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· Seattle Gridiron
(2) 室
$56.69萬~$105.69萬
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· Seattle Gridiron
度假/自住 允許貸款 投資住房
$56.69萬~$105.69萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
14%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 107
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-05-01
簡介
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1. 【品牌开发商】开发商丹尼尔斯房地产公司是西雅图久负盛名的房地产公司,曾组织重建星巴克总部大楼,西雅图联合车站,美林广场和弗莱艺术博物馆等有名的建筑。 2. 【位置优越,交通便利】项目位于CBD以南的老城区,距轻轨480米,轮渡码头800米,高速路600米,并且周边有多个巴士站点,可轻松到达城市各个地区。 3. 【周边配套齐全】项目所在的先锋广场是西雅图老牌的社区,当地历史气息浓厚,该社区有艺廊、博物馆、餐厅、酒吧和俱乐部,充满活力的社区零售业、公园,两座体育馆和一座展览重要,市政府对该区域有长达25年的规划 4. 【公寓设施完备】项目配有完备的设施,包含健身房,屋顶露台,宠物专属活动区域等,底楼设有商铺,生活十分便利。 5. 【西雅图市场潜力巨大】西雅图地区房价平均潜力百分之12.7,为全美置业潜力排名靠前的城市,6年来房价持续上涨。 6. 【精装修,景观优美】项目带有精装修,设有落地玻璃观景窗,可观赏普吉湾美景

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項目動態
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33间房源在售
2018-09-07 11:12:44

项目为现房,目前33间房源在售

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參考總價
$401.98萬
U1B-G 60m²
首付比例
¥402万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$749.44萬
圖2B-B 98m²
首付比例
¥749万
還款
30 年
利率
60%
周邊配套
房源特色
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【项目信息】

项目名称:Seattle Gridiron 橄榄球馆公寓

开发商:丹尼尔斯房地产公司

地址:589 Occidental Ave South, Seattle, WA

层数:12层

户数:107


【开发商简介】

丹尼尔斯房地产公司是西雅图非常久负盛名的房地产公司,公司以其开发项目的成功和质量而出名,曾组织重建过西雅图多个标志性建筑,包括星巴克重要,联合车站和美林广场等。在处理位于西雅图的城市重要的大型和复杂的开发项目上有丰富的经验,2013年曾获得了西雅图市颁发的非常高荣誉奖。


【西雅图城市】

§ 环境&人口

西雅图是美国环境非常好的超一线城市,城市周边环绕着山川和湖泊,四季分明,雨量丰沛,吸引了大批户外运动爱好者,2017年US news评选全美十大非常宜居城市中,西雅图排名第六;众多自然和人文景观也吸引了大批游客,年接待游客数近4000万人;华盛顿湖、联合湖公园、太空针塔、奥林匹克国家公园等,都是非常负盛名的旅游景点。城市人口十年来增加18.7%,位列全美第一位。

§ 工作&生活

西雅图是全美非常容易找工作的城市,失业率为全美非常低;微软、谷歌、亚马逊等大企业都在此设立多家办公地点,有10家世界500强企业总部落户于此,每年提供约65272个职位,西雅图的主要产业为科技、软件、互联网行业,此类高科技职位薪资的增幅高达13.1%。华盛顿州不征收收入所得税,消费税为10.1%,生活成本在全美排名第12,低于纽约旧金山等其他超一线城市。

● 亚马逊全球总部

● 微软总部



● 谷歌新建西雅图办公室

● 波音工厂

§ 置业

今年来,西雅图的房价一路飙升,自2012年来的6年持续上涨,6年涨幅85%,是全美平均值的三倍,年平均涨幅12.7%,是全美房价涨幅非常高的城市,近一年租金涨幅平均约为4.6%,部分地段涨幅高达10%,预计在未来一年中还要上涨3.5%。


【项目周边—先锋广场】

项目位于西雅图非常古老的社区 — 先锋广场(Pioneer Square),先锋广场位于西雅图市重要东南角,面对埃利奥特海(Elliot Bay)。在该社区有艺廊、博物馆、餐厅、酒吧和俱乐部,充满活力的社区零售业、公园,两座体育馆和一座展览重要,西雅图市市政府对先锋广场有着25年的长期建设规划,是许多高科技公司设立办公室的首选地。


【项目交通】

 ● 轻轨和公交:国王郡,步行480米可达,国际社区站搭乘13条以上的路线,水上公交可达西西雅图(约800米)

● 长途巴士:站点位于五街和国王街路口,可至西岸主要景点

● 轮渡:华盛顿州立轮渡码头可至Bremerton和Bainbridge岛(西雅图轮渡总站约800米)

● 高速公路:约600米可达I90/I5

● Pronto自行车租赁:800米范围内有3个站点

● 有轨街车:Occidental上搭乘,First Hill站


【项目设施】

项目配有完备的设施,包含健身房,屋超露台,宠物专属活动区域等,底楼设有商铺,生活十分便利。

● 健身房

● 超楼活动区

● 超楼餐厅

项目带有精装修,设有落地玻璃观景窗,可观赏普吉湾美景

客厅

开放式厨房

卧室


查看更多房源特色
投資評估
U1B-G61m²$566,900
交易階段
總支出
交易階段
$580,672
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$56,690
尾款90%
$510,210
律师费0.27%
$1,531
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$7,937
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$77,753
 
支出(年)
房产税2.00%
$11,338
保险费
$1,200
物业费1.55%
$8,787
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$6,803
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$5,669
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,701
每年總支出
$35,627
支出(年)
4,116,966
年收益
增值收入
$79,366
租金收入
$34,014
每年總收入
$113,380
每年總收入
$77,753
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.5%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$70,462
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$56,690
律师费0.27%
$1,531
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$7,937
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益
第一年
$62,446
 
支出(年)
只還息
$15,306
房产税2.00%
$11,338
保险费
$1,200
物业费1.55%
$8,787
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$6,803
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$5,669
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,701
每年總支出
$69,830
年收益
增值收入
$79,366
租金收入
$34,014
每年總收入
$113,380
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
圖2B-B98m²$1,056,900
交易階段
總支出
交易階段
$1,078,855
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$105,690
尾款90%
$951,210
律师费0.27%
$2,854
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$14,797
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$146,108
 
支出(年)
房产税2.00%
$21,138
保险费
$1,200
物业费1.55%
$16,382
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$12,683
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$10,569
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$3,171
每年總支出
$65,272
支出(年)
7,649,084
年收益
增值收入
$147,966
租金收入
$63,414
每年總收入
$211,380
每年總收入
$146,108
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
4.5%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$127,645
 
支出(年)
定金
$0
首付款10%
$105,690
律师费0.27%
$2,854
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$14,797
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益
第一年
$117,571
 
支出(年)
只還息
$28,536
房产税2.00%
$21,138
保险费
$1,200
物业费1.55%
$16,382
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$12,683
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$10,569
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$3,171
每年總支出
$129,039
年收益
增值收入
$147,966
租金收入
$63,414
每年總收入
$211,380
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
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