property in 英國 for sale

倫敦 · Westminster d.c.
(12) 室
¥881.57萬~¥5444.97萬
首頁 購房 英國 房產 倫敦 房產 Westminster d.c.
倫敦 · Westminster d.c.
29 Great Peter St,Westminster,London SW1P 3LW英國
允許貸款 一個有特殊權力的人 南北全透明 太平洋層
¥881.57萬~¥5444.97萬
2%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
2%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
新房
999年產權
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 -
總樓層 -
總戶數 14
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 999年產權
開盤時間 0000-00-00
開發商
簡介
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地处全英重要地带 - 伦敦威斯敏斯特,推窗可尽览闻名世界的大本钟与议会大厦等景致; 保值潜力:该区域过去4年房价涨势稳定; 房产概况:共7层,14套。层高3米,类型包括开间、1房、2房、3房和平层; 配套:物业管理24小时礼宾服务。车位:地上和地下车位;

更多
項目配套
游泳池
商務中心
參考總價
¥1531.35萬
一層001 77m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
首付比例
¥1,531万
還款
30 年
利率
75%
參考總價
¥2151.06萬
在二樓 96m²
浴缸
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥2,151万
參考總價
¥2151.06萬
三層 96m²
浴缸
馬桶
灶台
空調
首付比例
¥2,151万
參考總價
¥1485.25萬
四層樓3.01 57m²
浴缸
馬桶
灶台
家具
首付比例
¥1,485万
參考總價
¥3994.82萬
四層樓3.02 144m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥3,995万
參考總價
¥1531.35萬
五層4.01 57m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
首付比例
¥1,531万
參考總價
¥4046.04萬
五層4.02 144m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥4,046万
參考總價
¥1382.82萬
六層5.01 50m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥1,383万
參考總價
¥4296.99萬
六層,502 149m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥4,297万
參考總價
¥5377.64萬
耳房 169m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥5,378万
參考總價
¥870.67萬
一層002 38m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥871万
參考總價
¥870.67萬
一層003 60m²
允許貸款
心臟
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥871万
周邊配套
房源特色
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西敏寺华府 – 优质地段 尊贵居住体验无可复制

当清晨的第一缕阳光穿透玻璃窗,让瑰丽壮美的威斯敏斯特大本钟唤醒你的视觉,威斯敏斯特大教堂毗邻气势宏伟的议会大厦和高耸蓝天的大本钟楼,钟楼里14吨重的洪钟发出深沉的鸣响,千年泰晤士河缓缓流过威斯敏斯特, 映照出大不列颠灿烂的历史与文化。让这定格在窗口的如画风景震撼你的心灵。

晌午饭后,漫步于千年泰晤士河边,寻觅着牛顿、达尔文、丘吉尔、曼德拉的印迹,穿越在大不列颠的璀璨历史的长廊中,好似在梦里。

这是英伦皇脉本源所在,是权利与地位的象征,具有难以估量的、不可再生、不可复制的地缘价值。

而象征至尊地位的西敏寺华府,就在这里,静静地与历史相约。


阅尽奢华之上的贵族生活 - 家族基业世代传承

坐落于伦敦历史底蕴深厚的威斯敏斯特区, 其地段的优质性堪比位比北京长安街沿线,绝无仅有的地段。

紧邻英国超级名校西敏公学,曾培育7任英国首相,是英国非常负盛名的贵族学校之一,每年均有超过1/3的学生进入牛津和剑桥就读。

乔治亚时代风格外观,是为建筑瑰宝,值得典藏传世。

3米层高,尽览世界标志性建筑伦敦眼、议会大厦、大本钟、威斯敏斯特大教堂, 新年元旦在家即可欣赏伦敦烟火壮景。

四大特色

无与伦比的居住感受:英伦设计大师匠心独运,每个户型尽赏世界标志性建筑性建筑,且采光通透、视野辽阔,严苛考究每一个产品细节,选用国际一线品牌的材质和国际超级智慧家居系统,意见操控灯光、音响、门户管理、多情景设置、远程遥控等功能,诠释高尚舒适生活。

尊贵低调的身份象征:政商名流云集,钻石邮编SW1贵族区域,紧邻全英前三名的“首相之校“西敏公学,私享世界标志性建筑建筑、泰晤士河景致,拥有大隐于市的尊贵圈层生活。

深厚浓郁的文化底蕴:西敏寺华府位于威斯特敏斯特区的圣彼得大街,圣彼得大街是世界名著《雾都孤儿》、《大卫·科波菲尔》的作者查尔斯 • 狄更斯(Charles Dickens)笔下的“Devil’s Acre”。因其毗邻议会大厦的地理位置,更有传言称此街是由国会大厅上落下的一块石头建成的,就此与英国政治产生了千丝万缕的联系,被誉为“英国政治的震央”。其经典乔治亚时代的建筑风格,被誉为“威斯特敏斯特之瑾瑜”,非常具艺术收藏价值。

财富与传承的双重潜力:999年产权,家族基业随蕴含大不列颠灿烂历史的建筑瑰宝传承世代,流芳百世。

地理位置

驾车:

7分钟 - 哈罗德百货(Harrods)商圈。

8分钟 - 牛津街购物商圈,尽享Selfridges百货及各式各样的精品时尚商店。

步行:

3分钟 - 内政部、教育部

7分钟 - St. James Park地铁站

10分钟 - Westminster地铁站,白金汉宫、唐宁街10号;比邻欧盟办公室、多国使馆,如韩国、智利、苏丹、马其顿、斯洛文尼亚等。

15分钟 - 维多利亚Victoria火车/地铁站

地铁:

5分钟 – 牛津街、Euston火车站

11分钟 - 国王十字车站(欧洲之星),同时该火车站还为连结Brighton,Surrey,Dartford等城市的交通枢纽;还设有Gatwick Express,仅需28分钟即可通勤至盖特威克机场。

12分钟 - 绿园Green Park、滑铁卢Waterloo、邦德街、贝克街Baker Street、老金融城Bank、金丝雀码头。

20分钟 - 帕丁顿火车站(希斯罗机场快线)

教育资源

基础教育:

西敏公学:步行2分钟;是英国9大公学之一,历史可上溯至公元11世纪,牛津剑桥升学率高达1/3。历来知名校友包括本·琼森、罗伯特·虎克(显微镜发明者)、克里斯多佛·雷恩爵士、约翰·洛克(近代启蒙哲学家)、杰里米·边沁、爱德华·吉朋、A·A·米恩(小熊维尼作者)、以及七任英国首相等。

Lycée Charles de Gaulle:驱车9分钟抵达,是一所法国国际学校,招收3岁至18岁的学生,拥有丰富的教育资源和悠久的历史。

伦敦教会学校:开车14分钟即可到达;是英国非常古老的天主教学校之一,前首相布莱尔的两个儿子均曾在此就读。

霍林汉姆小学:开车仅需15分钟;于1947年建立,在伦敦小学排名中名列前茅。

高等教育:

伦敦政经学院,7分钟车程;世界超级社会科学教育及研究机构,2014-2015年度QS世界大学社会科学及管理学排名位列世界第2名。

帝国理工大学,8分钟车程;QS全球大学排名位列第8名。

威斯敏斯特大学,8分钟车程;媒体相关科系出名,名列全英排行前五位。

伦敦大学学院,9分钟车程;英国精英五校之一。

房源概括

地处全英非常优质地带 - 伦敦威斯敏斯特,推窗可尽览闻名世界的大本钟与议会大厦等景致。

保值潜力:该区域过去4年房价涨势稳定,预计未来增幅可达24%以上。

房产概况:共7层,14套。层高3米,类型包括开间、1房、2房、3房和平层。

高端配套:物业管理24小时礼宾服务。

车位:地上和地下车位

内部装修

内部设计精美,巧夺天工。公寓的设计秉承了“舒适与时尚并重”的观念,完美结合了业主对时尚装潢和家庭娱乐休闲的追求,带给居住着非常致的居住体验。细节反复打磨,体贴入微。

豪华内部装潢,选用精心打磨过的大理石地板和胡桃木地板,精品落地窗,美景一览无遗。从门把手到墙壁瓷砖,我们追求对细节的精益求精,每一个零附件都与整体完美契合。

置业逻辑

人口持续增长:伦敦人口预计到2036年将增长到1千万人口,意味着在未来的15年内,将增长2百万人口。

供需非常度不平衡:伦敦每年需要42,000个住宅,但是目前市场仅能满足一半不到的需求。

专业机构预测伦敦房价继续增长:根据第一太平戴维斯预测,伦敦房价平均在2017年到2021年的未来5年间增长21%。根据莱坊预测,本项目周边区域房价平均在2017年到2021年的未来5年间增长15.9%。

全球资本汇聚:得天独厚的地理位置。伦敦不仅仅是英国政治重要还是全球金融重要之一。全球大约31%的货币业务在伦敦交易,使得伦敦一直在世界上具有巨大的影响力。在不确定的全球经济大环境下,美国川普即将上台,欧洲大陆面临难民和政治冲突,伦敦将像08年金融危机一样,又一次突显避险的价值。

保值潜力:伦敦的房产市场增长稳定,波动小。伦敦房产的潜力空间巨大,房价涨幅大,8年的时间房价增长了99%,平均每年升幅达11%,房产价值持续飚升;租金的市场也高达5%-6%。而且伦敦金融市场的高透明度让置业者更容易获取房贷。

流动性好:伦敦的房产流动性位居全球第一,让置业者更容易选择有利的市场环境卖出。

法律成熟:法律体系透明安全严谨,给予置业者充分的安全保障。

政策优势;伦敦房产置业对海外购买者没有签证方面的特别规定。

汇率优势:尽管脱欧过后市场充满了不确定性,但不到一个月的时间内,不仅中资企业如万达、复星等,在英国敲定多笔大额置业,全球巨头也都将目光聚焦英国伦敦,展开抄底置业热潮,英镑贬值,使得置业者享受到非常明显的优势。

交易流程

1、 确认户型,填写预定表,支付定金1万磅。

2、 委任律师,提交个人信息。

3、 21天后,交付房款10%至律师事务所,由律师支付开发商律师。

4、 交屋前5个月办理贷款,确定贷款额度。

5、 交屋前支付余款(2018年初)。



  • 该区域过去4年房价涨势稳定,预计未来增幅可达24%以上;

  • 蓝莎与英国当地开发商WASP联合开发,仅14套高端精品公寓,机不可失,周围无其他类似项目!


  • 坐落于伦敦历史底蕴深厚的威斯敏斯特区,房间中推窗即视伦敦眼、议会大厦、大本钟、威斯敏斯特大教堂等历史性标志性建筑。


  • 位于英国政治重要:

    -步行3分钟可至英国内政部、教育部;
    -步行10分钟可至白金汉宫、唐宁街10号。

  • 此外,项目还比邻多国使馆,如韩国、智利、苏丹、马其顿、斯洛文尼亚等。

  • 紧邻购物商圈:距离“高大上”的哈罗德百货(Harrods)仅7分钟车程;8分钟内即可到达牛津街购物商圈,尽享Selfridges百货、JohnLewis百货以及各式各样的精品时尚商店。
  • 步行7分钟可达St. James Park地铁站(黄线、绿线),乘地铁3分钟至Embarkment,7分钟可至South Kensington,11分钟可至Earl’s Court,18分钟可至切尔西,20分钟可至帕丁顿火车站(希斯罗机场快线)。

  • 步行10分钟可至Westminster地铁站(黄线、绿线、灰线),乘地铁1分钟可分别到达Green Park和Waterloo,2分钟可至Southwark,3分钟可至Bond Street,4分钟可至London Bridge,6分钟可至Baker Street,11分钟可至老金融城(Cityof London),17分钟可至Canary Wharf。

  • 步行15分钟通达Victoria火车/地铁站(黄线、绿线、浅蓝线),乘地铁仅需3分钟即可到达Oxford Circus,6分钟到达Euston火车站,11分钟可至King’s Cross and St Pancras(欧洲之星);同时该火车站还为连结Brighton,Surrey,Dartford等城市的交通枢纽;还设有Gatwick Express,仅需28分钟即可通勤至盖特威克机场。


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投資評估
一層00177m²£1,704,300
交易階段
總支出
交易階段
£1,770,039
 
支出(年)
定金
£10,000
首付款10%
£170,430
尾款90%
£1,533,870
印花稅3.00%
£50,829
律師費
£2,500
房屋評估及勘探鑑定費
£1,150
土地登記費
£910
地方當局收費
£350
持有階段
收益Revenue
第一年
£79,247
 
支出(年)
物業管理費
£5,389
地租
£580
每年總支出
£5,969
支出(年)
15,912,651
年收益
增值收入
£34,086
租金收入
£51,129
每年總收入
£85,215
每年總收入
£79,247
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
10.00%
貸款利率
3.69%
貸款比例
75%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
£234,169
 
支出(年)
定金
£10,000
首付款10%
£168,430
印花稅3.00%
£50,829
律師費
£2,500
房屋評估及勘探鑑定費
£1,150
土地登記費
£910
地方當局收費
£350
持有階段
收益
第一年
£78,108
 
支出(年)
貸款本金
£56,477
貸款利息
£1,139
物業管理費
£5,389
地租
£580
每年總支出
£63,584
年收益
增值收入
£34,086
租金收入
£51,129
每年總收入
£85,215
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
年 行業經驗
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