property in 泰國 for sale

曼谷 · Bangna Town Villa Bangkok
(1) 室
¥70.89萬
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曼谷 · Bangna Town Villa Bangkok
Soi Phatthana社區10540北欖府Bang Phli區Bang Kaeo 17540
度假屋 度假/自住 折扣 花園別墅
¥70.89萬
7%
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 22317
總樓層 -
總戶數 248
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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【区位优势】曼谷轻奢风格设计别墅,独特区位与前卫设计相融合,项目稀缺,限量发售。 【周边配套完善】项目位于邦纳地区,周边配套7所大型商场、5所知名学府、2家大型综合医院以及曼谷最大园林和高尔夫球场,满足客户各种租住需求。 【小区设施】项目内泳池、康体中心、商务中心、公园绿地、儿童乐园、24小时安保配套齐全; 【交通便利】紧邻MRTSri-bering 车站,毗邻快速公路,四通八达,交通便利,曼谷各核心区域轻松可达。 【付款方式好】项目为曼谷稀缺的分期付款的别墅项目,付款方式灵活,支付压力小,心怡别墅,轻松入手。 【品牌开发商】泰国TOP5知名开发商Ananda 倾力巨献,品牌背书,品质保障 【绿卡优惠】现在置业享受绿卡优惠,买房即送5000元绿卡优惠券

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項目配套
健身房
商務中心
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4月份房源动态
2020-04-24 15:42:04


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參考總價
¥70.89萬
Unio Town 115m²
首付比例
¥71万
周邊配套
房源特色
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【区域简介】

Unio Town位于邦纳--诗纳卡琳区,这里是曼谷东大门,城市副中心,是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也是横跨曼谷,芭提雅高铁的必经之所。该区拥有众多日本、台湾企业,是曼谷向东南方向外发展区域,未来是经济、商贸、物流核心区域!拥有极强的人口红利!


作为一带一路沿线国家,从中国到新加坡;从缅甸到越南,几乎所有的路线都经过泰国。轻轨同时也会作为曼谷综合交通系统的重要枢纽,与泰国国际航线联动,促进泰国经济发展,这无疑也会带动泰国的经济更上新台阶。


中泰铁路将是泰国经济增长重启契机。泰国曾经是东南亚经济增 长的“优等生‘’在1980年代电子工业等制造业发展迅速,产业结构发生了革命性变化,经济持续高速增长,人民生活水平相应提高,工人最低工资和公务员薪金多次上调,居民教育、卫生、社会福利状况不断改善,1996年一举跨入中等收入国家行列。作为中国泛亚铁路三条线路的中心,曼谷的区位重要性是绝对的第一。中泰高铁的通车将是98年经济危机后泰国重新崛起,依托中国经济的强劲带动力及自身扎实的产业基础,重新确立东南亚地区辐 射中心地位。


在铁路交通方面,从17年开始,曼谷交通部及有关部门,已经在曼谷和近郊规划建设了13条轨道交通线路,其中包括8条主要线路和5条次级线路。预计2024年曼谷的轨道交通(BTS轻轨、MRT地铁)将交织成一张完美的网络。完善曼谷市区交通,并连接城市与郊区。


【周边介绍】

Unio Town 位于曼谷Srinagarindra Rd,毗邻MRT Sri-Bearing站、BTS 浅绿色线和高速公路。纵横交错,四通八达。


***商业介绍***

Central Plaza  尚泰百货

曼谷最大的休闲购物中心,Zen 和lsetan两大知名百货公司的 现代生活和娱乐的汇流点,集合了超过500家商店、100家餐馆,拥有曼谷市中心区最大的户外广场。这里有奢侈品,也有大众品牌产品,能满足每一 位消费者的购买欲望。



SEACON  SQUARE购物商场

该购物中心的可租赁面积180万sq.m.,总面积为50万sq.m.,拥有400多家商店。该建筑长500米,曾经是亚洲最大的购物中心,世界第五大购物中心


Paradise Park 天堂公园百货

该商场于2010年8月24日正式开业。它一直是附近的商场Seacon Square的竞争对手。该商场总建面约30万sq.m.,其中包括日本东急百货商店,以及大型电影院Paradise Cineplex。


Mega Bangna  麦加·邦纳

曼谷著名大型商场之一的邦纳商城可谓是行业里的闪耀之星。坐落于曼谷城郊的大空地上,由于远离市区,邦纳商城拥有全泰国最豪华的规模。自邦纳商城建成营业后便打破了Central World的面积规模记录


IKEA  Bangna 东南亚最大宜家

号称全东南亚最大宜家,以瑞典为基地的跨国居家用品零售企业,据点分布世界多国,贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品。商场经常准备各种特卖,满足顾客的各种购物需求


诗娜卡琳火车夜市

曼谷第一家火车夜市,这里很大。除了在其他众多夜市一样能品尝美食之外,这里还有超过2000个摊位的[市场区],出售来自世界各地小商品。


Bangkok Mall 邦纳商务中心 (2021年一期开业)

泰国最大百货龙头THE MALL在Bangna 去打造的东南亚最大的购物中心,建筑65万sq.m.,总投资200亿泰铢,涵盖购物中心、电影院、会展中心、公园、游乐场、水上乐园、公寓、写字楼,功能性齐全而受到关注,项目含一万多sq.m。的曼谷东部汽车站,可接驳芭提雅。


The Digital Park  曼谷数字公园

东南亚最大的数字公园,泰国数字园区总投资1.6亿美元,是泰国东部经济走廊的大型项目之一,该园区周围遍布泰国重要的工业、农业和旅游机构,致力于在智能城市模式下推进国内外数字市场的发展,并作为贸易和投资中心提供全方位服务。


Thana City  Country Club  Thana City高尔夫俱乐部

俱乐部距离曼谷仅一小时车程,建于湿地之上,众多热带动植物在此栖息繁殖,原生态、绿树成荫是这里的特色。配有两个全 18 洞高尔夫球场,在这里挥杆,每一次击球都要仔细计算,两个球洞的球道两侧都分布着水域,增加了难度,更增添了乐趣!


拉玛九世御苑    曼谷最大的植物园 

九世皇御苑是曼谷最大的植物园,建于1987年以纪念泰国君主拉玛九世的60岁诞辰,占地约200多公顷的植物园。它还拥有花圃、湖泊、休闲区及儿童游乐场。夺目的世界花园由世界多个地区园区组成,每个园区更具自己国家的特点装饰的各具特色,让人流连忘返。 


***教育配套***

泰国新加坡国际学校    Singapore International School of Bangkok

泰国新加坡国际学校成立于2001年,目前在 泰国设有五个校区,其采用新加坡和英国的 课程作为教学和学习的基础。曼谷新加坡国 际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡 国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。


伯克利国际学校   Berkeley International School

成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程。中大部分来自北美和欧洲。 从美国,英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架,具有“真正的国际视角”。


威尔斯国际学校   Wells International School

Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构,提供美国和IB大学预科课程。Wells获得泰国教育部的许可,自2009年起获得西部学校和学院协会(WASC)的认可,并且是泰国国际学校协会(ISAT)和东亚地区学校 委员会(EARCOS)的成员。


康考德国际学校

康考德国际学校是泰国唯一一所提供完整国际文凭教育的三语学校。位于曼谷南部的北榄府。这所全校为3至19岁的泰国和外籍学生提供IB课程。它还通过提供英汉沉浸式课程,住宿生活技能课程以及一些非常令人印象深刻的科学,艺术和科技设施而脱颖而出。

诗纳卡琳威洛大学  Srinakharinwirot University

泰国首都曼谷一所著名国立大学。该校始创1949年,迄今已有半个世纪的历史。该校在国际享有盛名,与各大洲16个国家30多所高等学府建立了密切的合作关系。


***医疗配套***

诗娜卡琳医院

诗娜卡琳医院于1993年开业,现在是曼谷东的主要急救医院之一,由泰国证券所上市公司Sikarin Public Company Limited拥有和经营。


Thainakarin Hospital   Thainakarin 医院

Thainakarin 于1993开业, 医院下设外科手术、儿科、妇科、耳鼻喉科和牙科、急诊科、药房、物理治疗、实验室部门和住院病房。


【项目简介】

项目位于邦纳-诗琳卡纳地区,是曼谷少有的别墅项目。毗邻MRT车站和快速公路,交通十分便捷。项目采用现代化的设计风格,社区配置了健身房、花园等多种设施,极力为客户打造舒适、惬意的居住环境。


项目实拍欣赏

健身房


儿童乐园


社区实拍





【样板间实拍】





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投資評估
Unio Town115m²฿3,665,579
交易階段
總支出
交易階段
฿3,703,235
 
支出(年)
定金
฿0
首付款10%
฿366,558
尾款90%
฿3,299,021
Transfer fee 1.00%
฿36,656
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿407,525
 
支出(年)
Property management fees
฿69,000
每年總支出
฿69,000
支出(年)
703,615
年收益
增值收入
฿219,935
租金收入
฿256,591
每年總收入
฿476,525
每年總收入
฿407,525
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