property in 澳大利亞 for sale

墨爾本 · West Side Place,
(3) 室
$40.68萬~$81.36萬
首頁 購房 澳大利亞 房產 墨爾本 房產 West Side Place,
墨爾本 · West Side Place,
358 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000澳大利亞
住房信託
$40.68萬~$81.36萬
6%
年均租金
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4%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 154500
總樓層 -
總戶數 2654
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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West Side Place坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本Spencer St 与 Lonsdal St交界处,墨尔本核心商业区,周围被海湾和城市风光所围绕,所有交通设施、生活配套都近在咫尺。丽思卡尔顿作为全球首屈一指的超五星奢华酒店品牌,因为极度高贵优雅而奢华,被誉为“全世界的屋顶”,其落户之处皆为城市最为繁华、交通最为便捷、配套最为醇熟、景致最佳之地。而West Side Place项目,则被其选中入驻。

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參考總價
$286.44萬
兩個房間一個人 62m²
首付比例
¥286万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$572.88萬
三室二人 112m²
首付比例
¥573万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$290.26萬
一個大廳 56m²
首付比例
¥290万
周邊配套
房源特色
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一、为什么投资墨尔本?    


墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,澳洲文化、工业中心,是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被评为"全球最适合人类居住的城市"。1851年至1860年,由于在大墨尔本附近发现金矿,淘金热潮让人口激增,大墨尔本迅速成为当时少有的大城市,并因此得到了"新金山"的别称。墨尔本有"澳大利亚文化之都"的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。



二、为什么投资West side place?


1.项目介绍:


West Side Place坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本,墨尔本核心商业区,周围被海湾和城市风光所围绕,所有交通设施、生活配套都近在咫尺。户型包括1房、2房、3房公寓,而且2房或以上还可购买车位。丽思卡尔顿作为全球首屈一指的超五星奢华酒店品牌,因为极度高贵优雅而奢华,被誉为“全世界的屋顶”,其落户之处皆为城市最为繁华、交通最为便捷、配套最为醇熟、景致最佳之地。而West Side Place项目,则被其选中入驻。对面就是墨尔本最大的铁路枢纽:南十字星火车站,多条线路贯穿周边各个区域。



2.周边配套:


1. COLLINS STREET 商业街、2. EMPORIUM 购物中心、3. BOURKE STREET 商业步行街、4. SPENCER STREET 奥特莱斯、5. 墨尔本中央火车站购物中心、6. 墨尔本皇冠赌场、7. 墨尔本唐人街、8. ETIHAD 体育馆、9. 私立名校HAILEYBURY中学内城校区、10. 墨尔本大学PARKVILLE校区、11. 墨尔本皇家理工大学、12. FLAGSTAFF公园、13. 墨尔本皇家植物园、14. SOUTHERN CROSS 火车站、15. FLINDERS STREET 火车站、16. PARLIAMENT 火车站、17. FLAGSTAFF 火车站、18. MELBOURNE CENTRAL火车站



3.建筑外型:


项目建筑外墙由玻璃材质以柔软的角度完美包覆,以独特的摺叠与层叠设计创造出现代且细腻的材质观感,同时使用温柔细腻的蜂蜜色调点缀出建筑的特色亮点,呈现出项目建筑最雍容华贵的非凡气质。



4.项目配套:


丽思卡尔顿酒店贵宾尽享“水疗中心、各式餐厅和酒吧、礼宾服务、功能房间、商务中心”等;而West Side Place在居住配套上同样精益求精,更添笔墨,涵括“花园及露天空间、泳池、健身房、图书室、餐厅、影音室、麻将室、卡拉OK、虚拟18洞高尔夫球场、大型会议室、瑜伽班、普拉提、BBQ”等高配设施,此乃整个墨尔本甚至全球CBD再难重遇的、最全面的奢适高配项目!






雄踞墨尔本CBD核心地段,Spencer St.与Lonsdale St.交界处,一城繁华皆一步之遥:与南十字星火车站仅一路相隔,步行距离内囊括Collins金融商业街、Etihad体育场、皇冠酒店、皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚女王市场、唐人街等,地段价值显而易见。



教育:

◆Haileybury学院-500米

◆墨尔本大学Parkville校区-2.2公里

◆皇家理工学院-1.8公里

◆维多利亚大学-300米

◆拉筹伯大学-1.3公里




购物:

◆柯林斯大街商店-2公里

◆Emporium购物中心-1公里

◆Bourke购物街区-1.2公里

◆Spencer畅货中心-100米

◆维多利亚女王市场-1.1公里

◆Melbourne Central购物中心1.2公里


 



休闲:

◆Flagstaff花园-450米

◆皇家植物园-3公里

◆Etihad体育馆-900米

◆唐人街-1.6公里

◆皇冠赌场-1.2公里





交通:

◆南十字星火车站-400米

◆Flinders大街火车站-1.8公里

◆Parliament火车站-2.3公里

◆Flagstaff火车站-600米

◆Melbourne Central火车站-1.2公里



查看更多房源特色
投資評估
兩個房間一個人62m²A$600,000
交易階段
總支出
交易階段
A$655,950
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$59,500
尾款90%
A$535,500
印花稅7.00%
A$41,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$8,925
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$2,975
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$49,650
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$10,350
支出(年)
3,128,882
年收益
增值收入
A$24,000
租金收入
A$36,000
每年總收入
A$60,000
每年總收入
A$49,650
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
3.5%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$720,450
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$119,500
二期款60%
A$360,000
三期款30%
A$180,000
印花稅7.00%
A$41,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$8,925
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$2,975
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$28,738
 
支出(年)
只還息
A$20,913
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$51,096
年收益
增值收入
A$24,000
租金收入
A$36,000
每年總收入
A$60,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三室二人112m²A$1,200,000
交易階段
總支出
交易階段
A$1,309,950
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$119,500
尾款90%
A$1,075,500
印花稅7.00%
A$83,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$17,925
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$5,975
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$109,650
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$10,350
支出(年)
6,248,462
年收益
增值收入
A$48,000
租金收入
A$72,000
每年總收入
A$120,000
每年總收入
A$109,650
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
3.5%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$1,309,950
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$119,500
二期款60%
A$717,000
三期款30%
A$358,500
印花稅7.00%
A$83,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$17,925
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$5,975
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$84,555
 
支出(年)
只還息
A$25,095
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$75,278
年收益
增值收入
A$48,000
租金收入
A$72,000
每年總收入
A$120,000
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
一個大廳56m²A$608,000
交易階段
總支出
交易階段
A$671,660
 
支出(年)
定金
A$20,000
首付款10%
A$60,800
尾款90%
A$547,200
印花稅7.00%
A$41,160
律師費
A$2,200
土地註冊費
A$300
持有階段
收益Revenue
第一年
A$49,700
 
支出(年)
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
房屋保險
A$750
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$11,100
支出(年)
3,203,818
年收益
增值收入
A$24,320
租金收入
A$36,480
每年總收入
A$60,800
每年總收入
A$49,700
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
3.5%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
A$1,309,950
 
支出(年)
定金
A$5,000
首付款10%
A$119,500
二期款60%
A$717,000
三期款30%
A$358,500
印花稅7.00%
A$83,650
律師費
A$1,500
中介費1.50%
A$17,925
房屋保險
A$600
市政費0.50%
A$5,975
土地註冊費
A$300
持有階段
收益
第一年
A$84,555
 
支出(年)
只還息
A$25,095
市政建設費
A$1,500
物業管理費(公寓)
A$2,750
污水處理費
A$1,100
FIRB
A$5,000
每年總支出
A$75,278
年收益
增值收入
A$24,320
租金收入
A$36,480
每年總收入
A$60,800
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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