property in 阿聯酋 for sale

迪拜 · The Sterling
(4) 室
¥162.31萬~¥1752.3萬
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迪拜 · The Sterling
The Sterling - Al Asayel St - Dubai - 阿拉伯聯合酋長國
度假/自住 憲章 允許貸款 心臟
¥162.31萬~¥1752.3萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
7%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
10%
首付比例
指該房源的最低首付比,具體可咨詢有路顧問!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 102
總樓層 -
總戶數 350
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 2018-08-31
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【坐标】位于迪拜交通枢纽商务湾,紧邻迪拜运河,纽约的“曼哈顿”,上海“陆家嘴”。 【周边】坐拥迪拜商务湾、国际金融DIFC高端商务区和哈利法塔、Dubai Mall、迪拜音乐喷泉著名旅游景点。 【学校】10公里范围内覆盖13所优质国际学校,可满足十万家庭的就读需求。

更多
項目配套
游泳池
健身房
商務中心
屋頂花園
電影放映室
參考總價
¥162.31萬
Studio 45m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
家具
首付比例
¥162万
參考總價
¥231.11萬
1居室 67m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
家具
首付比例
¥231万
參考總價
¥491.86萬
2居室 156m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
家具
首付比例
¥492万
參考總價
¥1752.3萬
PH 430m²
熱水器
浴缸
馬桶
洗衣機
油煙機
灶台
冰箱
空調
家具
首付比例
¥1,752万
周邊配套
房源特色
翻譯為繁體中文
查看原文
由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】
迪拜奥美地产开发商Omniyat,成立于2005年,与世界有名的建筑师,工程师,室内设计师和艺术家建立并保持紧密的合作关系,给客户提供优质的居住、商业和零售体验。迄今为止已交付超过300亿人民币的高端地产项目。在售项目包括棕榈岛One Palm, 迪拜商务港Sterling项目以及酒店办公综合性大楼Opus等。

 

【项目信息】
项目名称:思林豪邸(The Sterling)
户型:Studio/1居/2居/3居
总户数:350
总楼层:25
产权:永远产权
停车位:1个
管理费:18迪拉姆/平方英尺/每年

 

【项目位置】
项目位于迪拜市区哈利法塔街、迪拜交通枢纽商务湾,紧邻迪拜运河,坐拥商务湾、迪拜金融办公区等高端办公区,住户可直接观赏迪拜哈利法塔、迪拜运河景观。


【区域详解】

1. 迪拜商务湾是位于迪拜市区毗邻哈利法塔的商务区域,是迪拜政府致力于建立代表区域性的国际化大型商务港湾。
2. 整个区域是以人造港湾围绕着以办公楼为主,商务酒店以及住宅,零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域,其庞大的规模和现代化的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。

3. 迪拜商务港着眼于打造中东地区商务之都,为跨国,跨区域和本土公司提供区域总部的办公场所,将成为全球跨国公司集团的聚集地。

 

【项目周边】

项目周边有高耸的哈利法塔、令人震撼的音乐喷泉表演、全球时尚品牌聚集地的Dubai Mall、火烈鸟湿地保护区等迪拜非常受欢迎的旅游景点。


哈利法塔和音乐喷泉-1.5km

 

The Dubai Mall-1.5km

 

迪拜溜冰场-1km

 

火烈鸟湿地保护区-6.3km

 

迪拜金融区DIFC-4.8km

 

【教育资源】

GEMS Wellington Primary School-4.9km

迪拜教育局评级为Very Good的纯英式国际school,该校学生遍布英国罗素大学集团和各大常春藤盟校。

 

Canadian University Dubai-4.9km
该校毕业生在国际就业市场上具有很高的就业能力,所有的课程都经过阿联酋教育部高等教育事务认证,拥有真正的多元文化学习环境,有来自100多个国家的学生。学生可以在迪拜入学,然后选择在加拿大合作的院校中毕业。

 

Safa British School-5.8km
提供英国课程,为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育;该校以提供安全可靠的学习环境而自豪,school有24小时的闭路电视监控,并有完善的程序来确保我们所有孩子的安全;所有家长及访客必须在接待处签到,并在校内时刻佩戴身份证件,为孩子的安全提供了保证。

 

North London Collegiate school-8km
提供国际文凭(IB)教育。school提供小学项目(PYP),中学项目(MYP)和文凭课程(DP)。常青藤名校录取通过率很高的school


Hartland International School-8km
该校被迪拜教育局评级为Good,提供基础阶段到10年级的英国国家课程,旨在培养学生独立思考和解决问题的能力。

 

【便利生活】

家乐福-200m

 

Bay Square-1.5km

海湾广场遍布13栋低层建筑,为居民和游客提供了各种餐饮和服务。

 

水上出租车-200m

 

【样板间】

内饰和家居均采用性价比高的高档品牌,每户标配品质保障,住户无忧,直接拎包入住。

豪华礼宾区

 

明亮舒适的室内设计,智能家居系统,可操控灯光、空调、窗帘及影音系统。

 

私人定制步入式衣帽间

 

现代式意大利厨房,欧洲品牌厨具-西门子煤气炉灶、烤箱,配有石英纯色厨房台面和早餐吧。

 

主卧配备意大利Bagno系列设计卫浴

 

 

查看更多房源特色
投資評估
Studio45m²Dh922,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh968,100
 
支出(年)
定金
Dh46,100
首付款10%
Dh92,200
尾款90%
Dh829,800
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh101,860
 
支出(年)
物业费
Dh18,000
每年總支出
Dh18,000
支出(年)
1,703,856
年收益
增值收入
Dh64,540
租金收入
Dh55,320
每年總收入
Dh119,860
每年總收入
Dh101,860
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
1居室67m²Dh1,312,808
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,312,808
 
支出(年)
定金
Dh65,640
首付款10%
Dh124,717
尾款90%
Dh1,122,451
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh143,865
 
支出(年)
物业费
Dh26,800
每年總支出
Dh26,800
支出(年)
2,310,542
年收益
增值收入
Dh91,897
租金收入
Dh78,768
每年總收入
Dh170,665
每年總收入
Dh143,865
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
2居室157m²Dh2,794,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh2,794,000
 
支出(年)
定金
Dh139,700
首付款10%
Dh265,430
尾款90%
Dh2,388,870
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh300,420
 
支出(年)
物业费
Dh62,800
每年總支出
Dh62,800
支出(年)
4,917,440
年收益
增值收入
Dh195,580
租金收入
Dh167,640
每年總收入
Dh363,220
每年總收入
Dh300,420
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
PH430m²Dh9,954,000
交易階段
總支出
交易階段
Dh9,954,000
 
支出(年)
定金
Dh497,700
首付款10%
Dh945,630
尾款90%
Dh8,510,670
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh1,122,020
 
支出(年)
物业费
Dh172,000
每年總支出
Dh172,000
支出(年)
17,519,040
年收益
增值收入
Dh696,780
租金收入
Dh597,240
每年總收入
Dh1,294,020
每年總收入
Dh1,122,020
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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