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迪拜 · Irma binhai new district SUNRISE BAY
(1) 室
$41.7萬
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迪拜 · Irma binhai new district SUNRISE BAY
Dubai阿聯酋
降低首付 降低總價 心臟 精美的裝飾
$41.7萬
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年均租金
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房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 50000
總樓層 -
總戶數 -
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 艾瑪爾
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

8月8号伊玛尔狂欢节! 所有中国客户当天订购包往返迪拜机票旅费(最多不超过房价的1%) 参加Emaar夏日特惠,可享: 1、交楼后三年延期付款计划; 2、迪拜土地局费用享五折优惠; 具体项目和优惠以项目为准,详情电询。 1.伊玛尔地产(Emaar Properties)为全球第二大地产投资商。代表项目为比斯迪拜塔-又称为是迪拜塔 。伊玛尔历来以开发和交付高质量的住宅和酒店项目闻名于世。 2.伊玛尔的项目位于朱美拉沙滩住区和棕榈岛中间,有完全的阿拉伯湾景观。 3.伊玛尔项目的土地在迪拜港上发展时髦住区的理想位置,酒店直通沙滩。居民和酒店客人与沙滩和游艇港设施仅一步之遥。 4.迪拜港将有超前的立体交通设施,包含优化的道路交通,还有水路和空中交通。另外还有未来派的公共交通体系, 水上巴士,人行天桥,慢跑和骑行道。 5.即将开发的迪拜灯塔即将成为地区中景点之一,将会增加住区增加经济价值。有两个停泊点的现代的邮轮码头, 中东和北非地区最大的游艇港。

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參考總價
$293.63萬
1房間1誰 68m²
首付比例
¥294万
周邊配套
房源特色
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投资迪拜房地产,手续比较简单,交易也比较便捷,没有繁冗的各项杂税费,面对全世界投资者开放。简要说明一下投资指南,希望对您来迪拜投资有一定参考价值。

迪拜房产必知10件事

1.永久产权

2.凡是100万迪以上的房产,您都可以拥有永久居留权

3.房子无公摊面积

4.除了4%土地注册费,就没有任何其他税收

5.以美金币种投资,能保障人民币不贬值

6.孩子教学教育有很多优势,全英式和全美式教育等

7.据可靠市场调查,投资回报率6-10%不等

8.以迪拜作为跳板申请其他发达国家的签证,极有优势

9.2020年世博会即将来临,会推动各大市场的活跃度

10.国人在迪拜房产总投资去年排名第七

 

中国客户迪拜买房须知

中国客户在迪拜买房产只需要年龄超过21岁、而且持有有效护照原件就可以在迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。

需要你在迪拜的银行开一个存取款账号,而且有个利好消息,就是迪拜法律规定,外国买家只要购买100万迪拉姆以上的房产,就可以去申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,那就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。

另一方面,买家还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子也申请一样的居住签证。这样孩子们就可以在迪拜上学。

在迪拜可以投资房产、金融等,迪拜的房产租金回报率位居世界第一。迪拜这个国家,流动人口多,所以对住房的需求也多。

迪拜差不多85%的为外来人口,再加上2020年世博会,会有更多的高技术人才、旅游人士等等流向迪拜。

有两个停泊点现代的邮轮码头,中东和北非地区最大的游艇港。

东看迪拜天际线,西望棕榈岛,有完全的阿拉伯景观

项目详情:

项目中包含高层住宅项目, 沙滩公寓,零售商铺,社区设施, 餐馆和咖啡馆, 酒店。迪拜marina无敌天际线,棕榈岛和阿拉伯湾,邮轮码头和游艇港连接世界主要港口。为了2020年迪拜旅游战略规划的重要展示项目,向世人展示迪拜在全球旅游业的领导者地位。 


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投資評估
1房間1誰68m²¥2,936,304
交易階段
總支出
交易階段
¥3,118,916
 
支出(年)
定金
¥64,750
首付款5%
¥146,815
尾款95%
¥2,789,489
土地局註冊費4%
¥114,862
oqood臨時產權證費用
¥3,000
持有階段
收益Revenue
第一年
¥587,261
 
支出(年)
每年總支出
¥0
支出(年)
3,118,916
年收益
增值收入
¥293,630
租金收入
¥293,630
每年總收入
¥587,261
每年總收入
¥587,261
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