property in 阿拉伯聯合酋長國 for sale

迪拜 · Marquise Square
(4) 室
$26.09萬~$100.77萬
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迪拜 · Marquise Square
遊樂場出租 - 迪拜 - 阿拉伯聯合酋長國
折扣 允許貸款 降低首付 心臟
$26.09萬~$100.77萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
7%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 360000
總樓層 -
總戶數 384
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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项目卖点: 1.【迪拜绿卡】:购买100万迪拉姆以上房产可申请迪拜绿卡。 2.【优越位置】:项目位于迪拜business bay商务湾,未来中东的商务之都,其庞大的规模和先进的设施相当于纽约的曼哈顿和东京银座。 3.【项目周边】:许多公司总部的聚集地,5km范围内20多座办公大楼,有名的景点哈利法塔、迪拜购物重要、迪拜音乐喷泉、迪拜歌剧院、火烈鸟野生动物保护区、家乐福非常市及餐厅、JW万豪五星酒店等全覆盖。 4.【品牌教育】:10km范围内覆盖13所有名的国际学校,可满足约十万家庭的就读需求。 5.【项目配套】:公寓有餐饮店、游泳池、健身房、健康俱乐部、多功能户外球场、儿童玩耍区域、花园和烧烤区、电影院、24小时保安服务一应俱全。 6.【付款方式】:首付10%+8560迪拉姆,可免4%土地局注册费。 迪拜置业签证的优势: 1、【避税优势】:迪拜没有企业潜力税、企业所得税和个人所得税; 2、【品牌教育】:迪拜教育以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大; 3、一家三代拿绿卡:一人成功获取身份,可为一家三代办理家属永居身份。 4、【安全】:迪拜犯罪率低,治安良好(排在芬兰之后)。 

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
電影放映室
參考總價
$182.8萬
Studio 48m²
熱水器
浴缸
馬桶
冰箱
空調
首付比例
¥183万
參考總價
$279.93萬
1居室 78m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥280万
參考總價
$491.36萬
2居室 132m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥491万
參考總價
$706.17萬
3居室 200m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥706万
周邊配套
房源特色
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【开发商介绍】

开发商SRG控股集团成立与1958年,拥有40多年的房产开发经验,阿联酋知名的家族房产开发商之一。在房地产开发和管理,酒店,批发贸易和置业方面拥有广泛的业务。SRG集团参与许多迪拜知名的建筑的建造,如Burj Al Salam,迪拜喜来登大酒店,AlSalam酒店套房,Marina Heights Tower和AlSalam Grand Hotel&Hotel Apartments等。集团经营范围囊括整个房地产行业的产业链,包括项目开发,设施管理,租赁和置业服务。


【项目信息】

户型:Studio:1居室、2居室、3居室

总户数:257

总楼层:29

停车位: 购买studio,1居室,2居室1个停车位,购买3居室2个停车位

管理费:20迪拉姆/平方英尺/年


【项目位置】

项目位于迪拜商务湾哈利法塔街,毗邻运河,直接通迪拜主干路。项目南面是迪拜运河景观,北面是哈利法塔;离迪拜运河约100米,距离Dubai Mall约1100米。


【区域详解】


1.项目位于迪拜CBD商务区business bay, 迪拜重要的贸易区。是迪拜发展速度较快的区域之一。

2.未来的中东地区商务之都,其庞大的规模和先进的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。

3.此外,越来越多的本地和国际公司正在该地区设立办事处,该地区将成为许多公司总部的聚集地,这些因素正在使得该地区租住需求越来越大。

4.迪拜商业湾交通便利,道路四通八达,出行便利,拥有多线公交及地铁。紧邻迪拜运河、哈利发塔、迪拜音乐喷泉和迪拜购物商城。




Business Bay旨在追求奢华的生活方式,这个国际化的大都市拥有充满活力的社区和品质公寓、精美的建筑风格,为居民提供先进的娱乐设施。


【项目周边】

哈利法塔-1.7km


Dubai Mall-1.4km


迪拜音乐喷泉-1.4km


迪拜歌剧院:2.4km


Bay Square海湾广场-320m


火烈鸟野生动物保护区-17km


JW万豪五星酒店-3.3km


超市-1400m


医院-8.4km


【教育】

North  London Collegiate School(迪拜北伦敦国际学校)-约11km

迪拜北伦敦国际学校是一家授权的IB制知名国际学校,提供国际文凭(IB)教育。学校提供小学项目(PYP),中学项目(MYP)和文凭课程(DP)。常青藤名校录取通过率较高的学校。


Hartland International School Dubai(哈特兰国际学校)-约11km


GEMS our Indian School(GEMS印度学校)-7km

开设国际公认的CBSE课程。


Safa British School(Safa英国国际学校)-6.8km

这是一所英国课程学校,为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育;学校以提供安全可靠的学习环境而自豪,学校有24小时的闭路电视监控,并有完善的程序来确保我们所有孩子的安全和福利;所有家长及访客必须在接待处签到,并在校内时刻佩戴身份证件,为孩子的安全提供了保证。


JSS Private School(JSS私立学校)-7.2km

JSS私立学校拥有较高的学术严谨性,是迪拜知名学校之一。


Horizon English School(地平线英语学校)-10km


Al Ittihad Private School-8.3km

美制学校,迪拜教育局评级为good,该校学生秉承伊斯兰教的价值观、传统、文化和传统,在阿拉伯语、伊斯兰教和社会研究以及英语、数学和科学方面打下坚实的基础,视觉和表演艺术是该校教育项目的重要组成部分。该校与家长建立良好的合作关系,重视家长作为教育过程中的伙伴,并欢迎他们成为学校社区的成员。该校成立了家长教师会,鼓励家长参加,积非常参与学校的各项活动。在家长、老师和工作人员共同努力,确保学生得到尽可能好的教育。


【项目配套】

健身房


游泳池


景观阳台

在家尽享哈利法塔、迪拜音乐喷泉壮观景色。


【样板间】

卧室


客厅







查看更多房源特色
投資評估
Studio49m²Dh958,125
交易階段
總支出
交易階段
Dh978,126
 
支出(年)
定金
Dh10,471
首付款10%
Dh95,813
尾款90%
Dh862,313
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh103,339
 
支出(年)
管理费
Dh21,217
每年總支出
Dh21,217
支出(年)
1,868,220
年收益
增值收入
Dh67,069
租金收入
Dh57,488
每年總收入
Dh124,556
每年總收入
Dh103,339
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
1居室78m²Dh1,467,239
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,487,239
 
支出(年)
定金
Dh10,471
首付款10%
Dh146,724
尾款90%
Dh1,320,515
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh156,967
 
支出(年)
管理费
Dh33,774
每年總支出
Dh33,774
支出(年)
2,840,627
年收益
增值收入
Dh102,707
租金收入
Dh88,034
每年總收入
Dh190,741
每年總收入
Dh156,967
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
2居室132m²Dh2,575,396
交易階段
總支出
交易階段
Dh2,595,396
 
支出(年)
定金
Dh10,471
首付款10%
Dh257,540
尾款90%
Dh2,317,856
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh277,645
 
支出(年)
管理费
Dh57,156
每年總支出
Dh57,156
支出(年)
4,957,207
年收益
增值收入
Dh180,278
租金收入
Dh154,524
每年總收入
Dh334,801
每年總收入
Dh277,645
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3居室201m²Dh3,701,315
交易階段
總支出
交易階段
Dh3,721,316
 
支出(年)
定金
Dh10,471
首付款10%
Dh370,132
尾款90%
Dh3,331,184
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh394,138
 
支出(年)
管理费
Dh87,033
每年總支出
Dh87,033
支出(年)
7,107,713
年收益
增值收入
Dh259,092
租金收入
Dh222,079
每年總收入
Dh481,171
每年總收入
Dh394,138
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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