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迪拜 · SOBHA Creek Vistas
(4) 室
$22.37萬~$39.81萬
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迪拜 · SOBHA Creek Vistas
Unnamed Road - Dubai - 阿拉伯聯合酋長國
度假/自住 折扣 降低首付 心臟
$22.37萬~$39.81萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
10%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 264600
總樓層 -
總戶數 378
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 Sobha LLC
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1、迪拜品牌开发商SOBHA LLC高层小户型楼盘,820000迪拉姆起(约154.2万人民币起)轻松拥有迪拜后花园——MBR酋长区高层公寓,更享有高达32%的学费折扣、价值15000迪装拉姆的家具套装和5000迪拉姆购物券! 2、项目位于迪拜三条重要干道Al Khil路、Al Alin路、Meydan路交汇处,毗邻迪拜运河二期和Ras Al Khor火烈鸟湿地保护区,便可欣赏迪拜天际线、迪拜标志性建筑哈利法塔;项目毗邻两所国际学校,3km交通圈到迪拜大型商场Meydan One Mall、迪拜重要区Downtown Dubai、美丹赛马场等,驱车可到达七星帆船酒店和棕榈人工岛,交通便利,位置优越。 3、项目为SOBHA LLC集团打造的大型社区。 4、开发商SOBHA集团成立于1976年,在印度企业家PNC Menon的管理下已成长为中东房地产界受信任和受人尊敬的品牌之一。

更多
項目配套
健身房
商務中心
參考總價
$157.16萬
一個房間 46m²
度假/自住
折扣
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥157万
參考總價
$198.35萬
一個謊言 57m²
度假/自住
折扣
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥198万
參考總價
$246.91萬
兩間臥室 75m²
度假/自住
折扣
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥247万
參考總價
$279.7萬
两室B户型 84m²
度假/自住
折扣
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥280万
周邊配套
房源特色
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由谷歌翻譯提供技術支持

开发商介绍:

开发商Sobha集团成立于1976年,Sobha非常初由创办人PNC Menon在阿曼成立,提供室内设计服务,是用其爱妻名字命名。由于Menon先生是个对细节和质量都十分注重的人,他在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会,包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店,凯宾斯基酒店,迪拜游艇会所等。后续在印度成为一线地产发展商,在印度多地开发项目,过去3年更是印度非常有质量保证开发商。而Sobha在2003年来到迪拜,为阿联酋乃至整个海湾地区提供专业的地产开发、规划和合同项目服务。在PNC Menon的管理下,Sobha已成长为房地产界非常受信任和受人尊敬的品牌之一。


地理位置:


非常具潜力置业区域——迪拜美丹区

Meydan,美丹城,全名出自于迪拜酋长谢赫穆罕默德本名Mohamed Bin Rashid Al Maktoum,简称MBR城,位于非常高塔市重要辖区以南3公里处,坐落于以现美丹赛马场为重要的5公里范围内。是阿联酋迪拜Ras Al Khor地区正在建设的新开发项目。由酋长殿下于2012年11月敕令, 打造新一代以住宅,休闲,运动,购物,艺术长廊和旅游为一体的现代化综合城市体。


1. 作为第一个以酋长义命名的高端城市社区,酋长殿下2020愿景的重要组成部分,倾注了酋长大量心血。该区域兼有高档别墅以及住宅,周边建设有学校,驱车5-10分钟抵达迪拜市重要,是靠近市重要名非常后一块在开发的生活区。即将拥有世界上非常大的购物重要、世界上非常大的室内滑雪场、音乐喷泉坐落于此,美丹马场已经经营开放,酋长也生活于此,是名副其实的优质生活区,Medan区充满了置业潜力。

2. 国内房地产市场已经出现股市下滑,利率下降,租金偏低以及资本利好率低下了几 年,而中国与阿联酋之间的紧密贸易关系也鼓励中国公民来到迪拜旅游和置业。

3.迪拜还是一个免税的天堂,没有所得税和资本利得税,各种各样的自由区使它成为外国置业者有利可图的地方。


项目优势:

如果把迪拜比作一颗七彩石,那就不得不提作为MBRC区里非常其耀眼的明珠——Sobha Creek  Vistas。

优越地理位置:市重要优质地段,Sobha豪园正好位于MBRC区的优质地段,位于迪拜三条重要干道Al Khil路、Al Alin路、Meydan路交汇处。

该位置位于迪拜新领地,地处世界新标志性建筑,毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔,紧挨火烈鸟湿地保护区,邻居迪拜相府,具有得天独厚的地理优势。

1)8分钟到哈利法塔和迪拜Mall

2)5分钟到世界赛事-美丹赛马场,5星酒店和高尔夫球场

3)5分钟到新世界非常大商场Meydan One Mall和非常长室内滑雪场Ski Dubai

4)10分钟到世界金融重要

5)15分钟到迪拜华人聚集区龙城

6)20分钟到国际机场,帆船酒店,酋长商场MOE

7)10分钟到迪拜Ras Al Khor火烈鸟湿地保护区

交通便利,位置优越。未来世界非常长室内滑雪场,非常大跳舞喷泉,非常高住宅楼和城市广场超尖商业配套环伺其间。数十亿美元的人工运河延小区而建,市政规划的两条地铁新线于小区交汇,将非常大丰富和提高小区的交通网络配套。


周边介绍:

Meydan One Mall

世界非常大达到商场,占地近150万㎡,一座711米高的迪拜一座塔楼(现在被称为世界上非常高的住宅楼),将于2020年下半年开业,拥有一系列商店、餐厅和一流娱乐设施。比如1公里室内滑雪场、500米海滩、水上公园和380米高音乐喷泉。此外该商场还宣布将打造一个4000㎡的电动卡丁车赛道,专用于娱乐的4.6万㎡空间,可容纳3万多人的巨大多功能广场等。


Ski Dubai

全球非常大的室内滑雪场。这里是终年炎热的阿联酋非常受青少年儿童欢迎的游乐王国。


世界第一高塔——哈利法塔

迪拜标志性建筑建筑,在这里看日出日落、城市夜景,感受迪拜散发的迷人魅力。


Downtown Dubai


迪拜喷泉

迪拜喷泉也是迪拜必打卡的景点之一,将近两个足球场那么大的面积,每天都吸引着众多的游客前来观赏。悠扬旋律与喷泉美景相辅相成,变化万千的喷泉效果为 迪拜市区增添了更多活力。


美丹赛马场

2019年3月30日,世界上非常奢华的赛马比赛,这场全球瞩目的赛马盛会聚集全世界的目光。

能够容纳1英里长的看台中的60,000多名观众。当不用于比赛时,它将作为商务和会议综合设施。赛马场包括Meydan Marina,Meydan是世界上第一家拥有285间客房,2条赛道和大看台的五星级赛道酒店,包括酒店,餐厅,赛车博物馆和72间企业套房,供整个娱乐活动使用。


完善的社区配套:

1. 设区内拥有2所世界超尖的英式学校,Hartland International School和North London College (全英排名前5️,每年60%几率上哈佛和剑桥)使您的孩子足不出户便可享受高级别教育。

2. 3所5星级酒店,办公室,商业零售,泳池,健身会所,咖啡厅餐厅,30%的绿化覆盖率,太阳能和环保建材,低密度的高端智能小区。


▏耳目一新的生活

Sobha Creek  Vistas致力于为您展现迪拜非常美的一面,重新定义迪拜上层光景。无论您是初来乍到,还是早已习惯和热爱迪拜的一切,在这里都可以体验到令人耳目一新、叹为观止的精致生活方式。


    


比邻迪拜河、圣殿,迪拜市重要和迪拜水运河等著名标志性建筑,每一处视野都让人目不暇接。

 

继承SOBHA一贯高档而不失经典的现代设计血脉,从规划初始便蕴含现代建筑几何的非常致之美。

 

迪拜重要的璀璨明珠——Sobha Creek Vistas,为景而筑,为仰而居。



▏一览无遗的盛景

在Sobha Creek Vistas,每一个角度都能饱览独特的美景。所有的公寓都配备阳台,居民可根据自己的喜好自由选择,或俯瞰迪拜河的波光,或远眺迪拜市重要的繁华,或欣赏哈利法塔的雄伟,或享览Ras Al  Khor火烈鸟自然保护区的勃勃生机。


▏拥抱迪拜超级奢华

Sobha Creek  Vistas是由两座28层的双塔构成,伫立于两层共有的平台之上。无论是非常低层还是非常高层,均可以欣赏到绝伦的景观。项目与该地区的其他塔楼不同,为东西朝向,以确保能对附近标志性建筑一览无遗。


▏精心雕琢的品质生活

Sobha Creek Vistas公寓包括一卧和两卧户型,所有户型都有阳台。客厅和卧室配备大型落地窗,厨房和浴室均采取世界一流的高档装修材料。同时,各种各样的社区便利生活设施让您轻松享受精致而惬意的生活。


Sobha Creek Vistas住宅配备了内部停车场、24小时保安、门禁系统以及直通大堂的落客车道。 项目虽然位于城市重要,但高绿化的布局能让居民既能享受区位优势的便利,也能沉心于闹中取静的绿洲式氛围。


   

置业:

租金在6-7%之间,房价一年内涨幅8%。


样板间:



户型图:

1室A户型图

1室B户型图

2室A户型图

2室B户型图



查看更多房源特色
投資評估
一個房間46m²Dh820,845
交易階段
總支出
交易階段
Dh694,201
 
支出(年)
定金
Dh41,042
首付款30%
Dh195,948
尾款70%
Dh457,211
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh139,544
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
1,325,924
年收益
增值收入
Dh82,085
租金收入
Dh57,459
每年總收入
Dh139,544
每年總收入
Dh139,544
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個謊言57m²Dh1,035,970
交易階段
總支出
交易階段
Dh986,799
 
支出(年)
定金
Dh51,799
首付款30%
Dh280,500
尾款70%
Dh654,500
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh176,115
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
1,884,786
年收益
增值收入
Dh103,597
租金收入
Dh72,518
每年總收入
Dh176,115
每年總收入
Dh176,115
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室75m²Dh1,289,600
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,297,840
 
支出(年)
定金
Dh79,480
首付款30%
Dh365,508
尾款70%
Dh852,852
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh219,232
 
支出(年)
每年總支出
Dh0
支出(年)
2,478,874
年收益
增值收入
Dh128,960
租金收入
Dh90,272
每年總收入
Dh219,232
每年總收入
Dh219,232
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两室B户型84m²Dh1,460,875
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,368,557
 
支出(年)
定金
Dh73,044
首付款30%
Dh372,000
尾款70%
Dh868,000
土地局注册费4%
Dh55,513
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh233,887
 
支出(年)
物业费
Dh14,461
每年總支出
Dh14,461
支出(年)
2,613,944
年收益
增值收入
Dh146,088
租金收入
Dh102,261
每年總收入
Dh248,349
每年總收入
Dh233,887
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
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Sobha LLC
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