property in 美國 for sale

森林湖 · Ironridge
(5) 室
$58.5萬~$116.8萬
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森林湖 · Ironridge
2042 Aliso - Serrano Riding&Hiking Trail,Trabuco Canyon,CA 92679美國
精美的裝飾 投資住房 學區的房間 治安良好
$58.5萬~$116.8萬
4%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
4%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 400000
總樓層 -
總戶數 5000
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
開發商 朗詩朗詩
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【优秀位置】艾恩山庄位于尔湾的“卫星城”森林湖市 (Lake Forest),是橙县新开发的大型社区之一。紧邻森林湖市的双子湖,背靠Saddleback山麓。 【项目周边】项目毗邻众多便民设施:连锁supermarket、银行、公园、球场、教堂和邮局等场所。光谱center和UCI主校区。 生活配套:森林湖FOOTHILL RANCH TOWNE CENTRE购物center, THE ARBOR PLAZA购物center, LAKE FOREST MARKETPLACE商业市场, 尔湾SPECTRUM CENTER光谱购物center 教育配套:Serrano Intermediate School, El Toro High School, 邻近圣人山中学, Sage Hill School, 圣约翰中学,康克迪亚大学, 加州大学尔湾分校。 休闲配套:Laguna Beach, 森林湖体育公园, Etnies滑板公园, WHITING RANCH野外公园, 森林湖高尔夫俱乐部, 橘郡艺术博物馆, 里昂飞行博物馆。 【配套完善】社区拥有娱乐休闲会所和多个运动场地,度假村级别的游泳娱乐区、SPA水疗区、烧烤区、儿童娱乐场及多个大草坪及社区公园。 【开发商】朗诗绿色地产成立于2001年,是中国地产品牌企业,聚焦绿色住宅领域开发,2013年成立全资子公司朗诗美国控股公司。

更多
項目配套
游泳池
健身房
水療中心
項目動態
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说明
2019-08-12 10:59:40

预定后6个月内建设完成

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參考總價
$414.82萬
SilverOak 122m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥415万
參考總價
$619.03萬
Sagebluff 191m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥619万
參考總價
$687.81萬
Brookhaven 232m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥688万
參考總價
$828.21萬
Windstone 304m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥828万
參考總價
$514.8萬
Copperleaf 193m²
精美的裝飾
投資住房
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥515万
周邊配套
房源特色
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开发商

朗诗绿色地产成立于2001年,是中国地产百强企业,聚焦绿色住宅领域开发,项目主要聚集在长江流域,珠江流域,京津冀经济带,华中及华西区域等三十多个城市,是业内公认的中国绿色科技地产领军企业,2013年成立全资子公司朗诗美国控股公司。


项目信息

项目为大型社区,内含多个子社区,囊括数百席至臻居所 - 非常新子社区·联排别墅·Silver Oak, 子社区·独栋别墅·Sagebluff 圣人崖,子社区·独栋别墅·Brookhaven 溪水港,子社区·独栋别墅·Windstone 风之石,子社区·联排别墅·Copperleaf 紫铜叶.


地理位置

艾恩山庄 位于尔湾的“卫星城”森林湖市 (Lake Forest),是橙县非常新开发的大型社区之一。紧邻森林湖市的双子湖,背靠Saddleback山麓。依山傍水,阅山观湖,闲庭信步与红尘隔绝,但社区又拥有便利生活配套和娱乐设施,完美居所,理当如此。


【区域详解

项目3分钟车程内可拥有众多便民设施:连锁超市、银行、公园、球场、教堂和邮局等场所。15分钟内可达99大华超市和众多中餐厅,25分钟内可达尔湾几乎所有的标志性建筑性场所:光谱重要和UCI主校区。


项目周边


教育配套

交通配套


购物餐饮配套


休闲配套

其他城市配套


高端品质

艾恩山庄坐落在橘郡森林湖风景独好的半山,囊括数百席至臻居所,湖光山色,鸟语花香,山景尽收眼底。完美配套,业主独享。社区拥有娱乐休闲会所和多个运动场地,度假村级别的游泳娱乐区、SPA水疗区、烧烤区、儿童娱乐场及多个大草坪及社区公园。社区为封闭式管理,如此配套,放眼全美都能算上首屈一指。

精选户型































































查看更多房源特色
投資評估
SilverOak122m²$585,000
交易階段
總支出
交易階段
$21,916
 
支出(年)
定金
$17,550
首付款10%
$-942
尾款90%
$-8,474
律师费0.27%
$1,532
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$7,944
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$11,139
 
支出(年)
房产税2.00%
$11,349
保险费
$1,200
物业费1.55%
$8,795
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$6,809
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$5,675
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$1,702
每年總支出
$35,661
支出(年)
155,384
年收益
增值收入
$23,400
租金收入
$23,400
每年總收入
$46,800
每年總收入
$11,139
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Sagebluff192m²$872,990
交易階段
總支出
交易階段
$907,627
 
支出(年)
定金
$26,190
首付款10%
$86,299
尾款90%
$776,691
律师费0.27%
$2,286
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$11,855
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$17,278
 
支出(年)
房产税2.00%
$16,936
保险费
$1,200
物业费1.55%
$13,125
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$10,162
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$8,468
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$2,540
每年總支出
$52,561
支出(年)
6,435,072
年收益
增值收入
$34,920
租金收入
$34,920
每年總收入
$69,839
每年總收入
$17,278
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Brookhaven232m²$969,990
交易階段
總支出
交易階段
$1,019,108
 
支出(年)
定金
$29,100
首付款10%
$96,999
尾款90%
$872,991
律师费0.27%
$2,540
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$13,172
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$19,345
 
支出(年)
房产税2.00%
$18,818
保险费
$1,200
物业费1.55%
$14,584
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$11,291
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$9,409
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$2,823
每年總支出
$58,254
支出(年)
7,225,475
年收益
增值收入
$38,800
租金收入
$38,800
每年總收入
$77,599
每年總收入
$19,345
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Windstone304m²$1,167,990
交易階段
總支出
交易階段
$1,226,255
 
支出(年)
定金
$4,942
首付款10%
$116,799
尾款90%
$1,051,191
律师费0.27%
$3,059
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$15,861
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$23,566
 
支出(年)
房产税2.00%
$22,659
保险费
$1,200
物业费1.55%
$17,561
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$13,595
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$11,330
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$3,399
每年總支出
$69,873
支出(年)
8,694,150
年收益
增值收入
$46,720
租金收入
$46,720
每年總收入
$93,439
每年總收入
$23,566
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
Copperleaf193m²$726,000
交易階段
總支出
交易階段
$763,845
 
支出(年)
定金
$21,780
首付款10%
$72,600
尾款90%
$653,400
律师费0.27%
$1,901
房屋估价费
$350
房屋检查费
$400
第三方公证公司手续费
$900
产权过户费
$450
公证费
$85
登记费
$90
房产税1.40%
$9,859
律师费(按最低费用)
$500
房屋估计费(按最低费用)
$200
房屋检查费(按最低费用)
$300
第三方公正公司手续费(最低费用)
$600
产权过户费
$300
公正费(最低费用)
$50
登记费(最低费用)
$80
持有階段
收益Revenue
第一年
$14,145
 
支出(年)
房产税2.00%
$14,084
保险费
$1,200
物业费1.55%
$10,915
资本利得税
$20
个人所得税
$10
固定资产税1.20%
$8,451
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
$7,042
保险费
$100
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
$2,113
每年總支出
$43,935
支出(年)
5,415,664
年收益
增值收入
$29,040
租金收入
$29,040
每年總收入
$58,080
每年總收入
$14,145
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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