property in 柬埔寨 for sale

金边 · Residence L
(3) 室
$3.69萬~$7.09萬
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金边 · Residence L
Phnom Penh柬埔寨
降低總價 精美的裝飾 移民室
$3.69萬~$7.09萬
10%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 2569
總樓層 -
總戶數 609
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-01-01
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1.【品牌地产】Residence L 地产开发公司是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产公司,也是柬埔寨最大的公寓项目开发商,目前是开发公寓项目最多的本土开发商。 2.【绝佳位置】本项目靠近金边市区主干道271路与371路,离著名的俄罗斯市场1.5公里。 3.【周边配套】周边商业繁华,银行,学校齐全,距离项目200米是在建大型娱乐购物中心MEGA MALL,800米到英国柬埔寨国际学校。 4.【设施齐全】本项目配套了六层楼的停车场,楼顶游泳池,SKY BAR,健身房,24小时安保。 5.【投资前景好】租金收益高达10%,周围附近房价涨幅高达5%,投资回报率高。 6.【美元资产】柬埔寨作为世界第三大美元资产国,是亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家,财富安全,私密性强。

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項目配套
游泳池
健身房
屋頂花園
參考總價
$29.4萬
一個房間 39m²
首付比例
¥29万
參考總價
$25.98萬
一個房間 38m²
首付比例
¥26万
參考總價
$49.93萬
兩間臥室 63m²
首付比例
¥50万
周邊配套
房源特色
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【Residence L 投资优势

◆柬埔寨是亚洲唯一、全球第三大美元资产国,美元是全球各类资产的定价货币,相对其他的货币而言避险和保值的功能突出,能够有效规避单一市场风险,对冲汇率风险,财富安全及私密性强

◆柬埔寨经济发展可观,连续5年GDP超7%


◆位处东盟正中心,我国一带一路的枢纽区域,泛亚铁路东线,占据区位优势,尽享政策红利



◆平均年龄不到28岁,2030年柬埔寨人口红利将达1800万

◆无外汇管制,柬埔寨外商投资占全国总投资的七成,同时实行100%开放的外汇政策,外资出自由,大量的外商涌入,房屋市场供不应求

◆Residence L项目租金收益高达10%,区域房价涨幅达5%,柬埔寨2017年租金回报率达6.92%,排名东南亚之首,全球第4

【外籍白领首选高性价比住宅区】



【周边生活购物、娱乐、医院、学校等应有尽有】 

◆100米到城市主干路271和371大道,区域人流量密集,本地人典型生活居住区,社区配套成熟便利


◆项目附近公寓租金可达450美元/月(RMB-3100元)


◆200米到在建大型购物中心MEGA MALL

◆350米到柬埔寨国家体育彩票中心富皇集团大厦,周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅


◆700米到私人诊所,紧邻国家血站及苏联医院


◆800米到英国柬埔寨国际学校和公立小学


◆1.5公里到著名的俄罗斯市场



◆车程15分钟到大型综合购物中心AEON MALL


◆车程20分钟到NAGA WORLD娱乐城


【本土最大公寓开发商Residence L倾力打造】

◆Residence L是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产开发公司,也是当地最大的公寓项目本土开发商,是目前柬埔寨公寓项目最多的当地知名开发商

【项目配套设施齐全】

◆配套六层楼的停车场、楼顶游泳池、SKY BAR、健身房、24小时安保


◆Residence L往期实拍


【户型推荐】

查看更多房源特色
投資評估
一個房間39m²$41,754
交易階段
總支出
交易階段
$44,274
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$4,175
尾款90%
$37,579
土地分割費
$850
契稅4%
$1,670
持有階段
收益Revenue
第一年
$6,263
 
支出(年)
每年總支出
$0
支出(年)
311,687
年收益
增值收入
$2,088
租金收入
$4,175
每年總收入
$6,263
每年總收入
$6,263
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個房間38m²$36,903
交易階段
總支出
交易階段
$36,745
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$3,442
尾款90%
$30,977
土地分割費
$850
契稅4%
$1,476
持有階段
收益Revenue
第一年
$5,535
 
支出(年)
每年總支出
$0
支出(年)
258,686
年收益
增值收入
$1,845
租金收入
$3,690
每年總收入
$5,535
每年總收入
$5,535
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室63m²$70,917
交易階段
總支出
交易階段
$70,917
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$7,092
尾款90%
$63,825
持有階段
收益Revenue
第一年
$10,638
 
支出(年)
每年總支出
$0
支出(年)
499,258
年收益
增值收入
$3,546
租金收入
$7,092
每年總收入
$10,638
每年總收入
$10,638
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開發商
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Residence L Cambodia Phnom Penh
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