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西雅圖 · 11 street residence
(2) 室
$81.8萬~$87.1萬
首頁 購房 美國 房產 西雅圖 房產 11 street residence
西雅圖 · 11 street residence
11th ave,seattle,WA 98122
度假/自住 一個有特殊權力的人 心臟 精美的裝飾
$81.8萬~$87.1萬
4.5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
12%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 16500
總樓層 -
總戶數 15
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-10-01
開發商
簡介
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1. 位于西雅图国会山,开车前往市重要和微软、谷歌、亚马逊等大企业7KM,距华盛顿大学5KM,靠近5号州际公路,交通便利;13KM可达机场 2. 紧邻市重要,生活便利,周边商场、超市、精品店、餐厅、休闲娱乐设施一应俱全,国会山区域是潮流艺术重要,各色精品小店、酒吧,非常富特色; 3. 西雅图为美国超一线城市,人口增幅为全美排名靠前,住房需求高,各大高科技企业云集,是美国易就业城市,科技类职位薪资增幅高达百分之13.1 4. 项目靠近学校和公园,可看到公园和庭院的景观,屋顶有露台,环境清幽,闹中取静 5. 西雅图地区房价平均潜力百分之12.7,为全美置业潜力排名靠前的城市,6年来房价持续上涨,前景好。

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項目動態
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预售
2018-08-10 18:29:54

项目预售中,开盘时间敬请期待!

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參考總價
$573.21萬
1 - 3 117m²
首付比例
¥573万
參考總價
$610.35萬
C - 6 116m²
首付比例
¥610万
周邊配套
房源特色
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【项目信息】

项目名称:国会山壹号公馆

项目类型:联排别墅

位置:西雅图,国会山区

户数:两栋7户

【项目概况】
国会山壹号公馆位于西雅图市重要东侧国会山,位置便利,距离各大企业10-15分钟车程,周边靠近学校和公园,环境清幽;是繁华城市中一处别致清幽的居所。

§ 位置

国会山地区位于西雅图市重要东侧,紧邻南北连通墨西哥和加拿大的5号州际公路,交通十分便利,驾车前往轻松到达各大企业和塔科马国际机场,去往华盛顿大学只需6分钟车程。开车15分钟之内可达各大企业总部,包括亚马逊、谷歌、微软、星巴克等


§ 周边

国会山地区是西雅图潮流时尚聚集地,除商场,超市,购物重要,餐厅外,还有各色时尚小店和酒吧,生活娱乐设施丰富;项目北边临近志愿者公园,靠近Lowell小学校区,繁华而不喧闹,从屋超露台可眺望市重要,公园和庭院,生活便利的同时又环境雅致。

步行5-10分钟可达主要街道--百老汇东街和商业区,各色小店和餐厅非常富当地特色,夜晚有诸多酒吧开放,生活丰富多彩。

项目位于安静的住宅区,靠近公园和Lowell小学,附近社区幽静,步行可达主要街道,有公共交通,特色小店和生活所需的各种设施,非常便利。

距离Lowell小学操场仅一街之隔

步行可达主干道商业区,国会山区域时尚现代,步行可达百老汇东街,坐落着多家欧式商铺,娱乐生活设施丰富。

从项目所在的国会山11街到达华盛顿大学只需6分钟,华盛顿大学是美国西北部非常大的大学,2018年US news排名全美56位,创立于1861年,设有16个学院,超过45,000名学生,其中国际学生占约15%。医学与计算机科学专业为全美超尖,历史上共有过14位诺贝尔奖得主。



【西雅图城市】

§ 环境&人口

西雅图是美国环境非常好的超一线城市,城市周边环绕着山川和湖泊,四季分明,雨量丰沛,吸引了大批户外运动爱好者,2017年US news评选全美十大非常宜居城市中,西雅图排名第六;众多自然和人文景观也吸引了大批游客,年接待游客数近4000万人;华盛顿湖、联合湖公园、太空针塔、奥林匹克国家公园等,都是非常负盛名的旅游景点。城市人口十年来增加18.7%,位列全美第一位。

§ 工作&生活

西雅图是全美非常容易找工作的城市,失业率为全美非常低;微软、谷歌、亚马逊等大企业都在此设立多家办公地点,有10家世界500强企业总部落户于此,每年提供约65272个职位,西雅图的主要产业为科技、软件、互联网行业,此类高科技职位薪资的增幅高达13.1%。华盛顿州不征收收入所得税,消费税为10.1%,生活成本在全美排名第12,低于纽约旧金山等其他超一线城市。

● 亚马逊全球总部

● 微软总部



● 谷歌新建西雅图办公室

● 波音工厂

§ 置业

今年来,西雅图的房价一路飙升,自2012年来的6年持续上涨,6年涨幅85%,是全美平均值的三倍,年平均涨幅12.7%,是全美房价涨幅非常高的城市,近一年租金涨幅平均约为4.6%,部分地段涨幅高达10%,预计在未来一年中还要上涨3.5%。




查看更多房源特色
投資評估
1 - 3117m²$818,000
交易階段
總支出
交易階段
$796,465
 
支出(年)
定金
$4,280
首付款20%
$149,800
尾款80%
$599,200
律師費0.27%
$2,128
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$11,032
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$93,846
 
支出(年)
房產稅1.00%
$7,880
保險費
$1,200
物業費1.55%
$12,214
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$9,456
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$7,880
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$2,364
每年總支出
$41,124
支出(年)
5,583,217
年收益
增值收入
$98,160
租金收入
$36,810
每年總收入
$134,970
每年總收入
$93,846
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
C - 6117m²$871,000
交易階段
總支出
交易階段
$847,350
 
支出(年)
定金
$4,280
首付款20%
$159,800
尾款80%
$639,200
律師費0.27%
$2,271
房屋估價費
$350
房屋檢查費
$400
第三方公證公司手續費
$900
產權過戶費
$450
公證費
$85
登記費
$90
房產稅1.40%
$11,774
律師費(按最低費用)
$500
房屋估計費(按最低費用)
$200
房屋檢查費(按最低費用)
$300
第三方公正公司手續費(最低費用)
$600
產權過戶費
$300
公正費(最低費用)
$50
登記費(最低費用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$99,915
 
支出(年)
房產稅1.00%
$8,410
保險費
$1,200
物業費1.55%
$13,036
資本利得稅
$20
個人所得稅
$10
固定資產稅1.20%
$10,092
房產稅(每個州不一樣,按最低比例)1.00%
$8,410
保險費
$100
物業費(與房產類型有關,最低比例)0.30%
$2,523
每年總支出
$43,801
支出(年)
5,939,921
年收益
增值收入
$104,520
租金收入
$39,195
每年總收入
$143,715
每年總收入
$99,915
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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