疫情穩定買氣逐漸恢復發展商未來數月將推出超過2700個新私宅單位
疫情稳定买气逐渐恢复 发展商未来数月将推出超过2700个新私宅单位
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疫情穩定買氣逐漸恢復發展商未來數月將推出超過2700個新私宅單位



隨著冠病疫情穩定下來,市場買氣逐漸恢復,不少發展商也摩拳擦掌,準備趁勢推出新私宅項目。

據統計,下來幾個月將推出的新私宅項目有近10個,單位總數估計超過2700個。當中,位於道德路的福瑞軒(Forett@Bukit Timah)有可能在本週推出,成為解封後推出的首個較大型項目,它的銷售反應預料會引起買家和市場極度關注。

其他受矚目的新項目還包括位於沈氏通道的Penrose,以及金文泰1道的Clavon,它們都是約有600個單位的中型項目。

ERA產業主要執行員林東榮接受《聯合早報》訪問時透露,福瑞軒正等待建築管制處(Controller of Housing)的銷售准證,一旦獲得批准,預計可在本週展開預覽活動,並在國慶日時期正式推出。

這將是病毒阻斷措施4月7日至6月1日實施以來,發展商推出的首個較大型項目。

他說:“樓市過去三個月多都沒有新項目推出,福瑞軒的推出必然會引起市場和買家關注,況且這是解封後首個較大型項目,它的銷售反應將對發展商起著重要的指引作用,讓他們預測下來的樓市走勢。”

福瑞軒是由青建地產和鵬瑞利置地聯手發展,為永久地契項目,共有633個單位,銷售尺價預計約1950元。

該項目原本計劃在5月推出,卻受阻斷措施延長一個月的影響,導致它延遲到現在才推出。

林東榮表示,近期私宅市場強力反彈,上月新私宅銷量環比增加超過一倍,發展商明顯要趁著樓市回升勢頭,趕緊抓住潛在買家。事實上,Cairnhill 16和Mooi Residences已在上週提前“開跑”,展開銷售活動。它們都是少過50個單位的小型項目,銷售尺價超過2500元。

而接下來將登場的新項目有Penrose和Clavon、位於牛車水一帶振瑞路的鼎瑞苑(The Landmark)、位於荷蘭路的Hyll on Holland、武吉知馬路上段的The Linq@Beauty World、以及基里瑪路(Guillemard Road)的Noma等。

博納產業(Propnex)總裁伊斯邁(Ismail Gafoor)指出,下來推出項目大多位於市區邊緣,地點相當優越,一些項目如Hyll on Holland、The Linq@Beauty World和Noma更是較少見的永久地契私宅項目。

他說:“下來新項目都頗具吸引力,估計會吸引到不少買家,提高整體市場買氣,將新私宅銷量推高至冠病前每月約700至800個單位的水平,甚至可能更高。”

隨著更多新項目推出,項目之間競爭更趨激烈,伊斯邁表示,發展商在定價方面要合理,才可吸引到買家,取得較好銷售成績。

市區重建局本月發布數據顯示,6月新私宅銷量雖環比增加超過一倍至998個單位,今年第二季私宅價格繼續下滑,環比下跌1.1%。

合登房產集團(Huttons)研究主管李思德說,新項目推出會帶動私宅交易,但我國仍面對經濟衰退壓力,發展商應該會保持謹慎態度,不敢輕易調高價格,而是傾力爭取空擋機會賣房。

下個月19日至9月16日為俗稱“鬼節”的農曆七月,向來被視為房地產市場的淡季。但李思德表示,很多發展商相信會在這時候推出新項目,銷售氣氛可能不冷反“熱”。

他笑說:“冠病及阻斷措施打亂了許多人的安排,比如這個時期的學校假期,應該是9月中開始的。所以下個月雖然是'鬼節',估計發展商都不太忌諱這回事了,更關注如何利用現在買氣較旺的機會,繼續吸引買家的興趣。”


疫情稳定买气逐渐恢复 发展商未来数月将推出超过2700个新私宅单位



随着冠病疫情稳定下来,市场买气逐渐恢复,不少发展商也摩拳擦掌,准备趁势推出新私宅项目。

据统计,下来几个月将推出的新私宅项目有近10个,单位总数估计超过2700个。当中,位于道德路的福瑞轩(Forett@Bukit Timah)有可能在本周推出,成为解封后推出的首个较大型项目,它的销售反应预料会引起买家和市场极度关注。

其他受瞩目的新项目还包括位于沈氏通道的Penrose,以及金文泰1道的Clavon,它们都是约有600个单位的中型项目。

ERA产业主要执行员林东荣接受《联合早报》访问时透露,福瑞轩正等待建筑管制处(Controller of Housing)的销售准证,一旦获得批准,预计可在本周展开预览活动,并在国庆日时期正式推出。

这将是病毒阻断措施4月7日至6月1日实施以来,发展商推出的首个较大型项目。

他说:“楼市过去三个月多都没有新项目推出,福瑞轩的推出必然会引起市场和买家关注,况且这是解封后首个较大型项目,它的销售反应将对发展商起着重要的指引作用,让他们预测下来的楼市走势。”

福瑞轩是由青建地产和鹏瑞利置地联手发展,为永久地契项目,共有633个单位,销售尺价预计约1950元。

该项目原本计划在5月推出,却受阻断措施延长一个月的影响,导致它延迟到现在才推出。

林东荣表示,近期私宅市场强力反弹,上月新私宅销量环比增加超过一倍,发展商明显要趁着楼市回升势头,赶紧抓住潜在买家。事实上,Cairnhill 16和Mooi Residences已在上周提前“开跑”,展开销售活动。它们都是少过50个单位的小型项目,销售尺价超过2500元。

而接下来将登场的新项目有Penrose和Clavon、位于牛车水一带振瑞路的鼎瑞苑(The Landmark)、位于荷兰路的Hyll on Holland、武吉知马路上段的The Linq@Beauty World、以及基里玛路(Guillemard Road)的Noma等。  

博纳产业(Propnex)总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,下来推出项目大多位于市区边缘,地点相当优越,一些项目如Hyll on Holland、The Linq@Beauty World和Noma更是较少见的永久地契私宅项目。

他说:“下来新项目都颇具吸引力,估计会吸引到不少买家,提高整体市场买气,将新私宅销量推高至冠病前每月约700至800个单位的水平,甚至可能更高。”  

随着更多新项目推出,项目之间竞争更趋激烈,伊斯迈表示,发展商在定价方面要合理,才可吸引到买家,取得较好销售成绩。

市区重建局本月发布数据显示,6月新私宅销量虽环比增加超过一倍至998个单位,今年第二季私宅价格继续下滑,环比下跌1.1%。

合登房产集团(Huttons)研究主管李思德说,新项目推出会带动私宅交易,但我国仍面对经济衰退压力,发展商应该会保持谨慎态度,不敢轻易调高价格,而是倾力争取空挡机会卖房。

下个月19日至9月16日为俗称“鬼节”的农历七月,向来被视为房地产市场的淡季。但李思德表示,很多发展商相信会在这时候推出新项目,销售气氛可能不冷反“热”。

他笑说:“冠病及阻断措施打乱了许多人的安排,比如这个时期的学校假期,应该是9月中开始的。所以下个月虽然是‘鬼节’,估计发展商都不太忌讳这回事了,更关注如何利用现在买气较旺的机会,继续吸引买家的兴趣。”


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