property in 越南 for sale

胡志明市 · Jamona Heights
(3) 室
$11.35萬~$20.73萬
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胡志明市 · Jamona Heights
6 Bui Van Ba,Tan Thuan Dong,7區,胡志明,越南
度假/自住 精美的裝飾
$11.35萬~$20.73萬
8%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
50+50年產權
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 10000
總樓層 -
總戶數 582
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 50+50年產權
開盤時間 2018-12-30
開發商 TTC Land
簡介
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【有名的开发商】越南品牌开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。 【配套完善】社区配套完善,小区配套齐全。泳池、运动重要、儿童游乐区、花园等。 【地理位置】地理位置优秀,学校医院购物重要应有尽有。 【未来潜力】胡志明7郡,潜力大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,

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項目配套
游泳池
健身房
商務中心
項目動態
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在售,已更新最新销控
2019-01-18 14:18:00

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參考總價
$80.49萬
一室一厅 52m²
首付比例
¥80万
參考總價
$113.04萬
两室一厅 73m²
首付比例
¥113万
參考總價
$147萬
三室一厅 91m²
首付比例
¥147万
周邊配套
房源特色
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【项目名称】Jamona Heights

【知名开发商】1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。

【高】2.租金高

【配套完善】3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动重要、儿童游乐区、花园等一应俱全。

【地理位置】4.地理位置优越,学校医院购物重要应有尽有。

【未来潜力】5.胡志明7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。


【地理位置优越】

地点优越– 10KM车程到达第1区,往Phu My Hung仅8KM(第7区重要地段)

即将兴建及落成之首签第4大桥,使到交通更便捷,往第2区首签新CBD的时间缩短至7KM

【周边配套】

【项目配套】

项目提供多达34项设施,包括游泳池、健身室、重要公园、餐厅、幼儿园、儿童游乐场及停车场等。另外,基于物业本身黃金地段,因此,由韩国人聚居的富美兴社区、Crescent 商场及Central Park 公园亦9KM。3KM可到达各式餐厅美食,绝对可满足现代人的生活需求。









【开发商】

Jamona Heights 是出自越南著名开发商TTC Land。该开发商越南上市集团TTC Group旗下其中一公司产业,该集团经营酒店、能源、蔗糖及农业等。TTC Land开发商历来在越南打造逾35个住宅项目,它的住宅都是有优质保证,当中的Jamona Golden Silk于2018年的「PropertyGuru越南房地產卓越大獎2018」获得推荐为「非常佳高級公寓景觀建築設計獎」(当地媒体报道)。


【越南7郡发展】

7郡是1997年胡志明市成立的五个新区之一,自1989年成立以来,该区一直把资源集中在教育,保健,文化和体育方面。其中,教育置业为56,536.763百万越南盾占总置业的29.965%;健康12,708,476万,占6,736%;文化和体育是11,645,860万,占6,172%。

2009年9月富美桥竣工,促使第七郡与第二郡相通,由台商置业设计的「富美兴」地区,集聚金融、住宅、文教和医疗规划,亦吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南精英人士皆居住在此区。

富美兴国际学校密集,像是日本学校、韩国学校、南西贡国际学校均设在此区,且邻近新顺加工区,吸引台、日、韩、德等国外资设厂,众多外派人员家庭,带来富美兴庞大生活需求,带动周边商机。

高度国际化的都市

7郡位于胡志明南部地区,与2郡对望,占地36平方公里,非常近的一次人口普查,7郡拥有274,828人,人口密度大概在7,700人/平方公里。其中这27万多人口里,外国人占比大概在20-30%左右!高度国际化!

越南的“模范城市区”-富美兴

富美兴都市区是位于越南胡志明市的7郡的新城市地区。由一个美国建筑公司设计,台湾一位企业家置业。城市总面积6平方公里,布局富有特色,周围环境优美。在本区居住的人都是越南富有家庭,房价在100000美金到300000美金之间。成为胡志明市重要重要之一,现时为不少越南精英社会人士及明星艺人的居住地方。

【样板间】



【户型推荐】

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投資評估
一室一厅52m²₫2,682,845,454
交易階段
總支出
交易階段
₫3,075,882,313
 
支出(年)
定金
₫0
首付款20%
₫536,569,091
尾款80%
₫2,146,276,363
注册税0.50%
₫13,414,227
维修基金2.00%
₫53,656,909
增值税10.00%
₫268,284,545
行政费0.15%
₫4,024,268
转手税2.00%
₫53,656,909
持有階段
收益Revenue
第一年
₫348,769,899
 
支出(年)
出租税
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
3,075,882,313
年收益
增值收入
₫134,142,273
租金收入
₫214,627,636
每年總收入
₫348,769,909
每年總收入
₫348,769,899
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
两室一厅73m²₫3,768,119,090
交易階段
總支出
交易階段
₫4,320,148,537
 
支出(年)
定金
₫0
首付款20%
₫753,623,818
尾款80%
₫3,014,495,272
注册税0.50%
₫18,840,595
维修基金2.00%
₫75,362,382
增值税10.00%
₫376,811,909
行政费0.15%
₫5,652,179
转手税2.00%
₫75,362,382
持有階段
收益Revenue
第一年
₫489,855,472
 
支出(年)
出租税
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
4,320,148,537
年收益
增值收入
₫188,405,955
租金收入
₫301,449,527
每年總收入
₫489,855,482
每年總收入
₫489,855,472
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三室一厅91m²₫4,899,878,181
交易階段
總支出
交易階段
₫5,617,710,334
 
支出(年)
定金
₫0
首付款20%
₫979,975,636
尾款80%
₫3,919,902,545
注册税0.50%
₫24,499,391
维修基金2.00%
₫97,997,564
增值税10.00%
₫489,987,818
行政费0.15%
₫7,349,817
转手税2.00%
₫97,997,564
持有階段
收益Revenue
第一年
₫636,984,154
 
支出(年)
出租税
₫10
每年總支出
₫10
支出(年)
5,617,710,334
年收益
增值收入
₫244,993,909
租金收入
₫391,990,254
每年總收入
₫636,984,164
每年總收入
₫636,984,154
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
翻譯為繁體中文
查看原文
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