property in 泰國 for sale

曼谷 · The Excel Ladprao-Sutthisan
(2) 室
¥33.12萬~¥46.91萬
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曼谷 · The Excel Ladprao-Sutthisan
號275,Tawan Rung Village,Soi Lat Phrao 62,Lat Phrao Rd,Wang Thonglang,Bangkok 10310
憲章 精美的裝飾 投資住房
¥33.12萬~¥46.91萬
5.5%
年均租金
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5%
房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 5364
總樓層 -
總戶數 420
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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【优秀位置】国际俪都位于繁华的Ladprao重要区,在Ladprao路上将有一个MRT黄线的项目贯穿其中,是置业未来的非常好时机。距离项目非常近的车站是Chokchai 4 Station, 一公里距离可到达。公寓配套设施完善。 【项目周边】周边多家网红餐厅,网红打卡地,设计公司,生活圈小资,周围环绕着各种公共设施,商店,商业建筑。 生活配套:尚泰拉抛商场,尚泰East Ville商场,Unio商场,Chokchai 4 Market,Saphan 2 Market,CDC 设计重要、火车夜市、乍都乍周末市场、城市绿肺乍都乍公园、中泰高铁总站。 医疗配套:保罗国际医院,曼谷医院,康民国际医院,拉玛九医院。 教育配套:商会大学,Regent's国际学校,新加坡国际学校,KIS国际学校。 【配套齐全】项目内的设施齐全,家具电气配齐,设施包括电梯,停车场,24小时保安,大厅 ,共享工作空间,泳池,健身房/拳击室,大门入口处双层防护,独立公共设施区域。 【开发商】泰国上市开发商奥英集团成立于 2013 年,于 2019 年 5 月上市。现已开发 19 个楼盘。所建项目都集中于轨道交通附近,品质及精致设计,性价比高,颇受泰国当地居民青睐。

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
項目動態
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交房时间
2019-07-31 15:10:52

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參考總價
¥33.12萬
小一居 25m²
憲章
精美的裝飾
馬桶
灶台
家具
首付比例
¥33万
參考總價
¥46.91萬
大一居 35m²
憲章
精美的裝飾
馬桶
灶台
家具
首付比例
¥47万
周邊配套
房源特色
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开发商

泰国上市开发商奥英集团成立于 2013 年,于 2019 年 5 月上市。现已开发 19 个楼盘。所建项目都集中于轨道交通附近,优质的品质及精致设计,性价比很高,颇受泰国当地居民青睐。

项目信息

国际俪都分为A,B两栋,每栋8层,占地5364平方米,共420户, 停车区位于一楼,所有住宅楼层均从2楼至8楼开始,设有独立建筑。Excel Ladprao-Sutthisa项目将重点放在一居室,有各种尺寸,配备齐全,随时可入住。


一层平面图


二层平面图


地理位置

Excel项目,Ladprao-Sutthisan 位于繁华的Ladprao重要区,周围环绕着各种公共设施,商店,商业建筑以及Chokchai 4 Market和Saphan 2 Market等市场,未来在Ladprao路上,将有一个MRT黄线的项目贯穿其中。距离项目非常近的车站是Chokchai 4 Station, 仅一公里距离可到达。


区域详解

曼古密度大的居住区域之一,租赁需求旺盛,周边多网红餐厅,设计公司,生活圈小资,近正在建设中的 MRT 黄线地铁站,未来未来空间大,5 公里内 2 个尚泰商场,5km享小资,悠闲生活圈,周围商圈/教育机构/国际学校:CDC 设计重要、火车夜市、乍都乍周末市场、城市绿肺乍都乍公园、中泰高铁总站、保罗国际医院、商会大学。

项目周边


娱乐配套


尚泰购物重要 - 8公里

由于以九世皇命名,英文名中有“Grand”这个单词。此尚泰购物重要较大,该区域正在打造重要商务区,很多中国人居住在附近,周边有大使馆、泰国证券交易所、财富大厦通讯城、超级塔、新CBD—G塔。


Unio商场 - 6公里

Union Mall是曼谷北部Lat Lat Phrao交界处的购物重要。该商场于2006年2月开业。共有8层,总面积达150,000平方米。它拥有1,240个展位,商店和娱乐服务。

CDC 设计重要 - 6公里

CDC (Crystal  Design  Center)是新兴的时尚创意设计重要,除此之外,它也是一潮流商场,到CDC不止是shopping逛逛里面的店铺而已    连CDC 本身的建筑物都富有设计感,是一个值得玩味的地方。


拉差达火车夜市 - 6公里

热闹非凡的大型户外市场,伴有音乐,设有众多出售各种商品和食品的摊位。


医疗配套


保罗国际医院 - 8公里

是泰国曼谷杜斯特医疗服务集团(BDMS)旗下6大医院品牌中规模非常大的医疗集团品牌。拥有国际医疗卫生机构认证联合委员会(JCI)认证的综合三甲医院,是泰国先进医疗水平的医院集团之一。


拉玛9医院 - 11公里

拉玛9医院以现任泰国皇帝拉玛九世命名,意义不言而喻。标榜着泰国皇家医疗水准,是值得信赖的医疗保健医院。


曼谷医院 - 10公里

它于1972年由一个医生,药剂师和30名护士組成的团队开放。它是东南亚大型私营医院之一。现在是泰国排名靠前医院运营商,在泰国各大城市拥有40家分店。


康民国际医院 - 11公里

是一家私立医院,成立于1980年,位于泰国曼谷。更常被称为Bumrungrad医院或简称Bumrungrad,其名称,Bumrungrad意为“关心民众”或“培养人民”。


教育配套


商会大学 - 6公里

泰国商会大学或简称UTCC是泰国一所私立大学。科系包括商务,会计,经济,人文,科学,传播艺术,工程和法律。通过美国ACBSP认可。


新加坡国际学校 - 8公里

泰国新加坡国际学校创建于 2001 年,是泰国率先采用新加坡课程作为教学基础的国际学校。如今,泰国新加坡国际学校拥有五个校区,皆采用新加坡与英国课程作为教学基础。 学校一直专注于高质量的教育教学,专业的教育团队为学生们制定了卓越的教育方案。


Regent's曼谷国际学校 - 8公里

是一家面向2至18岁年龄段学生,集走读与寄宿于一体的一流国际学校。


KIS国际学校 - 5公里

KIS 国际学校成立于 1998 年,与世界上历史非常悠久的 IB 学校之一即美国华盛顿学校进行合作,受到国际文凭组织(IBO)的完全授权,提供小学项目(3-11 岁)、中学项目(11-16 岁)和大学预科项目(16-19)的课程教育。KIS 国际学校不仅得到了国际学校委员会(CIS)认证,在本地也通过了泰国教育部认证,是泰国国际学校协会(ISAT)的活跃成员。


高端品质

项目配套设施先进且齐全,交通便利,周边购物,上学, 就医都十分方便。


泳池

健身房

共享区域





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投資評估
小一居25m²฿1,712,550
交易階段
總支出
交易階段
฿2,007,051
 
支出(年)
定金
฿50,000
首付款30%
฿513,765
尾款70%
฿1,198,785
过户费2.00%
฿33,251
管理费
฿210,000
大楼维修基金
฿1,250
持有階段
收益Revenue
第一年
฿164,818
 
支出(年)
Property management fees
฿15,000
每年總支出
฿15,000
支出(年)
381,340
年收益
增值收入
฿85,628
租金收入
฿94,190
每年總收入
฿179,818
每年總收入
฿164,818
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大一居35m²฿2,425,530
交易階段
總支出
交易階段
฿2,818,791
 
支出(年)
定金
฿50,000
首付款30%
฿727,659
尾款70%
฿1,697,871
过户费2.00%
฿47,511
管理费
฿294,000
大楼维修基金
฿1,750
持有階段
收益Revenue
第一年
฿233,681
 
支出(年)
Property management fees
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
535,570
年收益
增值收入
฿121,277
租金收入
฿133,404
每年總收入
฿254,681
每年總收入
฿233,681
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