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大阪 · Youzhu·Osaka Throne
(2) 室
$24.72萬~$29.51萬
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大阪 · Youzhu·Osaka Throne
2-chōme-4-18Tennōjichōkita,Abeno-ku,Osaka,545 - 0001日本
住房信託 憲章 折扣 心臟
$24.72萬~$29.51萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 130
總樓層 -
總戶數 26
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-08-08
開發商 株式会社CUL
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1、【品牌的公寓品牌】优筑是有路旗下的日本公寓品牌,以严格的选址、品牌的房源为标准打造性价比资产; 2、【交通便利,80米到地铁站】步行80米即达「寺田町」站,项目连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线; 3、【提供包租服务】3年更新,减免管理费修缮金; 4、【两种运营方式服务可选】可以托管运营也可以自住,减免百分之3中介费用; 5、【可申请办理经营管理签证】购买2套以上/满330万可以办理日本经营管理签证; 6、【自带家具家电包】全套品质家具家电包,拎包入住。

更多
參考總價
$175萬
A户型 25m²
首付比例
¥175万
參考總價
$208.96萬
B户型 32m²
首付比例
¥209万
周邊配套
房源特色
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【地理位置】位处大阪市南部的文化旅游购物区——天王寺·阿倍野


【交通概况】连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线



【周边环境】生活便利,步行范围内(具体距离如下)可达超市、医院、温泉、学校、购物重要应有尽有


【项目规划图/户型图/楼层平面图/楼梯图一览】


【楼体外观实拍】

【选料与设备】

【两种运营方式可选】可以托管运营也可以自住,减免3%中介费用

【购房交易流程一览】

查看更多房源特色
投資評估
A户型25m²JPY¥26,800,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥30,525,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥2,680,000
尾款90%
JPY¥24,120,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥804,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥536,000
房产所得税4.00%
JPY¥1,072,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥40,200
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥26,800
房产取得税1.50%
JPY¥402,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥804,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,215,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥375,200
都市计划税0.30%
JPY¥80,400
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥80,400
每年總支出
JPY¥536,500
支出(年)
2,136,750
年收益
增值收入
JPY¥2,144,000
租金收入
JPY¥1,608,000
每年總收入
JPY¥3,752,000
每年總收入
JPY¥3,215,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
B户型32m²JPY¥32,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥36,457,250
 
支出(年)
定金
JPY¥285,714
首付款10%
JPY¥3,200,000
尾款90%
JPY¥28,800,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥959,400
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥639,600
房产所得税4.00%
JPY¥1,279,200
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥47,970
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥31,980
房产取得税1.50%
JPY¥479,700
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥959,400
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥3,839,900
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥447,720
都市计划税0.30%
JPY¥95,940
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥95,940
每年總支出
JPY¥640,100
支出(年)
2,552,007
年收益
增值收入
JPY¥2,560,000
租金收入
JPY¥1,920,000
每年總收入
JPY¥4,480,000
每年總收入
JPY¥3,839,900
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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