property in 泰國 for sale

曼谷 · Life Asoke Hype
(4) 室
¥84.56萬~¥118.27萬
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曼谷 · Life Asoke Hype
Soi Phuang Charoen,Makkasan,Ratchathewi,Bangkok 10400泰國
度假/自住 降低總價 花園別墅 心臟
¥84.56萬~¥118.27萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5.5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 5010
總樓層 -
總戶數 1253
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2021-06-30
開發商 向上
簡介
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【区位优势】距离Rama9轻轨仅300米,1~2站之内3个大型中转站,可到达曼谷各大区域,交通极为便利 【周边配套丰富】项目所在区域是曼谷快速崛起中的CBD,大量跨国公司云集,商场密布,生活配套及其完善 【项目配套完善】项目配备高品质公共设备,屋顶景观花园、双屋顶泳池、空中健身房等,为住户打造星级住房体验 【开发商品质保证】泰国前5大开发商上市房企AP与日本三菱地产鼎力合作,历史悠久,品牌保证

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
項目動態
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开盘
2020-03-01 09:32:46

·

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參考總價
¥84.56萬
25.5 26m²
首付比例
¥85万
參考總價
¥107.9萬
30.5 30m²
首付比例
¥108万
參考總價
¥114.78萬
32 32m²
首付比例
¥115万
參考總價
¥118.27萬
35 35m²
首付比例
¥118万
周邊配套
房源特色
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【RAMA9区域简介】

在泰国曼谷,是隆/沙吞、暹罗、素坤逸,这些曼谷传统早已被人们所熟知,这些区域是曼谷最早发展起来的区域,是老牌的CBD,重要商务区,高楼林立中不乏世界500强企业集团总部、高档公寓、豪华购物广场和酒店,繁华而热闹,尽显都市之华美。

但是由于随着城市的不断发展,曼谷老牌城区的土地已经被开发殆尽,导致目前这些区域土地稀缺,近乎饱和,房价、租金每年上涨,已经到均价25万泰铢一平米的价格。为迎合曼谷的迅速发展及城市扩容,跟上人们对新兴区域需求的脚步,曼谷CBD2.0——Rama 9区华丽亮相!


为什么拉玛九核心区的项目如此火爆?

黄金地理位置

Rama9地区以MRT地铁Rama9站为轴心,向西可到素万那普机场,向南直达素坤逸CBD,连接Thonglor及Ekamai等区域。

核心商业区

该核心商业区已建成central grand rama9 branch尚泰百货帕楠告分行(尚泰百货是泰国最大的连锁百货公司);华为东南亚总部,True(正大集团电信部门)总部大楼,泰国国家住宅银行总部,MCOT泰国大众传播机构第九电视台总部,GrandMercure Hotel,IT mall(电脑城),莲花超市(Tesco Lotus),Thai Insurance,Dhipiya insurance和AIA等三家保险公司,泰国证券总部,The Ninth Tower(甲A写字楼),联合利华总部,New world hotel(香港新世界五星级酒店管理公司) 


办公楼林立,生活配套完善

区域内有顶尖的办公楼及生活配套,例如The Street购物广场、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此,激励着周边公寓楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力!如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以Rama 9地铁站为起点向外延伸2公里以外。交通的便利,也让更多人选择在辐射区域投资租赁型公寓。        


【开发商简介】

AP Thai和三菱房地产集团合力共同开发Life Asoke Hype新公寓楼盘。上市公司AP Thai是泰国首屈一指的领先房地产开发商之一,无独有偶,三菱房地产集团也是日本最大的房地产开发商之一,两国地产大亨曾经多次强强联手推出多个联合品牌楼盘项目,均获得业内好评由他们携手推出的第14个合作项目Life Asoke Hype则又将在曼谷闹市区打造一处高品质、奢华型安乐居所,致力于以最现代化的完善设施和前卫大胆的设计风格吸引新千禧一代年轻一族。

【项目亮点】

新老CBD交汇处,尽享城市资源,交通便利                   

该楼盘最大的卖点无疑是Life Asoke Hype的黄金地理位置。地处曼谷最繁忙的商业区之一Asoke和云集大批科技新创公司的曼谷新核心商务区拉玛九之间,多条公共大众轨道交通线路必将为朝九晚五的都市上班一族提供出行便利

【周边商业配套】

距离公寓楼仅300之遥的拉玛九地铁站位于拉玛九区地带,周围环绕着大型购物商场和超过9,500家本地和国际公司,是商业往来和购物休闲的热门地点。无论是休闲、购物还是用餐,Life Asoke Hype的住户几乎可以实现足不出户的愿望,拉玛九一带云集各大写字楼和购物商场,仅需步行即可抵达多数生活便利设施。


Grand Rama 9

拉玛九区一处最重要的建筑是曼谷未来最大型综合用途开发项目之一Grand Rama 9,将为周边住户与商户提供高品质生活方式与工作体验的理想环境。目前,该项目由G Tower,联合利华写字楼和Central Plaza Rama 9商场共同组成

Central Plaza Rama 9则是一家“一站式生活娱乐购物广场”,内设300多家店铺,餐厅和咖啡馆,同时还拥有一家奥运会场馆规模的溜冰场,一家健身馆和一家适合幼儿和儿童的室内游乐场,无疑是访友会客、休闲放松,亲子时光和餐饮小憩的绝佳去处。Central Plaza Rama 9商场内不仅汇聚数家高端知名品牌和高街时尚潮牌,同时也迎合工薪大众的需求,设有多家休闲服饰品牌,可轻松满足不同购物群体。


Terminal 21

Terminal 21商场是一个主题购物广场,拥有600多家不同的商店和服务区域,主打个体私营精品小店。商场共9层,每个楼层都以一个全球知名城市命名,并以该城市的主要景点做为装饰,独特的设计风格和异国情调时常吸引游人驻足拍照留影。此外,地下一层还设有曼谷高端超市连锁店Gourmet Market,汇集来自世界各地的进口优质美食与新鲜果蔬。


【配套医疗设施】

泰国是一个大热的旅游留学好去处。但是除了旅游留学之外,泰国还有一样非常吸引人的地方,那就是医疗。而且泰国也逐步成为了中国人医疗和旅游的最佳选择地之一。医疗本是典型的技术、资本密集型产业,按理来说以泰国的综合国力,较难在旅游医疗上取得优势。然而事实却是,泰国已成为全球最大旅游医疗目的地之一。


曼谷医院

曼谷医院被MTQVA(全球医疗旅游联盟)评为世界十大医疗旅游医院之一,并因服务社会的杰出贡献,被泰国普密蓬国王授予奖章,成为全泰国仅有的两家获此殊荣的医院之一。2007年曼谷医院通过JCI标准认证,最大限度保证了患者的治疗安全。曼谷医院综合楼和肿瘤医院的楼顶各停有一架医疗救援直升机,在交通拥堵的曼谷,为重危患者的抢救赢得了宝贵的时间。



Rama9 医院


【周边国际学校】


NIST国际学校

泰国NIST国际学校是泰国的第一家、也是唯一一家非营利的IB全球学校。在联合国组织的支持下,NIST国际学校建立于1992年。学校有来自50多个国家的1500多名学生,提供全部三套IB课程:小学课程(PYP),中学课程(MYP),学位课程(DP)。NIST由家长选举产生的NIST国际学校基金会负责管理,并且,NIST也获得了CIS和NEASC的认证。


曼谷丽晶国际学校

曼谷丽晶国际学校作为走在时代前沿的东南亚知名的国际学校,是北英格兰优质国际教育机构的全球成员之一。学校是真正的英式教育,所有课程都是英文教授。中学则提供IGCSE(高中会考)和IB(国际文凭),IB课程学完后考试,可以直接申请国外的大学。


Bangkok Prep

Bangkok Prep 是曼谷一流的国际学校,在曼谷有两个校区:通罗(主校园)和素坤逸 77(中学校园)。该校的课程基于英国国家课程编制,提供从幼儿园到 13 年级的英国教育,为学生入读全球顶尖大学做好准备。该学校成功获得了国际学校理事会(CIS),新英格兰学校和学院协会(NEASC)及国家教育标准和质量评估办公室(ONESQA)的三重认证。

【项目配套】



查看更多房源特色
投資評估
25.526m²฿3,769,766
交易階段
總支出
交易階段
฿3,808,463
 
支出(年)
定金
฿0
首付款20%
฿753,953
尾款80%
฿3,015,813
过户费1.00%
฿37,698
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿380,225
 
支出(年)
物业管理费
฿15,600
每年總支出
฿15,600
支出(年)
837,862
年收益
增值收入
฿207,337
租金收入
฿188,488
每年總收入
฿395,825
每年總收入
฿380,225
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
30.530m²฿4,810,659
交易階段
總支出
交易階段
฿4,859,766
 
支出(年)
定金
฿0
首付款20%
฿962,132
尾款80%
฿3,848,527
过户费1.00%
฿48,107
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿487,119
 
支出(年)
物业管理费
฿18,000
每年總支出
฿18,000
支出(年)
1,069,148
年收益
增值收入
฿264,586
租金收入
฿240,533
每年總收入
฿505,119
每年總收入
฿487,119
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3232m²฿5,117,197
交易階段
總支出
交易階段
฿5,169,369
 
支出(年)
定金
฿0
首付款20%
฿1,023,439
尾款80%
฿4,093,758
过户费1.00%
฿51,172
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿518,106
 
支出(年)
物业管理费
฿19,200
每年總支出
฿19,200
支出(年)
1,137,261
年收益
增值收入
฿281,446
租金收入
฿255,860
每年總收入
฿537,306
每年總收入
฿518,106
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
3535m²฿5,272,722
交易階段
總支出
交易階段
฿5,326,449
 
支出(年)
定金
฿0
首付款20%
฿1,054,544
尾款80%
฿4,218,178
过户费1.00%
฿52,727
维修基金
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿532,636
 
支出(年)
物业管理费
฿21,000
每年總支出
฿21,000
支出(年)
1,171,819
年收益
增值收入
฿290,000
租金收入
฿263,636
每年總收入
฿553,636
每年總收入
฿532,636
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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