property in 越南 for sale

河內 · Garden City
(1) 室
¥55.06萬
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河內 · Garden City
Hanoi越南
度假/自住 投資住房
¥55.06萬
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 4430
總樓層 -
總戶數 1638
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 FLC集團
簡介
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1.潜力巨大:项目毗邻70号路线 - 城市西部的重要路线,方便抵达城市其他重要区域。项目位于河内的图列姆 - 戴墨的南部,该区域除了受到政府的关注近年基建获得大力发展,日本的巨型企业Aeon Mall即将建成的大型商业重要将建在该区。 2. 项目提供完善周边设施,可以满足不同年龄住户的需求,项目高度结合绿色理念,绿化面积达到65%,为住户提供健康的生活环境, 3.具有吸引力的价格,房间价格从20万人民币起。

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參考總價
¥55.06萬
三個謊言兩個人 105m²
首付比例
¥55万
周邊配套
房源特色
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位于河内图列姆区戴莫公社的FLC花园城市面积达7.895公顷。FLC花园城毗邻连接南图列姆区,北部图列姆区和连接河东区的70号干道,距离国家会议重要和Big C超市不到3公里。河内西部Le Van Luong街1.5公里。

规划领域的置业潜力


在过去的5年里,河内西部地区由于基础设施,交通和城市景观的发展确定了该区在整个河内发展速度的优秀地位,引人注目。具体来说,乐泉岛段和乐园段70号路等一系列新路线将扩大置业,减少交通负荷,为房地产市场带来基础建设。这个地区,特别是计划从Le Trong Tan到Cau Giay的Le Quang Dao路线将缩短到Cau Giay重要地区的旅行时间。高速铁路,BRT公交路线正式投入运营也将对这里的房地产市场产生积非常的影响。


除了基础设施规划优势之外,西河内还有一系列超市,大型商业重要有部署的趋势。日本优秀的巨型企业Aeon Mall即将建成的大型超市将建在哈东区,建设规模高达9.5公顷。因此,商业重要投入使用时,邻近的物业将更具吸引力,价格会有明显增长。

另外,根据许多房地产剧透的发展战略,许多商业重要,娱乐区域规模大,现代化设施有望在这个地区很快建成。


因此,专家表示:规划区内的房地产项目,尤其是永旺商城等大型商业重要附近的房地产项目,价格将增加1-300美元每平米。


FLC花园城市 - 加分是先锋优势  

尤其是FLC花园城项目非常靠近永东商场哈东,这将有利于增加这个购物重要的生活便利。因此,FLC Garden City的居民有机会按照日本的标准体验高品质的现代购物空间。


FLC花园城市的居民将可以在周末享受乐趣,放松身心,放松身心,还可以选择电影院,美术,烹饪课程等众多娱乐服务......所有这些承诺。会带来一个轻松的生活空间,安全和提高居民的生活质量。

作为首都西部非常为突出的中档项目之一,FLC花园城继承了基础设施规划的全部优势。 

位于南土耳其里姆区的重要,位于70号路线 - 城市西部的重要路线。从FLC花园城,居民可以轻松连接首都的重点地区,如国家会议重要,大C超市,邮电大学,宝山乐园... 

FLC集团除了享有西城基础设施规划的优势外,在居住空间,住宅设计,价格低廉等方面都有突出的优势。

建筑密度只有34.76%,7200平方米的空调湖,FLC花园城居民将有机会在整个项目中享受绿色空间的轻松氛围。尤其是FLC花园城的价格仅为8.9亿越盾/单位,正在加热西部的房地产市场。

众所周知,FLC集团的所有者正在运用许多有吸引力的销售政策,为所有客户提供金融支持,例如价值20-30万美元的优质内饰套装,并节省了账面价值相当于成功登记HH3-FLC花园城市公寓时价值的2%。



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投資評估
三個謊言兩個人105m²₫1,835,400,000
交易階段
總支出
交易階段
₫2,074,986,100
 
支出(年)
定金
₫200,000,000
首付款100%
₫1,635,400,000
尾款0%
₫0
註冊稅0.50%
₫8,177,000
維修基金2.00%
₫32,708,000
增值稅10.00%
₫163,540,000
個人所得稅2.00%
₫32,708,000
行政費0.15%
₫2,453,100
持有階段
收益Revenue
第一年
₫403,787,990
 
支出(年)
出租稅
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
2,074,986,100
年收益
增值收入
₫275,310,000
租金收入
₫128,478,000
每年總收入
₫403,788,000
每年總收入
₫403,787,990
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