔身为白色,非常醒目。灯塔为海员、渔民归航提供了指引,如今已成为画家、摄影家喜爱的取景地。


Sirao花园
因一排排黄、粉、红如同火焰般怒放的鸡冠花,与荷兰郁金香花田相似,被誉为宿雾「小阿姆斯特丹」。这里气氛十分浪漫,适合与家人、朋友、恋人一同前往。

Papa亲子活动公园
大型亲子活动园区,适合家长携带孩子旅游的田园风格娱乐场,在园区内可以骑马,欣赏美丽的孔雀,体验高空滑索和独木舟,在增进亲子感情的同时让孩子开阔视野。

区位详解

500米可到国际一线海景,潜水度假与鲸鲨共舞


【项目细节】

项目主打家庭度假风格,生活养老,小区内泳池,健身房等配套一应俱全;自带私人院落,随时随地与家人享受惬意时光

样板间实拍

【周边配套】

Ayala旗舰项目度假村

 宿务主岛高端社区,0米紧邻Ayala最顶级度假项目,让您感受安静悠闲的生活方式


ELSA英语学院

成立于2004年,位于菲律宾宿雾市中心的北方、占地约五万平米。是菲律宾最大一间规模的热带度假风语言学校,学校附近有沙滩、海边 ,把度假悠閒的生活融入学习环境,在ELSA学院学生可以享受度假式的生活、并且提升自己的英文能力。ELSA度假式英语学院为大家提供优质英文学习,这里提供生活所需的所有环境,让学生感受像是在家一样舒适。


Maayo Well Cebu医疗中心

宿务四星级医疗中心


【开发商简介】

Primaryhomes Company是宿务的知名开发商,是宿务省首批开发大型住宅项目的开发商,主要开发小区、公寓和别墅,Primaryhomes对宿务的开发历程长达26年。开发商集团公司,航运,运输都有所涉及。

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投資評估
2 Storey Villa55m²₱4,726,986
交易階段
總支出
交易階段
₱4,726,986
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱1,418,096
尾款70%
₱3,308,890
持有階段
收益Revenue
第一年
₱614,508
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
661,778
年收益
增值收入
₱330,889
租金收入
₱283,619
每年總收入
₱614,508
每年總收入
₱614,508
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3 Storey Villa85m²₱6,911,520
交易階段
總支出
交易階段
₱6,911,520
 
支出(年)
定金
₱0
首付款30%
₱2,073,456
尾款70%
₱4,838,064
持有階段
收益Revenue
第一年
₱898,498
 
支出(年)
每年總支出
₱0
支出(年)
967,613
年收益
增值收入
₱483,806
租金收入
₱414,691
每年總收入
₱898,498
每年總收入
₱898,498
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開發商
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PrimaryHomes
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