property in 泰国 for sale

曼谷 · 曼谷兰实别墅
(1) 室
¥52.33萬
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曼谷 · 曼谷兰实别墅
16/5 Wat Klang Klong 4 Rd Tambon Lat Sawai, Amphoe Lam Luk Ka, Chang Wat Pathum Thani 12150泰国
度假/自住 投資住房
¥52.33萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
5%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
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新房
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 50080
總樓層 -
總戶數 272
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 90年產權
開盤時間 2018-11-01
開發商 Areeya
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

【超高性价比】曼谷廊曼机场附近,兰实自住区高性价比家庭别墅!双层三卧110平,前院自带双车位,仅需54万轻松拿下!单价低至4900元/㎡~ 【曼谷宜居区域】兰实区以其独特的地理位置、便捷的交通,在保持能快速到达曼谷市中心的同时,最大程度保留了别墅区生活环境的安静与悠闲; 【交通便捷】别墅邻Wat Klang Klong 4主干道,驾车2.5公里直上Kanchanaphisek高速路 - 直通曼谷Rama9 CBD商务区;另邻拍凤裕庭高速公路,直通廊曼机场、中泰高铁总站、乍都乍公园等;6公里达BTS素坤逸线Khu Khot站; 【丰富生活配套】项目北上3公里路段遍布近10家购物&娱乐设施:711便利店、生活市场、莲花超市、Big C超市、高尔夫练习场和Market Village等购物中心!西行7公即达亚洲Top大型购物中心Future Park与Zpell! 【医疗&娱乐】周边3所知名医院;邻曼谷大型动物园Safari World、大型游乐场Dream World,周末亲子娱乐优选~ 【区域发展】曼谷政府北迁、廊曼机场航站楼扩建、中泰高铁+SRT深红色线联通兰实地区与曼谷市中心,整体政策趋于利好性! 【预计租金】根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考,片区110平+别墅租金预计可达15,000-20,000泰铢/月;

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項目配套
游泳池
健身房
參考總價
¥52.33萬
110 S.Q.M 3卧 1厅 2卫 2车位 110m²
首付比例
¥52万
周邊配套
房源特色
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【兰实区】

项目位于兰实,本区域被誉为大学城,以曼谷大学为中心,周边有十多所高等学府。每年不低于12万生源的住房需求,让本区域的房产市场价格连年攀升,成为投资潜力热点区域之一。兰实作为大学城,是科教中心同样也是新兴的行政中心。泰国政府综合办公大楼现已正式投入使用。省126水务局、泰国铸币局、兰实货币管理局都驻扎于此,兰实大学城的地理,行政地位可比肩中国雄安新区。

“曼谷的海淀区”——兰实区悄然崛起

曼谷兰实区Bangsue—Rangsi线的建设连接了南北,大大缩短了城市距离。SRT红色线经过兰实大学城区域,目前已于2021年3月份开始试运行,预计今年年底开放并投入使用。同时BTS绿色素坤逸线已于2020年12月正式开通Khu Khot站直通曼谷核心区域。

咽喉要塞,中泰高铁第一站

中泰铁路预计在2023年开通曼谷至呵叻段,兰实地区属于“中泰高铁”规划布局当中,现已投入建设,是进入曼谷的第一站,一旦通车将为兰实地区注入耀世之光。

飞速发展,廊曼机场的扩建

目前计划在廊曼机场扩建3号航站楼,第三个航站楼启用后,廊曼机场每年将能容纳7000万乘客,吞吐量较之前可增加1000万乘客/年。廊曼机场扩建后,将会带来新一波人流潮,而北部BTS红色线将兰实区和廊曼机场紧紧联系在一起,兰实区的发展未来可期。

泰国综合政府大楼兴建,城市方向

泰国最的政府办公楼。于2010年2月完工并投入使用至今。

省水务局

泰国铸币局

Future Park Rangsit

Future Park Rangsits 是一个超大型的复合式商场,是兰实当地的交通转运站,占地面积28万平米,有近百家商店,人流量约15万人次/天。同时也是离廊曼机场最近的购物中心,随着廊曼机场吞吐量一年一年增加,ZPELL、Robinsons Department Store、Homepro Rangsit、BIG C、lotus等知名商超相继落地,满足日常所需的同时,更构建了区域内完整的商业体系。

Zpell购物中心


【项目位置】

项目位于曼谷兰实区,该区域除了大学城外更是深受当地人欢迎的自住区域,在保证了生活的安静与悠闲的同时,该区域的生活配套齐全;交通便利,驾车沿拍凤裕庭高速路可直达曼谷Bang Sue中泰高铁总站或Kanchanaphisek高速路约30分钟便可轻松抵达素坤逸区域。


【周边配套】

5公里生活圈,两大连锁超市及大型综合购物中心轻松满足日常生活需求,闲暇时驾车前往11公里处的Future Park和Zpell购物中心,其内小到小众本土品牌到国际一线大牌应有尽有,商场旁边便是Major电影院,购物血拼后在电影院看场电影生活惬意悠闲


·711便利店 1公里


·AC生鲜杂货市场 2公里

兰实区大型生鲜市场,其新鲜的产品及实惠的价格成为这个市场的特色,其内更有具有本地风味的特色小吃


· 莲花超市 2.3公里

泰国最著名的两大连锁超市之一,其产品包含了肉蛋果蔬及各种日常生活用品


·CP生鲜超市 2.5公里

深受本地人喜爱的超市,主打新鲜肉类及海鲜类产品


· Big C大型商超 4.8公里

与莲花超市齐名的大型超市,被广大华人游客所熟知,超市售卖各种泰国特色伴手礼,还可以办理退税,十分方便至极;空间大的超市往往结合其他商家一起,构成更多元化的消费广场


· Market Village购物中心 4.9公里

作为一家综合购物中心,其内产品多为泰国本地品牌且极为丰富,上到家具家电下到咖啡厅健身房等,轻松满足日常逛街购物需求


· Future Park购物中心 & Zpell购物中心 7公里

被本地人成为购物天堂,商场内吃喝玩乐购物一条龙,而其价格更是常年折扣;商场内有单独的美食城,因其顾客多为本地居民,价格远低于曼谷市中心


【医疗配套】

兰实区作为本地人最喜爱的居住区域之一,其医疗配套也是相当完善,10公里内四所著名医院,为生活保驾护航


CGH 医院 7.3公里


Synphaet医院 8.9公里

最受泰国人推崇的医院


保罗医院 12公里


【教育配套】

兰实区也被称为大学城,其教育质量及学校数量极高,其中包含泰国名列前茅的曼谷大学,兰实大学,法政大学等著名高等学府


暹罗国际学校 3公里

为幼儿园至6年纪的学生提供全方位发展教育


坦亚武里理工大学 8公里

泰国知名公立大学,诗琳通公主曾就读于此大学


曼谷大学 10公里

泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一;校方与国外其他知名高等学府进行包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作;在BUSINESS COM (泰国商业界最著名的杂志)公布的泰国私立大学评比调查中,曼谷大学被评为最受学生欢迎的泰国私立大学


【娱乐配套】

Yam-Sa-Ard Klong 4高尔夫球场 750米


Leo体育馆 3.5公里


Dream World游乐场 6公里


Safari World动物园 19公里


【项目详情】

开发商: Areeya

项目位置:Lat Sawai, 兰卢加县巴吞他尼府 12150泰国

交通:紧邻Wat Klang Klong 4主路,驾车约10分钟2.5公里直达Kanchanaphisek高速路,约30分钟可直达曼谷核心地段

项目规模:共272套别墅

占地面积:50080 S.Q.M

项目性质:90年租赁产权(30+30+30)

单价:24545/S.Q.M

房间类型:110 S.Q.M 3卧2卫2车

配套设施:24小时安保,24小时监控,门禁,健身房,俱乐部,泳池,儿童泳池,摩登式花园

建成时间:2020年

预计租金:根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考,预计租金可达约15,000-20,000泰铢/月


【项目展示】

· 样板间


· 户型图



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投資評估
110 S.Q.M 3卧 1厅 2卫 2车位110m²฿2,700,000
交易階段
總支出
交易階段
฿28,001
 
支出(年)
定金
฿0
首付款1%
฿0
尾款99%
฿1
Transfer fee 1.00%
฿27,000
Maintenance fund
฿1,000
持有階段
收益Revenue
第一年
฿231,000
 
支出(年)
Property management fees
฿66,000
每年總支出
฿66,000
支出(年)
5,320
年收益
增值收入
฿135,000
租金收入
฿162,000
每年總收入
฿297,000
每年總收入
฿231,000
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