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亞特蘭大 · Lovejoy Eden gardens
(2) 室
$13.5萬
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亞特蘭大 · Lovejoy Eden gardens
1986 Old Dogwood,Jonesboro,GA 30238一個國家
住房信託 降低首付 降低總價 心臟
$13.5萬
6%
年均租金
指根據該房產所在城市的平均租金收益,預估出本房源年平均租金收益!結果僅供參考!
0%
房價漲幅
指現在與去年同時期房價的比較,得出的預估房價漲幅,結果僅供參考!
20%
首付比例
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項目概覽
物業類型 -
房產類型 新房
規劃面積 268320
總樓層 -
總戶數 172
單元數量 -
能否貸款 no
產權年限 永久產權
開盤時間 0000-00-00
簡介
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由谷歌翻譯提供技術支持

The Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的投资型房产项目。每年净租金收益6%。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大市中心约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

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項目配套
商務中心
參考總價
$95.06萬
2.5誰的房間3 140m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥95万
還款
30 年
利率
60%
參考總價
$95.06萬
2.5誰的房間3 156m²
熱水器
浴缸
馬桶
油煙機
灶台
首付比例
¥95万
周邊配套
房源特色
翻譯為繁體中文
查看原文
由谷歌翻譯提供技術支持

Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的投资型房产项目。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大市中心约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

人民币93万元=永久产权全新精装联排别墅

The Gardens at Lovejoy伊甸花园的房屋性价比非常高,平均每套面积达145平米,平均售价为13.5万美元(人民币约93万元左右,根据2017年2月20日美元兑人民币汇率1:6.875),即每平米售价仅为人民币6414元。全部别墅为精装修,中央空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全。 

【Newburn房型实拍】

外观:

内饰:





【Wallace房型实拍】

外观:




内饰:





地处出租屋高需求地区,出租容易

The Gardens at Lovejoy伊甸花园位于亚特兰大南部租房高需求地区,出租率高,根据2011年美国统计局调查报告,伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭率为35.04%,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。

【周边设施实拍】

公园:



博物馆:


生活便利,交通发达,毗邻主路

The Gardens at Lovejoy伊甸花园小区对面即是购物商场,闲庭信步间可达附近综合性商圈(距离小区仅600多米),内有麦当劳、必胜客等餐饮,还有中餐馆;有美洲银行、大通银行、联邦快递、UPS等银行及邮政服务;还有沃格林大药房、瑞特.艾德大药房、艾德万斯康复治疗中心等药店及医疗服务。项目所在区域大型医院林立,如Southern Regional Medical Center或Piedmont Physicians Immediate Care等,大部分20分钟车程可达。

【小区周边实拍】

小区外景航拍:

购物中心:


投资收益稳定,保证6%年租金收益


The Garden at Lovejoy伊甸花园的所有别墅皆由麦克金利旗下专业物业公司管理和运营租赁托寄业务,目前已托寄房产400多套,并在1-2年内预计达到1000套。每年净租金收入为房价的6%,投资人可选择一次性签订3年(一续签)、6年、9年、12年的包租合同。

房产作为固定资产,具有保值增值和抗风险的资产属性;每年净6%租金回报,保障固定收益,租金按时汇入投资人指定账户,物业公司聘请专业会计师和税务师提供全程服务,安心又省心。

项目信息

项目名称:The Gardens at Lovejoy

项目类型:联排别墅

项目地址:1986 Old Dogwood, Jonesboro, GA 30238

标准户型D:

一层:车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间

二层:3个卧室、2个卫生间、洗衣房

使用面积:131平米(不含车库、洗衣房、储物间等)

房屋价格:平均为135,000美元



查看更多房源特色
投資評估
2.5誰的房間3141m²$135,000
交易階段
總支出
交易階段
$157,353
 
支出(年)
定金
$20,000
首付款20%
$27,000
尾款80%
$108,000
過戶律師費
$1,750
郡縣印花稅0.05%
$58
郡縣產權轉讓費0.1%
$115
物業管理通知信
$110
物業管理入夥費
$300
地契登記費登記費
$20
持有階段
收益Revenue
第一年
$5,430
 
支出(年)
房地產產稅1.2%
$1,380
保險費0.6%
$690
物業管理費
$600
每年總支出
$2,670
支出(年)
1,107,762
年收益
增值收入
$0
租金收入
$8,100
每年總收入
$8,100
每年總收入
$5,430
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
首付比例
20.00%
貸款利率
4.75%
貸款比例
60%
貸款年限
30年
交易階段
總支出
交易階段
$45,353
 
支出(年)
定金
$20,000
首付款20%
$23,000
過戶律師費
$1,750
郡縣印花稅0.05%
$58
郡縣產權轉讓費0.1%
$115
物業管理通知信
$110
物業管理入夥費
$300
地契登記費登記費
$20
持有階段
收益
第一年
$2,153
 
支出(年)
貸款本金
$3,833
貸款利息
$3,278
房產稅1.2%
$1,380
保險費0.6%
$690
物業費
$600
每年總支出
$9,781
年收益
增值收入
$0
租金收入
$8,100
每年總收入
$8,100
此結果僅供參考,實際費用請咨詢有路顧問!
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