property in 日本 for sale

東京 · Central Line Charter Apartment
(1) 室
¥41.76萬
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東京 · Central Line Charter Apartment
167-0043日本東京都杉並市2町19-1神岡市
住房信託 降低首付 降低總價 心臟
¥41.76萬
6%
年均租金
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房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 25
總樓層 -
總戶數 36
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2019-11-18
開發商 株式会社CUL
簡介
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1、【地理位置】位处日本政治经济圆心东京都23区之一的杉并区,是一个自然环境丰富的住宅型区域。根据官方数据显示,该区域的公示基准地价上涨幅度达5.58%; 2、【交通概况】步行5分钟/400米到「荻窪」站,坐拥4条交通线路,轻松换乘JR线和地铁线; 3、【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」,15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」,22分钟到东京的经济核心区「银座」; 4、【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园;

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參考總價
¥41.76萬
1R 15m²
首付比例
¥42万
周邊配套
房源特色
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【地理位置】位处日本政治经济圆心东京都23区之一的杉并区,是一个自然环境丰富的住宅型区域。根据官方数据显示,该区域的公示基准地价上涨幅度达5.58%;

【交通概况】步行5分钟/400米到「荻窪」站,坐拥4条交通线路,轻松换乘JR线和地铁线;

 

【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」,15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」,22分钟到东京的经济核心区「银座」;

 

【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园;

 

 

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投資評估
1R15m²JPY¥7,200,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥8,230,000
 
支出(年)
定金
JPY¥0
首付款10%
JPY¥720,000
尾款90%
JPY¥6,480,000
中介手续费3%+6万日元3.00%
JPY¥216,000
印花税
JPY¥10,000
登录税2.00%
JPY¥144,000
房产所得税4.00%
JPY¥288,000
产权转移登记手续费
JPY¥10,000
律师费
JPY¥10,000
登录税0.15%
JPY¥10,800
产权转移登记手续
JPY¥10,000
印花税0.10%
JPY¥7,200
房产取得税1.50%
JPY¥108,000
中介手续费(400万元以上房产)3.00%
JPY¥216,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥719,500
 
支出(年)
固定资产税1.40%
JPY¥100,800
都市计划税0.30%
JPY¥21,600
修缮积立金
JPY¥500
修缮金/物业费(每个房源都不同)
JPY¥0
固定资产税+都市计画费0.30%
JPY¥21,600
每年總支出
JPY¥144,500
支出(年)
493,800
年收益
增值收入
JPY¥432,000
租金收入
JPY¥432,000
每年總收入
JPY¥864,000
每年總收入
JPY¥719,500
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
株式会社CUL
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