property in 泰國 for sale

清邁 · Golden Town Charoenmuang-Superhighway
(3) 室
$8.44萬~$10.04萬
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清邁 · Golden Town Charoenmuang-Superhighway
Chiang Mai泰國
度假屋 度假/自住 降低首付 降低總價
$8.44萬~$10.04萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
6%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
15%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 20000
總樓層 -
總戶數 131
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-11-01
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【价格惊爆】低总价61万起,置业清迈联排别墅,价格远低于周边公寓,高性价比首选。 【区位优势】位于清迈核心区,一环边典藏别墅 【周边超强配套】周边大商场、超市、医 院、国际学校林立,是集教育、医疗、购物、娱乐、 休闲度假为一体的全方位核心优势地段 【项目配套完善】自带家庭私人影院、泳池等现代化配套,打造新一代高端社区 【优惠签证办理】项目买家可享受有路85折精英签证或养老签证办理,长居泰国;

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
參考總價
$60.04萬
chester 103m²
首付比例
¥60万
參考總價
$59.89萬
Saint James 96m²
度假屋
度假/自住
首付比例
¥60万
參考總價
$71.25萬
Preston 117m²
首付比例
¥71万
周邊配套
房源特色
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【城市介绍】

清迈属于高原气候省份,地处泰国北部的内陆地区,与缅甸、老挝离得都很近,受到热带海洋气候的影响也相对较小。并且当地有很多华裔后人,英语、泰语不好的国人在此居住、生活也基本无压力。



清迈各个地方都可以选择度过浪漫的假期,并且对于清迈美丽的风景、温暖的气候、新鲜的空气、低廉的物价还有善良热情的当地居民都使人印象深刻,很多退休人士毅然选择清迈这个美丽的城市,成为下半生的另一个家,在清迈尽情享受这个历史城市的一切美好。


由于外国投资客和清迈旅游的逐年火爆递增,持续不断增加了清迈房地产的市场需求,使得清迈现已列为外国投资客在东南亚最为热门的投资度假养老城市


来自欧美日韩中人士在此地的度假养老投资追捧也提升了清迈房地产的热度。近两年已经超过马来西亚和新加坡,成为东南亚榜首。


在清迈,约50万人民币起就可以在一环内地段买一套全包的精装公寓。公寓面积按照使用面积计算零公摊,永久产权,也不会出现强拆现象。清迈旅游人气很旺,公寓的出租率非常高,无论是投资还是自己度假居住都是性价比很高的选择。


【地理位置优越】

地段稀缺,位于清迈核心区,清迈一环边黄金地段,绝版品质别墅社区。是清迈本地人和长居外国人的聚集区,人口密度大、发展蒸蒸日上。一方面避开了游人如织的商业区,安静、宜居却便利,仅需片刻车程,即可抵达几大核心商圈。周边类似项目均价90万起;


【周边配套】

项目所在的区域,拥有清迈著名的旅游景点,成熟的商圈咫尺之遥、绝对是是清迈地价和房价增长速度最快的区域!

高档写字楼、商业综合体、网红餐厅、医院、超市、学校都聚集在项目周围,生活十分便利。

商业配套

清迈最著名的酒店【黛兰塔维】  距离项目100米 

位于清迈绵延24余公顷的风景区内,与风景如画的稻田、热带阔叶林和具有异国情调的种植园融为一体。这里自成一国,坐拥园林,建筑辉煌气派中充满宗教文化色彩。度假村拥有74间带有手工艺品和异国情调装饰的套房,每件都可以眺望风景如画的花园。




富丽堂皇的DhevaSpa水疗馆可让宾客享受到真正焕发周身活力、爽透四肢百骸的理疗服务。水疗馆占地3100sqm,气派非凡,以曼德勒宫殿为蓝本,为客人搭建起一座雕梁画栋的七层柚木大楼,绝对是放松身心的理想天堂。



Central Festival  距离项目7分钟

泰国最大的连锁百货家族企业,成立于1941年,拥有的资产总额超过25亿美元.主要经营高档百货、超级商场、豪华酒店及泛商业餐饮休闲业态。


Makro 超市  5分钟车程

       泰国的Makro是正大集团旗下的批发超市,正大集团是由谢易初、谢少飞两兄弟1921年在曼谷创办,现今由泰国人谢国民先生担任董事。 Makro是泰国唯一一家仓储式经营的超市,选址一般都避开闹市区,几乎每一家门前都有大型停车场,门口有门卫招呼指挥停车。


Big C Extra超市   距离项目1.8公里

     Big C是泰国大型连锁超市集团,超过700家店铺布于全国各地,而并购另一竞业品牌「家乐福」,将旗下商场改装后发展出支线品牌「Big C Extra」。Big C Extra购物环境更大、商品数量更多,此外就连贩卖价格也会更低一些,当地居民则至Big C Extra采购日常用品。



Promenada购物商场 距离项目2.5公里

      建于九十年代末的Promenada是华沙第一座大型购物商场。20多年过去了,开发商Atrium对它进行翻新和扩建,使之变成一座多功能综合体。这座新的面积达100,000平米的多功能综合体将分成7期实施。其目标是为用户提供一个真正的生活场所,并具有鲜明的建筑个性。



BIG C  Super     距离项目7分钟车程

     Big C Supermarket 是泰国连锁超市品牌,在超市里可以找到各种日常用品、生鲜果蔬、零食点心。Big C Supermarket的主营商品比较日常,是泰国人比较青睐的超市,相比于BigC Extra , Big C Supermarket 则更加本土化。


 

【学府林立】

       清迈是泰国的第二大城市,气候温和,四季如春,与中国的昆明类似,整体物价在泰国算偏低的。清迈不仅是养老的好去处,也是游子求学的最佳选择之一。清迈的国际学校凭借着优质的教学质量、高性价比的学费,吸引着很多慕名而来的人们。

 

清迈国际学校  距离项目6.3公里

清迈国际学校CMIS,老牌清迈国际学校,历史悠久,公认为清迈最好的国际学校。

建校时间:1954年

课程体系:美国,AP课程

入学年龄:4-18岁,中国学生占比10-15%


Varee国际学校   距离项目6.5公里

Varee Chiangmai学校开设了一个遵循英语国家课程的国际中学课程。2015年,国际课程成为一所完全沉浸式的国际学校。

建校时间:2003

课程体系:英国,IGCSE,A-LEVEL

入学年龄:3-18岁,中国学生25%



ABS 国际学校   距离项目5.6公里

Amporn 女士和 Chugait Garmolgomut先生夫妇创立的。严格意义上说是双语学校,用的是美式教育体系;幼儿园是双语体系(英泰),小学以上是国际学校体系。

建校时间:2009年 

课程体系:美国 

入学年龄:18个月-18岁,中国学生比例20%-25%


Unity国际学校    距离项目5.7公里

与 ABS是同一个校长,两个学校挨着的。这个学校比较新,和ABS一样也是美式制式,但由于是国际学校,外教更多一些。如果第一次来清迈上国际学校,挑选一家入学较容易,且收费比较便宜这家可以考虑。

建校时间:2017年 

课程体系:美国 

入学年龄:2-12岁

泰国学生37%,中国学生33%


【周边医疗】

曼谷国际医院 ----清迈    距离项目3.7千米   10分钟车程

泰国国内第一家私人医院,自1972年建立后便立志成为国内最顶尖的医疗机构,目前已发展成为在泰国拥有13家分院的大型连锁私人医院。



【项目配套】

地段稀缺,该项目位于清迈核心区。一环边绝版典藏品质别墅社区。难得之处在于,同位置房子要卖到90万起,这里就68万起





















【可办理泰国养老签证】

现在购买项目,可办理泰国养老签证

泰国养老签证的四大优势

性价比高  

 泰国退休签证,需要在泰国个人账户存80万泰铢,或在国内存约18万人民币,无捐款,无投资,存款即可拿身份

养老优选目的地 

泰国为亚洲人优选养老目的地,目前很多台湾、日本、香港人都到泰国养老

居住环境好生活成本低 

不仅仅因为无污染的环境,更是因为低廉的生活花销

触手可及的高端医疗

泰国医疗技术高端,有36家国际卫生机构认JCI认证医院。环境干净,景色优美,价格平民,就医的好去处

 





查看更多房源特色
投資評估
chester103m²฿2,755,500
交易階段
總支出
交易階段
฿2,989,005
 
支出(年)
定金
฿5,000
首付款15%
฿443,325
尾款85%
฿2,512,175
过户费1.00%
฿27,505
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿323,970
 
支出(年)
物业管理费
฿61,800
每年總支出
฿61,800
支出(年)
657,581
年收益
增值收入
฿165,330
租金收入
฿220,440
每年總收入
฿385,770
每年總收入
฿323,970
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Saint James96m²฿2,748,500
交易階段
總支出
交易階段
฿2,781,935
 
支出(年)
定金
฿5,000
首付款15%
฿412,275
尾款85%
฿2,336,225
过户费1.00%
฿27,435
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿327,190
 
支出(年)
物业管理费
฿57,600
每年總支出
฿57,600
支出(年)
612,026
年收益
增值收入
฿164,910
租金收入
฿219,880
每年總收入
฿384,790
每年總收入
฿327,190
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Preston117m²฿3,270,000
交易階段
總支出
交易階段
฿3,303,700
 
支出(年)
定金
฿0
首付款15%
฿490,500
尾款85%
฿2,779,500
过户费1.00%
฿32,700
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿387,600
 
支出(年)
物业管理费
฿70,200
每年總支出
฿70,200
支出(年)
726,814
年收益
增值收入
฿196,200
租金收入
฿261,600
每年總收入
฿457,800
每年總收入
฿387,600
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
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