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千葉市 · "One Building" Chiba Central Fuji Commercial Building
(1) 室
¥1022萬
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千葉市 · "One Building" Chiba Central Fuji Commercial Building
260-0015日本千葉市中央區藤見1町7-4
住房信託 投資住房 高回报
¥1022萬
12.75%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
7.81%
房價漲幅
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1181
總樓層 -
總戶數 7
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2020-03-01
開發商 株式会社CUL
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

1、【地理位置优越】项目所在千叶站是整个千叶县的交通要冲,也是商业中心,千叶站到京成千叶站东侧是县厅与法院等行政机关的聚集地; 2、【交通便利发达】都市单轨电车/ 栄町駅步行1分钟可达,分JR总武线 / 千叶駅步行3分钟即达。公共交通直达东京核心「东京站」和「成田国际机场」,无需换乘; 3、【周边繁华便利】门口即地铁站,周边饮食店、便利店、药妆店、综合购物中心应有尽有; 4、【自带稳定租约】总建筑面积1180.79平米,共地上6层地下1层,现状稳定出租中,实际租金达12.75%,满室预想租金高达14.40%!!!

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參考總價
¥1022萬
千叶中央富士商业楼 1181m²
首付比例
¥1,022万
周邊配套
房源特色
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1、【地理位置优越】项目所在千叶站是整个千叶县的交通要冲,也是商业中心,千叶站到京成千叶站东侧是县厅与法院等行政机关的聚集地;


2、【交通便利发达】都市单轨电车/ 栄町駅步行1分钟可达,分JR总武线 / 千叶駅步行3分钟即达。公共交通直达东京核心「东京站」和「成田国际机场」,无需换乘;



3、【周边繁华便利】门口即地铁站,周边饮食店、便利店、药妆店、综合购物中心应有尽有;


4、【自带稳定租约】总建筑面积1180.79平米,共地上6层地下1层,现状稳定出租中,实际租金达12.75%,满室预想租金高达14.40%!!!

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投資評估
千叶中央富士商业楼1181m²JPY¥175,000,000
交易階段
總支出
交易階段
JPY¥202,001,000
 
支出(年)
定金
JPY¥17,500,000
首付款10%
JPY¥17,500,000
尾款90%
JPY¥157,500,000
固定資産清算税、都市計画税估算值
JPY¥1,100,000
印花税
JPY¥60,000
火災保険(含地震 5年)
JPY¥1,000,000
中介手续费
JPY¥5,841,000
不動産取得税(登記3ヶ月後)估算值
JPY¥1,500,000
持有階段
收益Revenue
第一年
JPY¥30,764,394
 
支出(年)
大楼维护费用(约)
JPY¥3,000,000
管理委托费
JPY¥1,115,606
固定资产税(约)
JPY¥1,100,000
每年總支出
JPY¥5,215,606
支出(年)
12,120,060
年收益
增值收入
JPY¥13,667,500
租金收入
JPY¥22,312,500
每年總收入
JPY¥35,980,000
每年總收入
JPY¥30,764,394
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開發商
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由谷歌翻譯提供技術支持
株式会社CUL
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