property in 越南 for sale

河內 · Green Apartment
(3) 室
$5.77萬~$8.12萬
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河內 · Green Apartment
18 Pham Hung,My Dinh,Cau Giay,河內100000,越南
精美的裝飾
$5.77萬~$8.12萬
5.2%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
20%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
50+50年產權
投資
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 34909
總樓層 -
總戶數 348
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50+50年產權
開盤時間 2018-08-20
開發商 FLC集團
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【出租需求】1km范围内有多所学校、商场、超市、医院、公园、体育场,人口稠密,许多人在周边租房 【出行便利】距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。 【设施齐全】停车场、办公区、泳池、健身房、儿童游乐区,设施一应俱全 【品牌开发商】越南前十大开发商FLC倾力打造,品牌背书质量保障

更多
項目配套
游泳池
健身房
項目動態
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在售
2018-09-03 11:21:22

-

2019年4月施工进展
2019-04-28 14:31:23

查看更多項目動態
參考總價
$40.91萬
兩間臥室 45m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
首付比例
¥41万
參考總價
$44.9萬
兩間臥室 60m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
首付比例
¥45万
參考總價
$57.56萬
三個客廳 70m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
首付比例
¥58万
周邊配套
房源特色
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【开发商】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【地理位置】

格林公寓位于越南首都河内,紧邻范雄大道(Pham Hung),可通往市重要。河内的公交系统十分发达,项目周边有多个公交站,距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。


【区域详解】

河内是越南城市中人类发展指数高的城市。根据普华永道非常近的排名,从2008年到2025年,河内将成为世界上增长快的城市。 2013年,河内对GDP的贡献率为12.6%,出口量为7.5%,出口总额占国家预算的17%,吸引了越南22%的置业资本。

贸易是河内的另一大主要的支柱产业。2003年,河内有2000家对外贸易公司,与161个国家和地区建立了贸易关系。河内的贸易额年均增长率1996-2000年为11.6%,2001-2003年为9.1%。经济框架也在经历一个重要的转型,目前旅游、金融和银行业逐渐占据重要地位。


【项目周边】

格林公寓位于河内的南图列姆区,周边有多个大学,人口稠密,也因此十分易于出租。1km范围内有公园、购物重要、医院、多个车站等。

学校 - 项目周边有多个学校:

● 河内戏剧表演艺术学院(University of Theater and Performing Arts of Hanoi)

● 外贸大学(Foreign Trade University)

● 河内国际教育大学(Hanoi National University of Education)

● 新闻传播学院(Academy of Journalism and Communication)

● 越南澳大利亚国际学校(Vietnam Australia School)

● 河内自然资源和环境大学(Hanoi University of Natural Resources and Environment)

● FPT大学(FPT University)


FPT大学理工楼,全球闻名,由著名的Vo Trong Nghia Architects 建筑公司设计


商场 - 项目周边有多个大型综合购物重要,满足所有购物需求。

IPH Plaza - 600米

IPH 是一个集住宅,办公,商业于一体的大型综合体。


花园购物重要(The Garden Shopping Mall)- 1km

占地面积2.7万平方米,供购物、餐饮和娱乐使用。这里有Levis、Channel、Rolex、Longines等多个知名品牌。


乐天重要(Lotte Center)- 4km

乐天重要约有250个时尚品牌,这个一站式购物点提供了非常多的娱乐和餐饮选择。


【高端品质】

FLC品牌就是质量的保证,格林公寓配有泳池,健身房,儿童游乐场,咖啡厅,花园,超市等,更有五层停车场,全方位提升住户的居住体验。

楼体外观


项目设施


停车场


【项目信息】

项目共有348个房间,具体情况如下


【户型】

两居室 - 45.23㎡


两居室 - 45.42㎡


两居室 - 60.16㎡


三居室 - 69.60㎡




查看更多房源特色
投資評估
兩間臥室45m²₫1,363,635,000
交易階段
總支出
交易階段
₫1,490,222,528
 
支出(年)
定金
₫100,000,000
首付款20%
₫241,020,000
尾款80%
₫964,080,000
註冊稅0.50%
₫6,318,175
維修基金2.00%
₫25,272,700
增值稅10.00%
₫126,363,500
行政費0.15%
₫1,895,453
轉手稅2.00%
₫25,272,700
持有階段
收益Revenue
第一年
₫343,636,010
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
1,490,222,528
年收益
增值收入
₫272,727,000
租金收入
₫70,909,020
每年總收入
₫343,636,020
每年總收入
₫343,636,010
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室60m²₫1,496,820,000
交易階段
總支出
交易階段
₫1,801,454,130
 
支出(年)
定金
₫100,000,000
首付款20%
₫299,364,000
尾款80%
₫1,197,456,000
註冊稅0.50%
₫6,984,100
維修基金2.00%
₫27,936,400
增值稅10.00%
₫139,682,000
行政費0.15%
₫2,095,230
轉手稅2.00%
₫27,936,400
持有階段
收益Revenue
第一年
₫377,198,630
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
1,801,454,130
年收益
增值收入
₫299,364,000
租金收入
₫77,834,640
每年總收入
₫377,198,640
每年總收入
₫377,198,630
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三個客廳70m²₫1,918,727,200
交易階段
總支出
交易階段
₫2,212,765,935
 
支出(年)
定金
₫100,000,000
首付款20%
₫369,264,480
尾款80%
₫1,477,057,920
註冊稅0.50%
₫9,093,636
維修基金2.00%
₫36,374,544
增值稅10.00%
₫181,872,720
行政費0.15%
₫2,728,091
轉手稅2.00%
₫36,374,544
持有階段
收益Revenue
第一年
₫483,519,244
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
2,212,765,935
年收益
增值收入
₫383,745,440
租金收入
₫99,773,814
每年總收入
₫483,519,254
每年總收入
₫483,519,244
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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