property in 泰國 for sale

普吉 · Two palm trees on holiday in kingdee bay
(4) 室
¥378.11萬~¥1492.05萬
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普吉 · Two palm trees on holiday in kingdee bay
Kamala Beach West Coast Center Phuket 泰國
投資住房
¥378.11萬~¥1492.05萬
7%
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10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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新房
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 15024
總樓層 -
總戶數 75
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 100年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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1. 金翠海湾在普吉岛卡马拉海滩西海岸重要,附近有巴东海滩,苏林海滩,奈通海滩,其中到奈通海滩5KM。 2. 金翠海湾项目附近有许多餐厅,酒吧,夜市场,商店,咖啡厅和娱乐设施。 3. 从金翠海湾去普吉城市30KM。 4. 金翠海湾配套设施有 入户大堂,海滩咖啡厅和酒吧,健身馆/瑜伽会所/水疗馆,图书馆和休息室,户外活动区,物业管理办公室。

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參考總價
¥378.11萬
一間臥室 110m²
首付比例
¥378万
參考總價
¥726.49萬
一間臥室 161m²
首付比例
¥726万
參考總價
¥1492.05萬
兩間臥室 399m²
首付比例
¥1,492万
參考總價
¥768.89萬
兩間臥室 198m²
首付比例
¥769万
周邊配套
房源特色
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金翠海湾为一项度假式综合住宅开发项目。坐落在普吉岛西海岸重要卡马拉海滩之畔,项目总占地面积达728400平方米(180英亩)。双棕榈酒店管理的蔚蓝海湾,为您精选普吉岛西岸非常美的一片海景,提供您一个临海的高档酒店式管理公寓,非常稀有的置业机会,等待阁下尊荣入主。项目开发商隶属亚洲三大知名物业和酒店置业集团属下公司,分别是泰国的那莱集团,香港的宏景置业和新加坡的菲兰资本携手合作开发亚洲未来非常杰出度假式豪宅项目。

金翠海湾项目将会有75套一室一厅与两室一厅的公寓单位,楼超公寓有楼超私人花园和泳池。屋主可以选择将两种户型融合成一套楼超花园与泳池三或四室的壮丽楼超公寓套房。一室一厅面积70至250平法米(750 至 2690 平方尺)两室一厅面积154 至400 平法米 (1700 至4300 平方尺)

Twinpalms Residences MontAzure为购房者提供了一个独特的,综合性的海滨度假村和住宅社区,位于普吉岛非常后剩下的非常佳西海岸位置,距卡马拉海滩的原始沙滩仅几步之遥。生活周边:

KAMALA北部

苏林(5分钟) - 沙滩俱乐部,泰式和海鲜海边餐馆

邦涛(10分钟) - 国际标准高尔夫球场,许多休闲酒吧和海景餐厅

KAMALA南部

Kalim(10分钟) - 时尚的海滨和悬崖超部群集

巴东(15分钟) - 零售商场,街头市场,餐馆,酒吧和夜生活

业主可以选择使用专业管理公司所提供的租赁管理服务。配套设施包括豪华入户大堂,餐厅,客房服务,泳池酒吧,健身房/瑜伽室,水疗馆,图书馆和休息室,以及室外活动空间,并且有服务人员24小时为居民与客人提供援助。 

设计师Martin Palleros / Tierra Design设计了这个岛上非常成功的当代度假胜地 - 双树棕榈树普吉岛 - 这个展览展示了蒙德里安绘画的所有对称性,融合了现代热带建筑和对现场敏感的景观。双棕榈公寓MontAzure各种类型的单卧室和双卧室单位都设有高大的窗户和宽敞的阳台,可尽享美景,宽敞的屋超露台和底楼花园让居民和客人充分享受普吉岛的气候。室内空间经过精心设计旨在提供开放性和隐私性的罕见组合选择,可用于组合单位,以创建三间和四间卧室的住宅。

作为普吉岛非常新的综合性山区 - 海滨开发项目之一,Twinpalms Residences MontAzure将由双棕榈树管理公司(Twinpalms Management)专业经营,作为度假住宅,让置业者将健康的岛屿生活方式与可观的置业结合起来。选择与经验丰富的岛屿运营商合作的优势非常明显。如同其他豪华住宅租赁计划一样,金翠海湾并没有固定租金计划。因为项目地点优越,建设素质高,所以此项目资金相信会比一般高。管理者是酒店管理集团,并非典型产业经理,富有酒店管理的相关经验可为租赁计划提高居住率,为业主提升。关于置业大约有多少,管理者将收入总额四六分帐,40%给予屋主,60%被管理者留存。普吉岛其他酒店式公寓项目利润五五分帐的商业结构经常出现纠纷原因在于经营成本有关所起的争论,从收入总额分帐将保护屋主与居民与保持透明度。管理者将支付所有运作费用。包括所有(却不限于)水电费,营销费,人工酬劳,器件维修保养,与其他确保租赁计划有效率等等费用 。

Twinpalms品牌得到了国际游客的高度认可,他们对普吉岛的历史访问非常熟悉。在入住率和房价方面,其现有业务的强劲表现将为进入租赁项目的买家带来更好的/。 Twinpalms Residences MontAzure在附近Surin和Bang Tao的Twinpalms现有网点提供多项运营协同效应。其中包括洲际酒店和度假村,普吉岛专属私人山坡别墅,Twinpalms Residences MontAzure - 75个海滨公寓单位,国际认可的海滩俱乐部以及生活方式零售邻里商场。

 

 



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投資評估
一間臥室110m²฿19,500,000
交易階段
總支出
交易階段
฿19,693,700
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款50%
฿9,650,000
尾款50%
฿9,650,000
過戶費1.00%
฿193,000
業主償債基金
฿700
持有階段
收益Revenue
第一年
฿3,209,400
 
支出(年)
公用面積租金
฿105,600
每年總支出
฿105,600
支出(年)
3,741,803
年收益
增值收入
฿1,950,000
租金收入
฿1,365,000
每年總收入
฿3,315,000
每年總收入
฿3,209,400
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一間臥室161m²฿37,467,000
交易階段
總支出
交易階段
฿37,840,370
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款50%
฿18,633,500
尾款50%
฿18,633,500
過戶費1.00%
฿372,670
業主償債基金
฿700
持有階段
收益Revenue
第一年
฿6,214,830
 
支出(年)
公用面積租金
฿154,560
每年總支出
฿154,560
支出(年)
7,189,670
年收益
增值收入
฿3,746,700
租金收入
฿2,622,690
每年總收入
฿6,369,390
每年總收入
฿6,214,830
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室399m²฿76,949,400
交易階段
總支出
交易階段
฿77,996,194
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款50%
฿38,374,700
尾款50%
฿38,374,700
過戶費1.00%
฿767,494
業主償債基金
฿279,300
持有階段
收益Revenue
第一年
฿12,698,358
 
支出(年)
公用面積租金
฿383,040
每年總支出
฿383,040
支出(年)
14,819,277
年收益
增值收入
฿7,694,940
租金收入
฿5,386,458
每年總收入
฿13,081,398
每年總收入
฿12,698,358
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室198m²฿39,653,900
交易階段
總支出
交易階段
฿40,187,039
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款50%
฿19,726,950
尾款50%
฿19,726,950
過戶費1.00%
฿394,539
業主償債基金
฿138,600
持有階段
收益Revenue
第一年
฿6,551,083
 
支出(年)
物業管理費
฿190,080
每年總支出
฿190,080
支出(年)
7,635,537
年收益
增值收入
฿3,965,390
租金收入
฿2,775,773
每年總收入
฿6,741,163
每年總收入
฿6,551,083
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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