property in 日本 for sale

東京 · 【Small investment series】 エ ヴ ェ ナ ー ル 落 合
(1) 室
¥58.21萬
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東京 · 【Small investment series】 エ ヴ ェ ナ ー ル 落 合
161-0032日本新宿市新宿市Nakaochiai2-chōme-2-14
住房信託 降低總價 投資住房
¥58.21萬
6.91%
年均租金
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房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 15
總樓層 -
總戶數 1
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-04-01
開發商 株式会社CUL
簡介
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【1】西武池袋线「 椎名町站」步行700米,西武新宿线「下落合站」步行750米; 【2】1站直达池袋,池袋与新宿、涩谷并列为山手线的三大副都心之一; 【3】周边银行、超市、医院、公园应有尽有,遍布中小学、语言学校,出租率有保障; 【4】新耐震建造,超大阳台采光通透,月月收租57000日元,稳坐现金流!

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參考總價
¥58.21萬
1R 15m²
首付比例
¥58万
周邊配套
房源特色
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【1】西武池袋线「 椎名町站」步行700米,西武新宿线「下落合站」步行750米;


【2】1站直达池袋,池袋与新宿、涩谷并列为山手线的三大副都心之一;


池袋——是东京市区中一个主要的商业及娱乐地区,与新宿、涩谷并列为山手线的三大副都心之一。以池袋站为中心有多间巨型百货店、专卖店、饮食店店等。

周边有东武百货店、LUMINE池袋、东京艺术剧场和池袋西口公园等,东口方面有西武百货店、池袋PARCO、太阳城、丰岛区役所、明治通、绿色大通、春日通、要町通、剧场通、川越街道等道路。


【3】周边银行、超市、医院、公园应有尽有,遍布中小学、语言学校,出租率有保障;

【4】新耐震建造,超大阳台采光通透,月月收租57000日元,稳坐现金流!

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投資評估
1R15m²JPY¥9,900,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥11,404,030
 
支出(年)
定金
JPY¥990,000
首付款10%
JPY¥990,000
尾款90%
JPY¥8,910,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥267,300
印花税
JPY¥20,000
登录税
JPY¥100,000
房产所得税
JPY¥100,000
固都税0.3%
JPY¥26,730
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥948,720
 
支出(年)
固都税0.3%
JPY¥26,730
管理修缮金
JPY¥203,640
每年總支出
JPY¥230,370
支出(年)
684,242
年收益
增值收入
JPY¥495,000
租金收入
JPY¥684,090
每年總收入
JPY¥1,179,090
每年總收入
JPY¥948,720
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
株式会社CUL
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