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大阪 · Japan Osaka Honmachi CBD Civic Center
(2) 室
$8.17萬~$9.82萬
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大阪 · Japan Osaka Honmachi CBD Civic Center
1 Chome-5-6Kitakyūhōjimachi,Chūō-ku,Ōsaka-shi,Ōsaka-fu 541 - 0057日本
度假/自住 住房信託 降低總價 心臟
$8.17萬~$9.82萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
14%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
100%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
二手房
永久產權
投資,移民
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 二手房
規劃面積 760
總樓層 -
總戶數 160
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 1986-11-30
開發商
簡介
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【新盘上线】:爆款公寓二期再临!位于大阪中央区CBD满租公寓,单价仅1.8万/平米起,总价仅40万起。 【地理位置】:180米到中央区政府,240米到地铁双轨换乘站,3站仅需10分钟直达大阪前3大商圈;450米到CBD核心区,毗邻大型银行、富士康等企业大阪总部。 【投资回报】:稳定享受高收益,100%带租约,租金收益高达8.7%。 【升值空间】:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 【配套设施】:精装修,拎包入住。居住于此公寓可以享受到完善的生活设施,85米到便利店,210米到大超市,周围是大阪最繁华的商业中心,购物场所选择丰富多样。 【室内设计】:公寓设计华丽,优质之选,商住两用。 【顶级开发商】:创立400余年开发商竹中工务店匠心打造,建筑品质远高于周边项目。

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項目配套
商務中心
項目動態
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在售,有路独家
2018-12-17 19:19:42

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參考總價
$57.56萬
辦公室 19m²
首付比例
¥58万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$69.15萬
住宅公寓 30m²
首付比例
¥69万
還款
30 年
利率
60%
周邊配套
房源特色
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项目名称:日本大阪本町CBD公寓

【项目卖点】

地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。

投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快!

配套设施:精装修,拎包入住。居住于此公寓可以享受到完善的生活设施,周围是大阪最繁华的商业中心,购物场所选择丰富多样。

室内设计:公寓设计华丽,优质之选,商住两用。

【城市介绍】

大阪市全市面积223平方公里,夜间人口约有269.5万人,是日本人口第三多的城市;日间人口则超过353万人,位居日本第二。

著名商业街:

心斋桥商业街心斋桥(しんさいばし)作为大阪最大的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流。这里大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺鳞次栉比。石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋,格调高雅,这一带被人称为欧洲村。心斋桥的西侧部分称为美国村,一座用油漆随便画了许多富有个性的图案的墙壁,成了这里的象征。美国村里集中了专为赶时髦的年青人开设的店铺,。每个街区的布局都各具特性,在这里走走都是一件开心事。心斋桥还有很多饮食店,既有日本菜,也可以品尝到中国、韩国、亚洲、美洲和欧洲等世界各个国家、各个地区不同的风味。穿过心斋桥中间的御堂筋,是一条将以梅田为中心的“北”繁华街区和心斋桥、难波一带的“南”繁华街区连接在一起的主要大道 。秋天举行的御堂筋大游行华丽多彩,有来自世界各国的军乐队等参加这一盛会。

旅游景点推荐

教育资源

大阪大学(Osaka University),简称阪大,是一所本部位于日本大阪府吹田市的世界级著名研究型国立综合大学。大阪大学的校友涵盖了日本第一位诺贝尔奖得主,也诞生了沃尔夫奖、拉斯克奖、克拉福德奖得主,以及若干位盖尔德纳基金会国际奖、日本国际奖得主,其在科学研究等许多方面可谓人才辈出、享誉世界 。


【地理位置】

交通便利,位置绝佳。位于市中心,附近足有三条地下铁交通线。大阪市营地下铁堺筋線 堺筋本町 步行3分。大阪市营地下铁中央線 堺筋本町 步行3分。大阪市营地下铁長堀鶴見緑地線 松本町 步行7分。大阪市营地下铁長堀鶴見緑地線  。長堀橋 步行8分 。

【投资回报】

1.项目位于大阪市区中心,生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。

2.升值快!

在城市繁华,交通便利处的房地产拥有很高的升值潜力,能够产生聚集效应,带动周围土地的发展,从而使得该地区价格上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。而本项目所在位置交通线密集,人口流动极大的地下铁交通线,仅仅是项目附近就足有三条。

且大阪已经确定要举办世博会,种种优势加身,本项目地产升值是毫无疑问的。

3.好出租!

此地区密集的人口,带来旺盛的租赁需求,楼盘附近分布着大阪最繁华热闹的商业区,也是各国游客最爱的购物区,中国代购购买力世界第一,因此,不仅仅是日本当地公司,住民租赁需求旺盛,代购也占了租客的相当一部分。


【生活便利】

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施,周围是大阪最繁华的商业中心,购物场所选择丰富多样。

繁华的购物中心及大型商场:

船場センタービル 距离276m

ジャパン中央プチジャパン店 距离772m

東急ハンズ心斎橋店 距离790m

心斎橋筋商店街 距离802m

都是大阪顶热闹繁华的地带,你能想到的娱乐设施,周围都有,购物需求,绝对满足。

白天想挑一个最热闹的时间段,都挑不出来,因为根本就没有不热闹的时候,真真正正的人山人海,人潮涌动。

超市:業務スーパー松屋町筋本町橋店 距离332m

便利店:711大阪久太郎町1丁目店 距离156m

药妆店:

スギドラッグ北久宝寺店 距离167m

邮局:大阪南船場郵便局 距离360m

周边美食

【开发商】

竹中工務店 東海興業。竹中创业于1610年,1937年正式设立株式会社竹中工务店。据1986年1月统计,竹中全员职工8496人,其中建筑类职员4613人、土木工程类职员46人、机械工程类职员343人、电气工程类职员312人、其它技术类职员100…… 现未日本五大建筑公司五大巨头之一,实力可靠。堺筋本町アーバンライフ是其1984年11月建成的公寓,以住宅和办工为主,因其建筑风格高端华丽,且满足周边需求,位于市区中心,而广受好评。1.株式会社竹中工务店是日本一家大型的建设公司,总公司设址于大阪府大阪市中央区。与清水建设、大林组、鹿岛建设、大成建设并为日本的五大建设公司。2.竹中工务店可溯自1610年(江户时代前期),距今已经400多年历史。织田家的家臣竹中藤兵卫正高(可能为日本战国著名战略家竹中重治之后代)在尾张国名古屋开业,专门承包寺院及神社的兴建工程。到了明治时期引入欧洲式的建筑技术,神户开港时承建了许多工程。1909年正式改制为公司。3.建筑成果:东京巨蛋,梅田车站,三井等各大公司的总部办公楼,中国银行日本总部等等举不胜举74.综合来看,竹中是日本非常收到信赖的大公司,日本大学生都以毕业后能进入竹中而感到荣幸。

现为日本五大建筑公司五大巨头之一,实力可靠。堺筋本町アーバンライフ是其1984年11月建成的公寓,以住宅和办工为主,因其建筑风格高端华丽,且满足周边需求,位于市区中心,而广受好评。



【室内设计】

精装修,拎包入住。

寓房间数量多,且多功能用途。共34个房间,居住用有12间,事务所办公用有22间,有非常好的商业氛围。外部设计以亮眼的红色为主,设计小细节很多,华丽非凡。备有安全锁,电梯,自助洗衣房,防范监控,对讲机,电视显示器。治安有保障,居住环境安心可靠。



会客厅


电梯

走廊


房间

料理台部分,有一个非常贴心的设计,在料理台外,设计了一扇门,当住客锅碗瓢盆堆得满满的以后,加了这一扇门,就不会破坏房子原有的精致感。且附带一台小巧可爱的冰箱,冷冻保鲜兼具,且不会占用很大空间。

带暖气

【投资亮点】


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投資評估
辦公室19m²JPY¥8,694,400
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥1,669,480
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款100%
JPY¥434,000
尾款0%
JPY¥0
中介費3%+ 60,000日元3.00%
JPY¥260,832
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥173,888
房地產所得稅4.00%
JPY¥347,776
物業轉讓登記費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥13,042
產權轉讓
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥8,694
物業收購稅1.50%
JPY¥130,416
中介費(超過400萬元)3.00%
JPY¥260,832
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥1,651,436
 
支出(年)
固定資產稅1.40%
JPY¥121,722
城市規劃稅0.30%
JPY¥26,083
修復黃金的積累
JPY¥500
維修/物業費(每個上市不同)
JPY¥0
固定資產稅+城市規劃費0.30%
JPY¥26,083
每年總支出
JPY¥174,388
支出(年)
116,864
年收益
增值收入
JPY¥1,217,216
租金收入
JPY¥608,608
每年總收入
JPY¥1,825,824
每年總收入
JPY¥1,651,436
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
100.00%
貸款利率
1.05%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥1,669,480
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款100%
JPY¥434,000
中介費3%+ 60,000日元3.00%
JPY¥260,832
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥173,888
房地產所得稅4.00%
JPY¥347,776
物業轉讓登記費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥13,042
產權轉讓
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥8,694
物業收購稅1.50%
JPY¥130,416
中介費(超過400萬元)3.00%
JPY¥260,832
持有階段
收益
第一年
JPY¥1,648,702
 
支出(年)
只還息
JPY¥2,734
固定資產稅1.40%
JPY¥121,722
城市規劃稅0.30%
JPY¥26,083
修復黃金的積累
JPY¥500
維修/物業費(每個上市不同)
JPY¥0
固定資產稅+城市規劃費0.30%
JPY¥26,083
每年總支出
JPY¥466,936
年收益
增值收入
JPY¥1,217,216
租金收入
JPY¥608,608
每年總收入
JPY¥1,825,824
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
住宅公寓30m²JPY¥10,444,900
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥2,173,174
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款100%
JPY¥697,000
尾款0%
JPY¥0
中介費3%+ 60,000日元3.00%
JPY¥313,347
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥208,898
房地產所得稅4.00%
JPY¥417,796
物業轉讓登記費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥15,667
產權轉讓
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥10,445
物業收購稅1.50%
JPY¥156,674
中介費(超過400萬元)3.00%
JPY¥313,347
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥1,984,031
 
支出(年)
固定資產稅1.40%
JPY¥146,229
城市規劃稅0.30%
JPY¥31,335
修復黃金的積累
JPY¥500
維修/物業費(每個上市不同)
JPY¥0
固定資產稅+城市規劃費0.30%
JPY¥31,335
每年總支出
JPY¥209,398
支出(年)
152,122
年收益
增值收入
JPY¥1,462,286
租金收入
JPY¥731,143
每年總收入
JPY¥2,193,429
每年總收入
JPY¥1,984,031
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
100.00%
貸款利率
1.05%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥2,173,174
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款100%
JPY¥697,000
中介費3%+ 60,000日元3.00%
JPY¥313,347
印花稅
JPY¥10,000
登錄稅2.00%
JPY¥208,898
房地產所得稅4.00%
JPY¥417,796
物業轉讓登記費
JPY¥10,000
律師費
JPY¥10,000
登錄稅0.15%
JPY¥15,667
產權轉讓
JPY¥10,000
印花稅0.10%
JPY¥10,445
物業收購稅1.50%
JPY¥156,674
中介費(超過400萬元)3.00%
JPY¥313,347
持有階段
收益
第一年
JPY¥1,979,640
 
支出(年)
只還息
JPY¥4,391
固定資產稅1.40%
JPY¥146,229
城市規劃稅0.30%
JPY¥31,335
修復黃金的積累
JPY¥500
維修/物業費(每個上市不同)
JPY¥0
固定資產稅+城市規劃費0.30%
JPY¥31,335
每年總支出
JPY¥561,952
年收益
增值收入
JPY¥1,462,286
租金收入
JPY¥731,143
每年總收入
JPY¥2,193,429
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
擅長語言:
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