property in 泰国 for sale

曼谷 · THE MUVE 拉玛九-蓝康恒公寓
(2) 室
¥43.2萬~¥43.84萬
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曼谷 · THE MUVE 拉玛九-蓝康恒公寓
3 Ramkhamhaeng 22 Alley, Khwaeng Hua Mak, Khet Bang Kapi, Krung Thep Maha Nakhon 10240泰国
度假/自住 住房信託 心臟 小家庭
¥43.2萬~¥43.84萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 1600
總樓層 -
總戶數 254
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 2021-07-01
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【首发早鸟价】立减10万泰铢!名额有限! 【顶级开发商】泰国前三大上市开发商SANSIRI最新爆款系列,中国区首发! 【区域高速发展】Rama9-蓝康恒区新商圈近年房价涨幅20%,MRT橙线周边房价是曼谷整体增速Top1(来源真实信息),大型商业综合体The MALL3期即将建成! 【双轨交通优势】 500米达MRT橙色线(2024年开通):3站到Rama9-换乘MRT蓝色线、4站换乘黄线、6站到Asoke!2公里到机场线蓝康恒站,直达素万那普机场! 【丰富生活设施】250米到Huamark Town & Big C购物商场,主街两侧5+大型商场;银行、ATM、体育馆、健身房均在500米内; 【高等教育资源】 120米邻蓝康恒附小,900米即蓝康恒大学;2公里内5所学校,14万学生,6000+工作人员; 【CBD白领租住】主街沿线12+企业办公楼,Rama9 CBD区域白领20000+,低密度公寓热租! 【预计收租】根据DD Property泰国Top租售平台真实数据,月租预计可达2000元! 【免费托管】SANSIRI开发商成熟托管服务,提供1年免费房屋托管服务!

更多
項目配套
健身房
商務中心
屋頂花園
參考總價
¥43.2萬
1B 24m²
首付比例
¥43万
參考總價
¥43.84萬
1BM 24m²
首付比例
¥44万
周邊配套
房源特色
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【拉玛九-蓝康恒区】

拉玛九蓝康恒新区以其不断完善的现代化便利设施和年轻化的生活氛围,跻身为时下曼谷发展最快的街区之一。

该区以其多样的出行方式、人气休闲娱乐、一流的国际教育和专业的私立医院等,促使越来越多的曼谷城市居民涌入这块极富潜力的新区!加速推进的城市发展浪潮,使得拉玛九蓝康恒新区的房地产价格正以惊人的速度不断攀升。

目前该区已成为曼谷增值潜力巨大的住宅区之一,是本地投资者和外国买家的兵家必争之地!

 

 

【项目交通概况】

500米 MRT橙色线

3站换乘MRT蓝色线泰国文化中心站,4站换乘黄色线,6站可达Asoke!

曼谷地铁橙色线分为东段和西段共两段,东段由蓝康恒地区的Suwinthawong站(OR29)到泰国文化中心站(OR13),正在紧锣密鼓的加紧建设,预计2024年通车,截止2021年5月,整体进度已完成82.56%!

*项目所在站点为“蓝康恒12站”。

2公里 机场线蓝康恒站






拉玛九-蓝康恒大道

项目邻主街道“蓝康恒路”,是出行极为便利的位置。往南的整条街遍布商场、超市、餐厅、ATM机、娱乐场所等。与Sirat Expressway、Chalongrat expressway 两条高速公路 和 拉玛九大道 直接相连,可轻松出入曼谷市内的热门区域!如Rama9新CBD、暹罗商圈、拉玛四区、沙吞CBD和素坤逸地带,同时直达素万纳普机场、廊曼机场及东部沿海港口。

项目所在位置是主街道“蓝康恒路”,是出行极为便利的位置。往南的整条街遍布商场、超市、餐厅、ATM机、娱乐场所等。

 

 


【蓝康恒大学城,高校林立】

项目位于曼谷蓝康恒大学城,又可对接rama9 CBD,0米步入在建橙色线,直接面向高校学生、教师和高端商务人群,17万人口租住刚需涌入. 大学城内共有7所顶尖大学,周边5所知名国际学校,泰国的大学一般不提供宿舍,房屋租赁市场供不应求,区域内目前在售公寓一房难求, 投资潜力不可估量。

200米处,还有蓝康恒附小,是家长陪读的优选租房区域。

 

 


【企业写字楼林立,租住需求旺盛】

 项目所在蓝康恒大道上,有近12+企业及办公楼,整体租住需求旺盛!

乘坐橙色线3站/驾车经公路仅约10分钟可达Rama9 CBD。Rama 9已经成为曼谷新一代金融、商业CBD,目前进驻该区的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、中国Embassy,泰国国家住宅银行总部、Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部、MCOT泰国大众传播机构第9电视台总部等皆在Rama9区选址办公。同样5A级商办大楼“G Tower”以及东南亚第一、世界第三高楼的曼谷Super Tower超级塔也择址于此。


· 项目所在主街道企业

· 3站即达Rama9 CBD,500强企业林立



【预计收租】

曼谷作为东南亚第二大城市,拥有1370多万人口,其人口密度堪比北上广等一线城市,然而其面积却仅有1568.73 km²,巨大的人口密度使得低层高、低密度公寓项目成为了极为抢手的热租房源

根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考,预计租金可达约10,000-12,000泰铢/月。



【竞品对比】 

 

 

【周边丰富生活配套】

· 250米 Big C大型连锁超市

 

· 250米 Huawmark Town Center大型商超

 

· 650米 The Mall Ram 3购物中心

 

1公里Foodland Supermarket超市

 

 

· 1.6公里 SAT Night Market 本土夜市

 

· 2公里 Homepro连锁家具商场

 

【企业云集】

· 1公里 Osotspa PLC总部

 

· 800米 Haad Thip(Coca-Cola)公司

 

· 1.5公里 泰国体育管理局

 

· 5公里 Amway企业总部

 


【教育配套】


· 900米 蓝康恒大学

 

· 1.9公里 易三仓大学

 

· 650米  Traill 国际学校

 


【医疗配套】

· 2公里 Phaetpanya医院

 


【项目基础信息】

开发商: Sansiri 泰国前三大上市开发商

项目位置:3 Ramkhamhaeng 22 Alley, Hua Mak, Bang Kapi District, Bangkok 10240泰国

交通:500米邻MRT橙线,3站换MRT蓝色闭环线,4站换乘黄线,6站直达Asoke

项目规模:2栋/8层公寓,共254户

占地面积:1600平米

项目性质:永久产权/期房公寓

单价:91,918泰铢/平

房间类型:

1卧1卫  21.5-22.0 S.Q.M   30户

1卧1卫  23.75-24.75 S.Q.M   217户

1卧1卫  24.25 S.Q.M   7户

配套设施:24小时安保,24小时监控,电梯,门禁,迎宾大堂,洗衣房,共享工作区,共享会议室,共享摄影工坊,健身房,空中花园,花园休息区,自动停车

停车位:30%

预计建成时间:2023年5月

预计收租:根据DD Property泰国Top租售平台真实数据,预计可达10000-12000泰铢/月


【项目平面图】


【效果图】


【样板间】

 


查看更多房源特色
投資評估
1B24m²฿2,229,000
交易階段
總支出
交易階段
฿2,252,290
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿668,700
尾款70%
฿1,560,300
Transfer fee 1.00%
฿22,290
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿230,790
 
支出(年)
Property management fees
฿14,400
每年總支出
฿14,400
支出(年)
427,935
年收益
增值收入
฿111,450
租金收入
฿133,740
每年總收入
฿245,190
每年總收入
฿230,790
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
1BM24m²฿2,262,000
交易階段
總支出
交易階段
฿2,285,620
 
支出(年)
定金
฿0
首付款30%
฿678,600
尾款70%
฿1,583,400
Transfer fee 1.00%
฿22,620
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿234,420
 
支出(年)
Property management fees
฿14,400
每年總支出
฿14,400
支出(年)
434,268
年收益
增值收入
฿113,100
租金收入
฿135,720
每年總收入
฿248,820
每年總收入
฿234,420
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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