property in 阿拉伯聯合酋長國 for sale

迪拜 · Bingti Gate
(4) 室
¥157.65萬~¥214.5萬
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迪拜 · Bingti Gate
96 58a St - 迪拜 - 阿拉伯聯合酋長國
心臟 精美的裝飾 投資住房 优质教育
¥157.65萬~¥214.5萬
7%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
8%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 159100
總樓層 -
總戶數 180
單元數量 -
能否貸款 yes
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【开发商】BINGHATTI 集团是迪拜当地很有实力的私人企业集团,其家族在迪拜非常有影响力。BINGHATTI集团推出的房产项目,除了位置多、处于高区域外,其独特新颖的设计理念,一直深受大众的喜爱。目前,公司经营30多个项目的置业组合,总价值非常过30亿迪拉姆。 【交通便利】距离哈利法塔约7.3公里,临近阿尔贾达法地铁站。 【周边配套】临近拉蒂法医院,迪拜购物重要和瓦菲购物重要,轻松购物。漫步迪拜河边,享受美丽迪拜景色。 【项目设施齐全】宾格提大门配套设施有健身房、游泳池、儿童游泳池、儿童游乐区、零售店和全景电梯,24小时闭路电视和安保,保障社区安全。

更多
項目配套
游泳池
健身房
項目動態
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2020年年底完工
2019-04-23 10:03:26

项目于2018年第一季度动工,预计2020年年底完工。

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參考總價
¥157.65萬
小一居 68m²
浴缸
馬桶
灶台
首付比例
¥158万
參考總價
¥205.99萬
小两卧 97m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥206万
參考總價
¥214.5萬
大两卧 109m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥215万
參考總價
¥186.85萬
大一居 110m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
空調
首付比例
¥187万
周邊配套
房源特色
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【项目名称】宾格提大门 Binghatti Gateway

【开发商】Binghatti在房地产行业享有盛誉,是福布斯中东地区100强房地产公司之一。

Binghatti自1875年就开始从事商业经营,该品牌试图通过交付及时、价格合理的高质量项目来重新定义行业规范。这家充满活力的公司以开创性的建筑设计、世界一流的建筑材料和无与伦比的生活设施在迪拜建造了很多标志性建筑性的建筑。


【地理位置】临近迪拜国际金融重要和世界第一高塔-哈利法塔,宾格提大门位于阿尔贾达法社区,被杜拜河区及皇家公寓围绕着,年轻一代的精英人士都聚集在这个社区。

坐拥迪拜湾景观

距离世界第一高楼哈利法塔仅1.5公里。这座塔的总高度包括天线为829.8米,是结合了艺术、工程学和传统文化的建筑杰作。在古阿拉伯世界中,哈利法为“伊斯兰世界非常高领袖”之意,同时也是历史上阿拉伯帝国统治者的称号。


距离迪拜的超尖瑞士高端教育寄宿学校-迪拜国际学校(Swiss International Scientific School),仅15分钟车程。


该学校是中东地区的第一所瑞士学校。学校规模为全球18所瑞士学校中非常大的。学校采用双语教学模式,平均每7名学生就配有一名教师,班级平均规模24人。 学生年龄范围为3-18岁。11-18岁的学生可选择全寄宿、周寄宿与灵活寄宿。迪拜SISD学校的学龄前至十二年级教育遵循国际高考(IB)项目框架,六年级之后的教育遵循瑞士高考(SB)项目框架,这里的教育项目为学生打开国际一流大学的校门。


【生活便利】周边有瓦菲购物商场、拉蒂法医院和体育馆等。临近两个地铁站,出行便利。


2001年瓦菲城购物重要(WAFI City Mall)由一个埃及富豪置业建成,他由一个五星酒店,购物重要,餐饮娱乐,俱乐部和住宅等构成,可以称之为“城中之城“。整个小城设计精妙奢华,具有浓郁的古埃及风格。


【项目配套】健身房、游泳池、儿童游泳池、儿童游乐区、零售店、全景电梯、按摩浴池、四层零售店、园林艺术花园、全覆盖停车场。


【项目设计】

宾格提大门的设计灵感来自Mashrabiya(传统阿拉伯建筑风格),位于杜拜传统的巴斯塔基亚地区。这些屏障是一种创新的解决方案,用于提供隐私,阴影和建筑装饰。建筑的阳台轻轻地被「扭曲」以远离阳光,同时还可以欣赏到杜拜溪和杜拜市重要天际线的壮丽景色。为了放大这个设计项目,建筑物的起伏地板使建筑物具有标志性的波浪形外观。


公寓大堂简约大气。

【项目内景】各种房型确保为每位住户提供舒适的生活空间,每间公寓都在保障非常大发挥实用性的基础上经过精心设计,优雅而别致。

查看更多房源特色
投資評估
小两卧97m²Dh1,170,159
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,252,273
 
支出(年)
定金
Dh20,000
首付款30%
Dh355,880
尾款70%
Dh830,387
4%
Dh46,006
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh152,921
 
支出(年)
4%
Dh46,006
每年總支出
Dh46,006
支出(年)
2,204,001
年收益
增值收入
Dh93,613
租金收入
Dh105,314
每年總收入
Dh198,927
每年總收入
Dh152,921
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大两卧110m²Dh1,218,484
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,228,812
 
支出(年)
定金
Dh20,000
首付款30%
Dh348,262
尾款70%
Dh812,611
4%
Dh47,939
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh159,203
 
支出(年)
4%
Dh47,939
每年總支出
Dh47,939
支出(年)
2,162,710
年收益
增值收入
Dh97,479
租金收入
Dh109,664
每年總收入
Dh207,142
每年總收入
Dh159,203
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小一居69m²Dh895,527
交易階段
總支出
交易階段
Dh875,527
 
支出(年)
定金
Dh20,000
首付款30%
Dh256,658
尾款70%
Dh598,869
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh117,219
 
支出(年)
4%
Dh35,021
每年總支出
Dh35,021
支出(年)
1,540,927
年收益
增值收入
Dh71,642
租金收入
Dh80,597
每年總收入
Dh152,240
每年總收入
Dh117,219
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
大一居110m²Dh1,061,427
交易階段
總支出
交易階段
Dh1,061,427
 
支出(年)
定金
Dh20,000
首付款30%
Dh312,428
尾款70%
Dh728,999
持有階段
收益Revenue
第一年
Dh138,786
 
支出(年)
4%
Dh41,657
每年總支出
Dh41,657
支出(年)
1,868,111
年收益
增值收入
Dh84,914
租金收入
Dh95,528
每年總收入
Dh180,443
每年總收入
Dh138,786
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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