property in 泰國 for sale

曼谷 · ESSE Sukhumvit 36
(3) 室
¥244.31萬~¥801.39萬
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曼谷 · ESSE Sukhumvit 36
36 Sukhumvit Rd,Khung Khlong Toei,Khungeng Phra Khanong,Khung Thep Maha Nakhon 10110泰國
心臟 精美的裝飾 投資住房
¥244.31萬~¥801.39萬
5%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
30%
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 4000
總樓層 -
總戶數 338
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2017-11-01
開發商 香港置地
簡介
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【交通便利】交通发达,距BTS Thonglor地铁站20米。 一站可达Phom Phong站,2站可达Asoke CBD,六站直达Siam商圈。曼谷各繁华区域,轻松可达 【周边配套完善】周边大型商场、购物商街云集,众多国际学校众多,更配置大型医院满足各种生活所需 【配套齐全】公寓管理稳定可靠,物业配套齐全,生活品质保障提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。 满足各年龄段居住需求 【品牌地产】 泰国品牌企业Singha Estate集团携手香港有名的开发商HongKong Land联袂打造年度经典品牌,信誉有保障。

更多
項目配套
游泳池
健身房
電影放映室
參考總價
¥244.31萬
一個房間 39m²
首付比例
¥244万
參考總價
¥447.72萬
兩間臥室 74m²
首付比例
¥448万
參考總價
¥801.39萬
三個客廳 117m²
首付比例
¥801万
周邊配套
房源特色
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【区域简介】

ESSE Sukhumvit 36公寓位于曼谷非常具代表性的时尚潮流区通罗区,交通便利,周围商圈众多,未来潜力巨大,距离BTS Thonglor天铁站仅20米,两站即可换乘MRT蓝色环线一站达到Phrom Phong站、两站到达Asok商圈、六站到达Siam商圈,生活学习资源一应俱全:周边遍布众多国际学校、大型商场、大型医院、购物商街等生活设施。满足各种生活所需。


区域简介

Thonglor所处的Sukhumvit素坤逸大道可谓热门地段,它是名副其实的曼谷中轴主干道,是一个可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT机场快线的线路,交通优势自然不在话下。

有统计显示,在过去的八年里,Thonglor公寓价格整体飙涨13%,租赁市场活跃,年租金稳定在5%。几乎百分百的出租率,让Thonglor的公寓成为当仁不让的“抢手货”,但由于开发较早,Thonglor可供开发的土地近乎为0,这意味着其实并没有太多的楼盘可以入手。


交通方式多样

Thonglor区所处的Sukhumvit素坤逸大道是名副其实的曼谷中轴主干道,是唯一个可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT机场快线的线路,交通优势自然不在话下。项目距离BTS Thonglor站仅20米,步行两分钟即可到达,一站可到Phom Phong站,两站到达Asok CBD,六站到达Siam商圈。



Phom Phong站(1站到达)

Phrom Phong区的一个特点是不是很“泰式风味”,但这几年因为大型商场和主题公园的设立带来源源不绝的人潮,新潮的餐厅、酒吧、咖啡厅纷纷选在这边开业,使得有着”曼谷小日本“的Phrom Phong区成为目前曼谷人最喜欢和朋友或家人来的地方。近五年,越来越多新奇有趣的店家冒出来,生活机能便利,也是很多外国人搬来曼谷喜欢选择居住的地区。


在Phrom Phong站附近有着『白色』系百货——The Emporium百货和The EmQuartier百货,是曼谷全新的百货城,被称为“贵妇百货”。作为曼谷大型的高档购物商场,贵妇百货与巴吞旺县的暹罗百丽宫(Siam Paragon)皆属同一老板经营。毗邻班哲希利公园,除了百货商店外,它亦有电影院、书店、唱片店、时装及饰品店、杂货店、美食广场及许多高档餐馆。不仅是曼谷本地人购物的头号优选,也是无数到到泰国旅游的游客必须打卡的购物天堂!



Asok CBD(5站到达)

作为曼谷第二大CBD,Asok处于整个曼谷的心脏位置,这里这BTS轻轨和地铁MRT的交界处,这里有许多大型商场,比如曼谷著名的Termianl 21,众多五星级酒店,如曼谷威斯汀大酒店和曼谷喜来登大酒店,这里无论居家、休闲,还是购物、娱乐都应有尽有,城市生活无比优越,时尚生活触手可得。据统计,在这边上就有将近15栋办公大楼,可使用空间达1,134,000sqm,空置率仅3.1%,这也是Asok作为曼谷最核心商务区之一的重要因素。目前为止,Asok CBD区域的公寓价格已经可以达到人民币6-7万/sqm的高价。



Siam 商圈(6站到达)

Siam商圈是一个有别于曼谷其它商圈的特殊的区域,从地域上来说,他是整个曼谷市的中心,位于曼谷地价租金最昂贵的地区,如同洛杉矶“天使之城'',伦敦的邦德街、纽约的第五大道,同时还拥有纽约的卡姆顿镇或苏荷区所散发出的创造性的感觉。它是曼谷市中心的主要购物商圈,世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹逻广场、潮牌云集的Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。这一地区从拉玛一路延伸到朱拉隆功大学校园,从帕亚泰路到亨利杜南特路,深受大学生、媒体类型人群和曼谷的年轻人的青睐。



【项目周边】

由于地理位置优越,ESSE Sukhumvit 36公寓周围遍布购物中心、大型医院以及国际学校,发展潜力巨大。

********************商业配套********************

Rian Hill  距离项目550米

2012年初新开幕的综合商场。整棟商場外观以热带雨林植物为,标榜环保、绿意,由于外型抢眼,深受外国人的喜爱。Rain Hill 特点是垂直的绿色建筑休闲城,注入日式风格的优雅与宁静。虽然地处高度拥挤的Sukhumvit中段区域,Rain hill 却格外宁静,是一个真正的城市生态系统,整座休闲小城热带植物环绕,还有高30米的雨墙。



Gateway Ekkamai  距离项目1.1km

Gateway以日本特色风格为主题,商场内全是日式布置,日本动漫,日式服饰,还有超棒的日式料理全部集中在这里,一进入商场仿佛置身日本,走进商场你会分不清这是在泰国还是日本,举目皆是日式的布置,连工作人员都穿着和服,亲民的价格和日式的美食都会让你对这里流连忘返。



Suan Plearn Market  距离项目1.6km


********************教育配套********************

Bangkok Prep International School  距离项目120m

曼谷国际预科学校Bangkok International Preparatory School在曼谷市中心素坤逸77巷的新校区开启了中学教育的新纪元。这所历史悠久的学校在过去的15年里,在素坤逸路53巷的校园内为从幼儿园到六年级的儿童提供非常地道的英国教育。学校于2017年8月在Sukhumvit 77开设了一个新的中学,这意味着在素坤逸路53巷的校园现在致力于早期和小学教育,新校区专门为7至13年级的学生提供优质服务。这个对于在市中心寻找一个受欢迎的学校的父母来说,无疑是个好消息,因为在中学年级将有额外的400个名额。此外,新中学还配备了一些令人羡慕的学术,艺术和体育设施,专门为11至18岁的学生提供。


Trinity International School  距离项目450m

学校提供国际化教育的教育机构,主张寓教于乐,致力于培养学生的各种能力。学校基于加州共同核心标准以及美国独立学校的教学理念,指导学生独立思考、以及技能培养。


Ekkamal International School  距离项目3.2km

EKAMAI学校是曼谷专业的国际学校,教职员工保持初心,为学生提供最质朴有效的教育方法,并使学校在1998年获得了WASC认证。这里的教师对教育充满热情,在这里给学生提供的不仅是知识,还有一个优美良好的学习环境。



Srinakharinwriot(Prasarnmit) University  3.2km

是泰国首都曼谷一所著名国立大学。该校始创于1949年,迄今已有半个世纪的历史。该校在国际享有盛名,与各大洲16个国家30多所高等学府建立了密切的合作关系。“诗大”主要培养国际专业实用人材,通过预科考试合格、教授综合评定后,则可选学本科专业课程。同时为中国留学生特设泰语言本科四年班,主要培养中泰政府交往、语言学术研究、泰中合作跨国集团所需高级人才;以及国际旅游酒店管理专业本科四年班,主要培养旅游酒店管理人才。


********************医疗配套********************

Samitivej Sukhumvit Hospital  1.3km

三美泰医院是泰国最大的连锁医院之一,旗下有三美泰医素坤逸、三美泰医诗纳卡林和三美泰医希拉查三家分院,曾获得过最受认可服务的总理奖、母婴友好医院奖以及JCI国际的认证,一直以来被认为是东南亚最先进的私立医院之一。


Bangkok Hospital  3.9km

曼谷医院在泰国的主要城市设有40家医院,医师队伍庞大,医疗资源丰富。


【项目细节】

ESSE Sukhumvit 36公寓公寓管理稳定可靠,物业配套齐全,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。



项目自带多种现代化配套设施,满足高端人群的居住需求


屋顶果园



游泳池


阅览室



儿童房

样板间展示





【开发商介绍】

Hongkong Land 简称置地控股置地公司,以及香港置地,为亚洲具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一,它的商用及住宅物业遍布亚洲各地。在香港中环核心商业区,置地公司拥有及管理500万平方呎之商用楼面,其租户包括跨国公司、金融服务及相关行业的客户。在新加坡,置地拥有滨海湾金融中心及莱佛士码头一号等多个大型发展项目的重大权益,楼面面积共约200万平方呎。

Singha Estate Public Company Limited,ESSE Sukhumvit 36是开发商Singha Estate的第三个住宅开发项目,这个项目是与香港地产集团合作联手开发,香港地产集团在ESSE Sukhumvit 36的设计和开发方面将提供丰富经验。



查看更多房源特色
投資評估
一個房間39m²฿12,600,000
交易階段
總支出
交易階段
฿12,826,000
 
支出(年)
定金
฿100,000
首付款30%
฿3,780,000
尾款70%
฿8,820,000
Transfer fee 1.00%
฿125,000
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿1,339,200
 
支出(年)
Property management fees
฿46,800
每年總支出
฿46,800
支出(年)
2,436,940
年收益
增值收入
฿630,000
租金收入
฿756,000
每年總收入
฿1,386,000
每年總收入
฿1,339,200
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
兩間臥室74m²฿23,090,000
交易階段
總支出
交易階段
฿23,519,900
 
支出(年)
定金
฿200,000
首付款30%
฿6,927,000
尾款70%
฿16,163,000
Transfer fee 1.00%
฿228,900
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿2,451,100
 
支出(年)
Property management fees
฿88,800
每年總支出
฿88,800
支出(年)
4,468,781
年收益
增值收入
฿1,154,500
租金收入
฿1,385,400
每年總收入
฿2,539,900
每年總收入
฿2,451,100
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
三個客廳117m²฿41,330,000
交易階段
總支出
交易階段
฿42,041,300
 
支出(年)
定金
฿300,000
首付款30%
฿12,399,000
尾款70%
฿28,931,000
Transfer fee 1.00%
฿410,300
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿4,405,900
 
支出(年)
Property management fees
฿140,400
每年總支出
฿140,400
支出(年)
7,987,847
年收益
增值收入
฿2,066,500
租金收入
฿2,479,800
每年總收入
฿4,546,300
每年總收入
฿4,405,900
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
開發商
翻譯為繁體中文
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